Hvordan et andet realkreditlån fungerer
Et andet realkreditlån, ligesom et primært realkreditlån, kan være en fremragende finansieringskilde for dem, der ved, hvordan man navigerer i processen. Fra gældskonsolidering til køb af yderligere investeringsejendomme kan sekundære realkreditlån dække en lang række udgifter, som ellers ville være for dyre for de fleste boligejere. Hvad mange dog ikke er klar over, er, at et andet realkreditlån ikke behøver at komme fra en primær bolig. Det er fuldt ud muligt at få et nyt pant i investeringsejendomme. Selvom processen og kravene er lidt anderledes, kan det være en god kilde til alternativ finansiering at bruge et andet realkreditlån på udlejningsejendomme.
Et andet realkreditlån er præcis, hvad det lyder som: Et andet realkreditlån optages i en ejendom, mens originalen stadig er i kraft. Mere specifikt er det andet realkreditlån dog sikret med samme aktiv som det første. Af denne grund betragter de fleste långivere et andet realkreditlån som mere risikable og hæver de indsatser, de finder passende. Ud over en strengere forsikring har sekundærlån ofte en højere rente. For nogle investorer er de ekstra omkostninger det værd. Husejere, der er heldige at have egenkapital i deres første hjem, kan låne med et andet realkreditlån. Jo højere kapital, jo mere kan ejeren låne. Det andet realkreditlån kommer dog med en vigtig advarsel: det første hus vil tjene som sikkerhed for det andet realkreditlån, hvilket betyder, at indsatsen er høj for alle, der ønsker at optage et andet realkreditlån.
Andet realkreditlån vs. boliglån
Få mere at vide UK rente: hvad du kan forvente, og hvordan du forbereder Bank of Englands basisrente er den officielle udlånsrente og ligger i øjeblikket på 0,1 %. Denne basisrente påvirker britiske renter, som kan øge (eller mindske) realkreditrenter og dine månedlige betalinger. Få mere at vide Hvad er LTV? Sådan beregnes LTV - Lån til værdi-forhold LTV, eller belåningsværdi, er størrelsen af realkreditlånet sammenlignet med værdien af din ejendom. Har du kapital nok til at kvalificere dig til de bedste realkreditrenter?
Pantkredit
Andet realkreditlån er lån med sikkerhed i din ejendom af en anden kilde end din långiver. Mange mennesker bruger dem som en alternativ måde at rejse penge på, ofte til boligforbedringer, men der er et par ting, du skal vide, før du ansøger.
Egenkapital er den procentdel af din ejendom, der er direkte ejet af dig, det vil sige boligens værdi minus eventuelle pant i den. Det beløb, som en långiver giver dig mulighed for at låne, vil variere. Dog vil op til 75 % af værdien af din ejendom give dig en idé.
Det betyder, at långivere er nødt til at udføre den samme overkommelighedskontrol og "stresstest" af din evne til at foretage fremtidige afdrag på realkreditlån, som de ville på en ansøger om et primært boliglån eller et underpant.
Egnetheden af ovenstående eksempler vil afhænge af dine personlige forhold. Så længe du er opdateret på dine afdrag på realkreditlån, er det værd at overveje at få en ny udbetaling fra din nuværende långiver på bedre vilkår, da det måske er en bedre løsning.
Fordi et andet realkreditlån fungerer meget som et første, er dit hjem i fare, hvis du ikke følger med dine betalinger. Som med ethvert realkreditlån, hvis du kommer bagud og ikke betaler det tilbage, kan der påløbe yderligere renter.
lånedepot
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
