Δύο ονόματα στο στεγαστικό δάνειο, ένα στον τίτλο
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον ιστότοπο είναι από εταιρείες που μας αποζημιώνουν. Αυτή η αποζημίωση μπορεί να επηρεάσει τον τρόπο και τον τόπο εμφάνισης των προϊόντων σε αυτόν τον ιστότοπο, συμπεριλαμβανομένης, για παράδειγμα, της σειράς με την οποία ενδέχεται να εμφανίζονται σε κατηγορίες καταχώρισης. Ωστόσο, αυτή η αποζημίωση δεν επηρεάζει τις πληροφορίες που δημοσιεύουμε, ούτε τις κριτικές που βλέπετε σε αυτόν τον ιστότοπο. Δεν περιλαμβάνουμε το σύνολο των εταιρειών ή οικονομικών προσφορών που μπορεί να είναι διαθέσιμες σε εσάς.
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
Έχει σημασία το όνομα του πρώτου στον τίτλο ενός σπιτιού;
Πριν από τρεις δεκαετίες, περισσότερο από το 80% των αγοραστών σπιτιού ήταν παντρεμένοι. Το 2016, μόνο το 66% ήταν παντρεμένοι. Αν και τα παντρεμένα ζευγάρια παραμένουν η πλειονότητα των αγοραστών σπιτιού, το ποσοστό των ανύπαντρων γυναικών που αγοράζουν σπίτι έχει αυξηθεί απότομα από τα μέσα της δεκαετίας του 80. Σύμφωνα με μια εθνική έρευνα, το 2016 οι ανύπαντρες γυναίκες αντιπροσώπευαν το 17% όλων των αγοραστών σπιτιού. αγορές σπιτιού, έναντι 8% των ανύπαντρων ζευγαριών και το 7% των ανύπαντρων ανδρών. Ανεξάρτητα από την κατάσταση της σχέσης σας, μπορούμε να σας βοηθήσουμε να κάνετε την αγορά ενός σπιτιού και την αναζήτηση υποθήκης λιγότερο δύσκολη. και ψάξτε για υποθήκη. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε: Πώς να ψωνίσετε μόνοι σας για ένα στεγαστικό δάνειο
Αυτός ο τύπος τίτλου είναι η πιο κοινή επιλογή μεταξύ των παντρεμένων ζευγαριών, αλλά δεν χρειάζεται να έχετε σχέση με τη χρήση της κοινής επιμέλειας με δικαίωμα επιβίωσης. Η κυριότητα του ακινήτου κατανέμεται ισομερώς μεταξύ των συνιδιοκτητών. Σε περίπτωση θανάτου ενός εκ των ιδιοκτητών, το μερίδιό του στο ακίνητο περνά αυτόματα στον άλλο ιδιοκτήτη.
Μπορεί κάποιος να πουλήσει ένα σπίτι αν το όνομά του αναγράφεται στην πράξη;
Είτε θέλετε να κρατήσετε τον σύζυγό σας έξω από το στεγαστικό δάνειο για συγκεκριμένο λόγο είτε θέλετε να αγοράσετε το δικό σας σπίτι μόνοι σας, αξίζει να είστε μεμονωμένος ιδιοκτήτης σπιτιού. Ανάλογα με την προσωπική σας κατάσταση, το να έχετε μόνο έναν σύζυγο στην υποθήκη μπορεί να είναι η καλύτερη επιλογή.
Ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι ένα έγγραφο που καθορίζει ποιος είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης του σπιτιού. Μπορεί επίσης να επηρεάσει τη δομή της υποθήκης. Είναι καλύτερο να μιλήσετε με έναν δικηγόρο και έναν μεσίτη υποθηκών για να κατανοήσετε τις επιλογές για το ποιος πρέπει να αναφέρεται στον τίτλο και την υποθήκη.
Μπορείτε να εξετάσετε το ενδεχόμενο να αφήσετε το όνομα του συζύγου σας εκτός τίτλου εάν: – Διατηρείτε τα οικονομικά σας χωριστά και θέλετε να συνεχίσετε να το κάνετε – Θέλετε να προστατεύσετε τα περιουσιακά σας στοιχεία από έναν σύζυγο με φτωχή πίστωση – Θέλετε πλήρη έλεγχο σχετικά με τη μεταβίβαση περιουσίας σε το μέλλον (για παράδειγμα, εάν έχετε παιδιά από προηγούμενο γάμο)
Μια πράξη παραίτησης σάς επιτρέπει να μεταβιβάσετε την ιδιοκτησία της ακίνητης περιουσίας από ένα άτομο σε άλλο. Εάν αποφασίσετε να αφήσετε το όνομα του συζύγου σας εκτός τίτλου, μπορείτε πάντα να χρησιμοποιήσετε μια πράξη παραίτησης για να μεταβιβάσετε την πλήρη ιδιοκτησία του ακινήτου σε αυτόν.
Πρέπει να εμφανίζονται και οι δύο σύζυγοι στον τίτλο ιδιοκτησίας;
Σε ορισμένες περιπτώσεις, όταν κάποιος αφαιρεί τον πρώην σύντροφό του από τον τίτλο, προσθέτει και τον νέο του σύζυγο στον τίτλο του. Εάν συμβαίνει αυτό, ρίξτε μια ματιά στη σελίδα μας για αγορές από έναν πρώην συνεργάτη.
Εάν έχετε στεγαστικό δάνειο, πρέπει να ενημερώσετε τον δανειστή σας πριν δώσετε το ακίνητο στον σύντροφό σας. Ο δανειστής σας θα σας πει ποια έγγραφα πρέπει να υποβάλετε για να ολοκληρώσετε τη διαδικασία.
Εάν ο σύντροφός σας δεν είναι ήδη στο στεγαστικό δάνειο, πρέπει πρώτα να προσθέσετε το όνομα του συντρόφου σας στην υποθήκη. Εάν το όνομα του συντρόφου σας είναι ήδη στο στεγαστικό δάνειο ή έχετε κοινό στεγαστικό δάνειο, μπορείτε να παραλείψετε αυτό το βήμα.
Για να ξεκινήσετε τη διαδικασία αναχρηματοδότησης, πρέπει πρώτα να συμπληρώσετε τη φόρμα ανάληψης του δανειστή σας και στη συνέχεια να αλλάξετε δανειστή. Μπορείτε επίσης να υποβάλετε αίτηση για ένα κοινό δάνειο με τον ίδιο δανειστή, εφόσον είναι πρόθυμοι να σας προσφέρουν μια καλύτερη προσφορά.
Για να γίνει πραγματικότητα η εξαίρεση, πρέπει να πληροίτε μια σειρά προϋποθέσεων που μπορούν να αλλάξουν από τη μια κατάσταση στην άλλη. Γι' αυτό είναι καλύτερο να ελέγχετε πάντα με τον δανειστή σας πριν προσθέσετε το όνομα κάποιου στον τίτλο ιδιοκτησίας σας.
