excel amortiseringsplan
Amortisering er en regnskabsteknik, der bruges til periodisk at reducere den bogførte værdi af et lån eller et immaterielt aktiv over en bestemt periode. Når det kommer til et lån, fokuserer amortisering på at sprede lånebetalingerne over tid. Når den anvendes på et aktiv, svarer afskrivningen til afskrivning.
Udtrykket "amortisering" henviser til to situationer. For det første bruges amortisering i processen med at tilbagebetale gæld gennem regelmæssige afdrag og rentebetalinger over tid. En amortiseringsplan bruges til at reducere den aktuelle saldo på et lån - for eksempel et realkreditlån eller et billån - gennem afdrag.
For det andet kan afskrivninger også henvise til praksis med at sprede kapitaludgifter relateret til immaterielle aktiver over en specificeret varighed - sædvanligvis over aktivets brugstid - til regnskabsmæssige og skattemæssige formål.
Amortisering kan henvise til processen med at afbetale gæld over tid i periodiske rater af renter og hovedstol, der er tilstrækkelige til at tilbagebetale hele lånet på forfaldsdatoen. En højere procentdel af den faste månedlige ydelse går til renter i starten af lånet, men ved hver efterfølgende betaling går en højere procentdel til hovedstolen på lånet.
10 års amortiseringsberegner
En låneamortiseringsplan er en komplet tabel over periodiske lånebetalinger, der viser størrelsen af hovedstolen og det rentebeløb, der udgør hver betaling, indtil lånet er betalt af ved udgangen af dets løbetid. Hver periodisk betaling er det samme beløb i alt for hver periode.
Men i begyndelsen af planen er det meste af hver betaling, hvad der skal betales i renter, da den oprindelige udestående saldo på lånet, som er grundlaget for beregning af renter, er stor; Senere i planen dækker størstedelen af hver betaling lånets hovedstol, da den udestående saldo på lånet reduceres over tid, efterhånden som betalingerne foretages.
I en låneafskrivningsplan falder procentdelen af hver betaling, der går til renter, lidt med hver betaling, og procentdelen, der går til hovedstol, stiger. Tag for eksempel en 250.000-årig, 30 dollar amortiseringsplan for realkreditlån med en rente på 4,5%. De første par linjer ser således ud:
Amortiseringsplaner kan tilpasses baseret på lånet og personlige forhold. Med mere sofistikerede amortiseringsberegnere, som de skabeloner, du kan finde i Excel, kan du sammenligne, hvordan fremskyndede betalinger kan fremskynde din amortisering. Hvis du for eksempel forventer en arv eller modtager en fast årlig bonus, kan du bruge disse værktøjer til at sammenligne, hvordan det kan påvirke dit låns forfaldsdato og renteomkostninger over tid gennem hele dets levetid. Du kan gøre dette med et billån, et studielån, et realkreditlån, et boliglån, et privatlån eller enhver anden form for tidsbegrænset lån.
Hvad er amortisering af et realkreditlån
En låneamortiseringsplan er en komplet tabel over periodiske betalinger på lånet, der viser størrelsen af hovedstolen og det rentebeløb, der udgør hver betaling, indtil lånet er betalt af ved udgangen af dets løbetid. Hver periodisk betaling er det samme samlede beløb for hver periode.
Men i begyndelsen af planen er det meste af hver betaling, hvad der skal betales i renter, da den oprindelige udestående saldo på lånet, som er grundlaget for beregning af renter, er stor; Senere i planen dækker størstedelen af hver betaling lånets hovedstol, da den udestående saldo på lånet reduceres over tid, efterhånden som betalingerne foretages.
I en låneafskrivningsplan falder procentdelen af hver betaling, der går til renter, lidt med hver betaling, og procentdelen, der går til hovedstol, stiger. Tag for eksempel en 250.000-årig, 30 dollar amortiseringsplan for realkreditlån med en rente på 4,5%. De første par linjer ser således ud:
Amortiseringsplaner kan tilpasses baseret på lånet og personlige forhold. Med mere sofistikerede amortiseringsberegnere, som de skabeloner, du kan finde i Excel, kan du sammenligne, hvordan fremskyndede betalinger kan fremskynde din amortisering. Hvis du for eksempel forventer en arv eller modtager en fast årlig bonus, kan du bruge disse værktøjer til at sammenligne, hvordan det kan påvirke dit låns forfaldsdato og renteomkostninger over tid gennem hele dets levetid. Du kan gøre dette med et billån, et studielån, et realkreditlån, et boliglån, et privatlån eller enhver anden form for tidsbegrænset lån.
Afskrivningsberegner for realkreditlån med yderligere betalinger
Hvis det er første gang, du køber en bolig, kan du have problemer med at beslutte dig for, hvor meget du har råd til. En af de største forhindringer, førstegangsboligkøbere står over for, er at finde ud af, hvor stor en procentdel af indkomsten, der skal gå til afdrag på realkreditlån hver måned. Du har måske hørt, at du skal bruge omkring 28 % af din månedlige bruttoindkomst på dit realkreditlån, men er denne procentdel rigtig for alle? Lad os se nærmere på, hvor stor en procentdel af din indkomst der skal gå til realkreditlånet.
Hver boligejers situation er forskellig, så der er ingen fast og hurtig regel om, hvor mange penge der skal bruges på realkreditlånet hver måned. Eksperterne har dog et par visdomsord for at sikre, at du ikke ender med at strække dit boligbudget for langt.
Den ofte refererede 28%-regel siger, at du ikke skal bruge mere end den procentdel af din månedlige bruttoindkomst på din betaling af realkreditlån, inklusive ejendomsskatter og forsikring. Det kaldes ofte et sikkert realkreditlån i forhold til indkomst, eller en god generel retningslinje for afdrag på realkreditlån. Bruttoindkomst er din samlede husstandsindkomst før skat, gældsbetalinger og andre udgifter er opkrævet. Långivere overvejer ofte din bruttoindkomst, når de skal beslutte, hvor meget du kan låne på et boliglån.
