Beregn formlen for månedlig betaling af realkreditlån
Realkreditberegnere er automatiserede værktøjer, der giver brugerne mulighed for at bestemme de økonomiske konsekvenser af ændringer af en eller flere variabler i en aftale om realkreditfinansiering. Realkreditberegnere bruges af forbrugere til at bestemme månedlige betalinger og af realkreditudbydere til at bestemme en boliglånsansøgers økonomiske egnethed[1]. Realkreditberegnere er ofte på for-profit-websteder, selvom Consumer Financial Protection Bureau har lanceret sin egen offentlige realkreditberegner[2]: 1267, 1281-83
De vigtigste variabler ved beregning af et realkreditlån er hovedstolen på lånet, saldoen, renten tilsat periodisk, antallet af betalinger om året, det samlede antal betalinger og størrelsen af den periodiske betaling. Mere komplekse regnemaskiner kan tage højde for andre omkostninger forbundet med et realkreditlån, såsom statslige og lokale skatter og forsikringer.
Muligheder for beregning af realkreditlån kan findes i håndholdte finansielle lommeregnere såsom HP-12C eller TI BA II Plus fra Texas Instruments. Der er også flere gratis online realkreditberegnere og softwareprogrammer, der tilbyder finansielle beregninger og realkreditlån.
Dnb låneberegner
Køber du bolig, er boliglånets størrelse normalt købesummen minus udbetalingen. Skal du forny et eksisterende realkreditlån, er det kapitalen, du skylder efter realkreditlånets sidste løbetid.
Afdragsperioden er den tid, det tager at betale hele realkreditlånet inklusiv renter. Afdragsperioden kan være op til 25 år, hvis realkreditlånet er forsikret mod misligholdelse, og op til 30 år, hvis det ikke er. For et nyt realkreditlån er afdragsperioden normalt 25 år.
En forudbetaling giver dig mulighed for at betale en del af eller hele dit realkreditlån tilbage, inden løbetiden udløber. De fleste lukkede realkreditlån giver dig mulighed for at foretage årlige forudbetalinger på 10% til 20% uden forudbetalingsgebyr. De fleste åbne realkreditlån kan betales af uden forudbetalingsgebyrer. Tjek detaljerne i dit pantebrev.
I tilfælde af invaliditet, alvorlig sygdom, tab af job eller dødsfald kan kreditorforsikring hjælpe dig med at betale af på din gæld eller reducere din saldo eller dække nogle betalinger. Kreditorforsikring er valgfri på realkreditlån.
Realkreditforsikring beskytter din långiver, hvis du ikke er i stand til at betale dit realkreditlån. Du har brug for denne forsikring, hvis du har et realkreditlån med høj andel, og det lægges normalt oven i hovedstolen på dit realkreditlån. Et realkreditlån har et højt forhold, når udbetalingen er mindre end 20% af ejendommens værdi.
realkreditberegner
Et realkreditlån er ofte en nødvendig del af boligkøb, men det kan være svært at forstå, hvad du betaler, og hvad du egentlig har råd til. En realkreditberegner kan hjælpe låntagere med at estimere månedlige afdrag på realkreditlån baseret på købspris, udbetaling, rente og andre månedlige boligejerudgifter.
1. Indtast husets pris og beløbet for den første betaling. Start med at tilføje den samlede købspris for den bolig, du ønsker at købe, i venstre side af skærmen. Hvis du ikke har et bestemt hus i tankerne, kan du eksperimentere med denne figur for at se, hvor meget hus du har råd til. Ligeledes, hvis du overvejer at give et tilbud på et hus, kan denne lommeregner hjælpe dig med at bestemme, hvor meget du kan tilbyde. Tilføj derefter den udbetaling, du forventer at foretage, enten som en procentdel af købsprisen eller som et bestemt beløb.
2. Indtast renten. Hvis du allerede har søgt efter et lån og er blevet tilbudt en række rentesatser, skal du indtaste en af disse værdier i rentefeltet til venstre. Har du endnu ikke fået en rente, kan du som udgangspunkt indtaste den aktuelle gennemsnitlige realkreditrente.
Sådan beregnes det månedlige gebyr
Ejer dit eget stykke Andover. Udnyt nutidens lave renter og spar i årtier. De nuværende realkreditrenter er tæt på historisk lave. Hvis du sikrer dig en fast realkreditrente på forhånd, vil dine betalinger ikke blive påvirket af højere renter. Som standard viser vi refinansieringsrenterne for fastforrentede realkreditlån. Du kan skifte til køb af lån ved at bruge radioknappen [Køb]. Realkreditlån med justerbar rente (ARMs) vises som en mulighed i boksene [Loan Type]. Andre låneperioder kan vælges, og resultaterne kan filtreres ved at bruge knappen [Filter resultater] i nederste venstre hjørne. Flere varigheder kan vælges på samme tid for at sammenligne aktuelle satser og månedlige betalingsbeløb.
