Renter på realkreditlån
Hvad betyder et fastforrentet realkreditlån? i pengeredaktør Sarah Davidson råder: ”I et fastforrentet realkreditlån er du beskyttet mod ændringer i basisrenten for den periode, du sætter. Et toårigt realkreditlån optaget i dag vil få dig til at betale præcis det samme beløb hver måned frem til februar 2024." “På det tidspunkt kan du vælge at omlåne med et andet tilbud eller flytte til din långivers variabel rente (SVR), hvilket næsten helt sikkert vil føre til en betydelig stigning i afdrag på realkreditlån. "Hvis du er i stand til at omlåne, så tal med en uafhængig agent, som kan hjælpe dig med at finde en billigere rente."
Hvordan fungerer et realkreditlån med variabel rente?
Det er derfor, vi har hævet Storbritanniens hovedrente (bankrenten) i de seneste måneder. Det vil tage et stykke tid at virke. Inflationen vil sandsynligvis fortsætte med at stige i år og begynde at falde næste år. Vi forventer, at den vil være tæt på vores 2 % om cirka to år.
Renterne er steget i Storbritannien. Vi startede med at hæve Bank of Englands egen rente (Bank Rate) fra 0,1 % til 0,25 % i december 2021. Siden da har vi hævet den tre gange mere i 2022:
Men højere renter virker ikke lige med det samme. Det tager tid at træde i kraft. Så når vi bruger dem, tager vi altid højde for, hvad vi tror, der kommer til at ske i økonomien de næste par år, ikke kun hvad der sker nu.
Variable renter på realkreditlån
De stigende låneomkostninger vil uden tvivl påvirke mange boligejere, sagde Robert Hogue, cheføkonom i Royal Bank of Canada. Han forventer, at renterne vil stige gradvist i løbet af året og ind i 2023, hvilket vil have en kumulativ indvirkning på canadiske boligejere afhængigt af, hvilken type realkreditlån de har.
Ifølge Hogue kunne canadiere se op til fire renteforhøjelser i år, hver med yderligere 25 basispoint. For anden halvdel af 2023 forventes renten at nå 1,75 %, hedder det.
"Vi vil gerne gøre det klart, at vi forventer, at renterne skal stige," sagde Bank of Canadas guvernør Tiff Macklem på en pressekonference den 26. januar. "Timingen og tempoet for disse stigninger vil blive styret af bankens forpligtelse til at nå inflationsmålet på to procent."
Nogle eksperter foreslår, at disse stigninger kan begynde allerede i marts, men Moshe Lander, en økonomiprofessor ved Montreals Concordia University, sagde, at han forventer, at den første stigning finder sted i anden halvdel af dette år.
Hvor meget kan variable satser variere?
SE: Under en pressekonference onsdag sagde Bank of Canadas guvernør Tiff Macklem, at som et resultat af igangværende forsyningskædeforstyrrelser og stigende energipriser forventer centralbanken nu, at den årlige inflation vil fortsætte deres stigning til næsten fem procent ved årets udgang, før den vender tilbage til sit mål på to procent ved udgangen af 2022 – 27. oktober 2021
Onsdag oplyste Canadas centralbank, at den holder sin ledende rente på 0,25 procent, hvor den har været siden marts 2020. Men detaljerne i dens økonomiske politiske meddelelse har fået analytikere til at advare om, at renten sandsynligvis vil stige tidligere og hurtigere end forventet.
Disse reviderede prognoser har implikationer for nuværende og fremtidige låntagere, herunder boligkøbere og nuværende realkreditejere: "Bortset fra endnu en økonomisk katastrofe, vil renterne stige. Og de vil gå op inden udgangen af foråret, muligvis før,« siger realkreditstrateg Robert McLister. Historien fortsætter under annoncen
Midt i stigende inflation antydede centralbanken, at den første renteforhøjelse kunne finde sted allerede i kvartalet april-juni 2022. Analytikere havde forventet, at renterne ville begynde at stige fra deres rekordlave niveauer i anden halvdel af 2022.
