Ο καλύτερος όρος υποθήκης για τους πρώτους αγοραστές
Στο τέλος της περιόδου της υποθήκης σας, πρέπει να εξοφλήσετε ολόκληρο το οφειλόμενο υπόλοιπο στον λογαριασμό σας και τυχόν συναφή δάνεια (αν έχουν επίσης λήξει). Αυτή η απαίτηση είναι μέρος των όρων της υποθήκης σας.
Εάν έχετε στεγαστικό δάνειο μόνο με τόκους, οι μηνιαίες πληρωμές σας πληρώνουν τους τόκους αλλά δεν έχουν μειώσει το υπόλοιπο του δανείου σας (εκτός εάν έχετε κάνει υπερπληρωμές για να μειώσετε σκόπιμα το υπόλοιπο του στεγαστικού σας δανείου). Αυτό σημαίνει ότι στο τέλος της συμφωνημένης περιόδου υποθήκης, πρέπει να εξοφλήσετε το δάνειο πλήρως. Κάντε κλικ εδώ για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με Στεγαστικά δάνεια μόνο με τόκους.
Θα πρέπει να έχετε ήδη ένα σχέδιο εξόφλησης του δανείου όταν λήξει η διάρκεια του. Εάν δεν το έχετε κάνει ήδη, ενημερώστε μας το σχέδιό σας το συντομότερο δυνατό. Μπορείτε να μας καλέσετε στο 0330 159 2590* ή να συμπληρώσετε τη φόρμα απόσβεσης και να μας τη στείλετε.
Εάν δεν έχετε σχέδιο αποπληρωμής για την πλήρη εξόφληση του δανείου σας, καλέστε μας στο 0330 159 2590* το συντομότερο δυνατό για να κλείσετε ένα τηλεφωνικό ραντεβού με έναν εξειδικευμένο σύμβουλο. Θα σας εξηγήσουν τις επιλογές σας.
Στεγαστικό δάνειο με σταθερό επιτόκιο
Το στεγαστικό δάνειο είναι ένα μακροπρόθεσμο δάνειο που έχει σχεδιαστεί για να σας βοηθήσει να αγοράσετε ένα σπίτι. Εκτός από την αποπληρωμή του κεφαλαίου, πρέπει να πληρώσετε και τους τόκους στον δανειστή. Το σπίτι και το οικόπεδο που το περιβάλλει χρησιμεύουν ως εγγύηση. Αλλά αν θέλετε να αποκτήσετε ένα σπίτι, πρέπει να γνωρίζετε περισσότερα από αυτές τις γενικότητες. Αυτή η ιδέα ισχύει επίσης για τις επιχειρήσεις, ειδικά όταν πρόκειται για σταθερά κόστη και σημεία κλεισίματος.
Σχεδόν όλοι όσοι αγοράζουν σπίτι έχουν υποθήκη. Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων αναφέρονται συχνά στις βραδινές ειδήσεις και οι εικασίες σχετικά με τα επιτόκια κατεύθυνσης που θα κινηθούν έχουν γίνει τακτικό μέρος της οικονομικής κουλτούρας.
Το σύγχρονο στεγαστικό δάνειο ξεκίνησε το 1934, όταν η κυβέρνηση - για να βοηθήσει τη χώρα μέσω της Μεγάλης Ύφεσης - δημιούργησε ένα πρόγραμμα στεγαστικών δανείων που ελαχιστοποιούσε την προκαταβολή που απαιτείται για ένα σπίτι, αυξάνοντας το ποσό που μπορούσαν να δανειστούν οι υποψήφιοι ιδιοκτήτες σπιτιού. Πριν από αυτό, απαιτούνταν προκαταβολή 50%.
Το 2022, μια προκαταβολή 20% είναι επιθυμητή, ειδικά επειδή εάν η προκαταβολή είναι μικρότερη από 20%, πρέπει να συνάψετε ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων (PMI), η οποία κάνει τις μηνιαίες πληρωμές υψηλότερες. Ωστόσο, αυτό που είναι επιθυμητό δεν είναι απαραίτητα εφικτό. Υπάρχουν προγράμματα στεγαστικών δανείων που επιτρέπουν πολύ χαμηλότερες προκαταβολές, αλλά αν μπορείτε να πάρετε αυτό το 20%, θα πρέπει.
