Kan jeg få et realkreditlån uden udbetaling?
En cosigner er en person, der kontraktmæssigt accepterer at betale gælden, hvis ansøgeren misligholder. Det kan være en af dine forældre eller din ægtefælle. De skal være ansat eller have en høj nettoformue.
Passiv indkomst kan generelt komme fra udlejningsejendomme eller en virksomhed, hvor du ikke er aktivt involveret. Nogle eksempler på passiv indkomst er udbytte, lejeindtægter, royalties, underholdsbidrag og andre.
Hvis du lige har mistet dit job, kan du prøve at give långiveren din ansættelseshistorik og fortælle dem, at du aktivt leder efter et job. Du skal også vise alternative indtægtskilder eller et gemt depositum som bevis på, at du har råd til betalingerne.
“...Han var i stand til at finde os hurtigt og med et minimum af besvær et lån til en god rente, når andre fortalte os, at det ville være for svært. Meget imponeret over deres service og vil varmt anbefale eksperter i realkreditlån i fremtiden”
“...de gjorde ansøgnings- og afregningsprocessen utrolig nem og stressfri. De gav meget klare oplysninger og var hurtige til at svare på eventuelle spørgsmål. De var meget gennemsigtige i alle aspekter af processen."
Sådan køber du et hus uden indkomst
Et af hovedkravene for at få et realkreditlån er jo at kunne påvise, at du kan opfylde realkreditlånets afdrag. Hvis du har mistet dit job, og din eneste indkomst er Centrelink-ydelser, kan det være svært for dig at bevise din evne til at tilbagebetale lånet.
Det er faktisk ikke alle långivere, der tæller Centrelink-betalinger som en del af din indkomst, når de vurderer din ansøgning om boliglån. Andre vil kun behandle det som sekundær indkomst og forventer, at du også modtager penge fra andre kilder, hvis du ansøger om et realkreditlån.
Når en långiver beregner, hvor meget du kan låne, overvejer de altid først, hvor meget du tjener, og hvor meget du bruger. Hvis långiveren accepterer Centrelink-ydelser som indtægt, vil du gerne vide, at det er nok at betale realkreditlånet hver måned.
Hvis du modtager indkomst fra andre kilder, såsom en ejendomsinvestering eller aktieudbytte, vil de sandsynligvis også tælle det. Selvom de i lyset af den nuværende økonomiske krise kan reducere det beløb, de er villige til at tælle med i din indkomst.
Pant uden 2 års arbejdshistorie
At flytte fra at leje til at eje er en høj prioritet for mange amerikanere. Vi er alle blevet lært, at boligejerskab er en vigtig del af den amerikanske drøm. Men hvis du er mellem job, er boligejerskab uden for rækkevidde? Lad os se nærmere på spørgsmålet om, hvorvidt du kan købe et hus, mens du er ledig. Hvis du har spørgsmål om detaljerne i din økonomiske situation, kan du overveje at konsultere en finansiel rådgiver.
Det enkle svar på dette spørgsmål er "nej", fordi alle långivere vil kræve, at du har verificerbar indkomst. At have indkomst i form af en W-2-medarbejder er den nemmeste måde at kvalificere sig til et realkreditlån. Mange långivere vil ikke overveje at give dig et lån, hvis du ikke kan give en verificerbar indkomst af denne type.
Det er dog muligt at få et realkreditlån på en mindre konventionel måde. Nogle långivere vil overveje anden indkomst, hvis den er stor nok til at dække de månedlige betalinger på det, de vil låne dig. Generelt, hvis du kan vise, at du har anden indkomst end et W2-betalende job, skal du vise en ensartet indkomst på tidligere selvangivelser.
Kan jeg få et realkreditlån uden et job i Storbritannien?
For folk, der er selvstændige eller sæsonbeskæftigede, eller dem, der oplever et ledigt job, kan det være en særlig rystende oplevelse at ansøge om et realkreditlån. Realkreditinstitutter kan godt lide nem ansættelsesbekræftelse og et par års W-2'er, når de overvejer en ansøgning om boliglån, fordi de anser det for mindre risikabelt end andre former for beskæftigelse.
Men som låntager ønsker du ikke at blive straffet for ikke at have et arbejde, når du er sikker på din evne til at tilbagebetale et boliglån, eller hvis du ønsker at refinansiere dit realkreditlån for at sænke månedlige lånebetalinger. Mindre lånebetalinger kan være særligt nyttige, hvis du for nylig har mistet dit job og er bekymret for dit månedlige budget.
Det er ikke umuligt at købe eller refinansiere dit realkreditlån, mens du er arbejdsløs, men det vil kræve lidt mere indsats og kreativitet at opfylde standardkravene til refinansiering. Desværre accepterer långivere normalt ikke arbejdsløshedsindkomst som bevis på indkomst for dit lån. Der er undtagelser for sæsonarbejdere eller ansatte, der er med i en fagforening. Her er nogle strategier, du kan bruge til at hjælpe dig med at få eller refinansiere dit lån uden et job.