Πόσο καιρό πρέπει να διαρκέσει το στεγαστικό μου δάνειο;
Η υποθήκη είναι ένα είδος δανείου στο οποίο χρησιμοποιείται ακίνητη περιουσία ως εγγύηση. Μια υποθήκη χρησιμοποιείται συχνά για τη χρηματοδότηση ενός σπιτιού ή μιας επένδυσης σε ακίνητα, επομένως δεν χρειάζεται να πληρώσετε ολόκληρο το ποσό προκαταβολικά. Ο δανειολήπτης αποπληρώνει το δάνειο, με τόκους και κεφάλαιο, σε μια χρονική περίοδο μέσω μιας σειράς «εξοφλήσεων». Ο δανειστής αναγράφεται συνήθως στον τίτλο ιδιοκτησίας έως ότου ο δανειολήπτης εξοφλήσει πλήρως το δάνειο.
Σταθερό επιτόκιο: Πρόκειται για ένα είδος υποθήκης στο οποίο το επιτόκιο είναι σταθερό για μια ορισμένη χρονική περίοδο, συνήθως μεταξύ ενός και πέντε ετών. Επομένως, είτε τα επιτόκια του δανειστή ανεβαίνουν είτε πέφτουν, θα πληρώνετε τις ίδιες πληρωμές στεγαστικού δανείου για ολόκληρη τη διάρκεια σταθερού επιτοκίου.
Ένα στεγαστικό δάνειο με σταθερό επιτόκιο είναι μια ιδανική επιλογή για άτομα που θέλουν να κάνουν τον προϋπολογισμό τους με ασφάλεια. Μπορεί επίσης να είναι μια καλή επιλογή για όσους αγοράζουν σπίτι για πρώτη φορά που προσαρμόζονται στη ρουτίνα αποπληρωμής του δανείου, καθώς και για επενδυτές που θέλουν να εξασφαλίσουν θετική και σταθερή ταμειακή ροή στα επενδυτικά ακίνητά τους.
Υποθήκη Jumbo
Μπορεί να υπάρχει μια συγκλονιστική ποικιλία στεγαστικών δανείων, αλλά για τους περισσότερους αγοραστές σπιτιού, στην πράξη, υπάρχει μόνο ένα. Το 30ετές σταθερό επιτόκιο στεγαστικό δάνειο είναι πρακτικά ένα αμερικανικό αρχέτυπο, η μηλόπιτα των χρηματοπιστωτικών μέσων. Είναι ο δρόμος που ακολούθησαν γενιές Αμερικανών για να αποκτήσουν το πρώτο τους σπίτι
Ένα στεγαστικό δάνειο δεν είναι τίποτα άλλο από ένα συγκεκριμένο είδος προθεσμιακού δανείου, με εγγύηση ακίνητης περιουσίας. Σε ένα προθεσμιακό δάνειο, ο δανειολήπτης καταβάλλει τόκους που υπολογίζονται σε ετήσια βάση έναντι του ανεξόφλητου υπολοίπου του δανείου. Τόσο το επιτόκιο όσο και η μηνιαία δόση είναι σταθερά.
Δεδομένου ότι η μηνιαία πληρωμή είναι σταθερή, το μέρος που πηγαίνει για την πληρωμή των τόκων και το μέρος που πηγαίνει για την πληρωμή του κεφαλαίου αλλάζει με την πάροδο του χρόνου. Στην αρχή, επειδή το υπόλοιπο του δανείου είναι πολύ υψηλό, το μεγαλύτερο μέρος της πληρωμής είναι τόκοι. Αλλά καθώς το υπόλοιπο μειώνεται, το μέρος των τόκων της πληρωμής μειώνεται και το κεφάλαιο αυξάνεται.
Ένα βραχυπρόθεσμο δάνειο έχει υψηλότερη μηνιαία πληρωμή, με αποτέλεσμα μια 15ετής υποθήκη να φαίνεται λιγότερο προσιτή. Αλλά η πιο βραχυπρόθεσμη καθιστά το δάνειο φθηνότερο σε πολλά μέτωπα. Στην πραγματικότητα, κατά τη διάρκεια του δανείου, μια 30ετής υποθήκη θα καταλήξει να κοστίζει περισσότερο από το διπλάσιο από την επιλογή 15 ετών.
