Feedback
Hvis du er ny til boligkøbsspillet, er du sikkert overrasket over mængden af jargon, du har hørt og læst. Du kan have et fastforrentet eller variabelt forrentet realkreditlån. Det kan have en løbetid på 15 eller 30 år, eller endda en brugerdefineret løbetid. Og meget mere.
Det viser sig, at du skal beslutte dig for, hvilken type realkreditlån, der passer til dig. Men før du beslutter dig for, om et fastforrentet realkreditlån giver mening for dig, skal du vide det grundlæggende om, hvad disse typer realkreditlån er, og hvordan de fungerer.
Et fastforrentet realkreditlån er en boliglånsmulighed med en fastsat rente i hele lånets løbetid. Grundlæggende vil renten på realkreditlånet ikke ændre sig i løbet af lånets løbetid, og låntagers renter og afdrag vil forblive de samme hver måned.
30 års fastforrentet lån: En rente på 5,375% (5,639% ÅOP) er for prisen på 2,00 point ($6.000,00) betalt ved lukning. På et realkreditlån på $ 300,000, ville du foretage månedlige betalinger på $ 1,679.92. Månedlig betaling inkluderer ikke skatter eller forsikringspræmier. Det faktiske betalingsbeløb vil være højere. Betaling forudsætter en belåningsgrad (LTV) på 79,50 %.
Bedste 10-årige fastforrentede realkreditlån
I november sidste år skyldte kiwierne omkring 300.000 milliarder dollars på deres realkreditlån. Cirka 86 % var på fastforrentede realkreditlån (hvor renten er fastsat for en bestemt periode), og de øvrige 14 % var på variabel rente (hvor renten til enhver tid kan gå op eller ned).
Mere end 70 % af værdien af boligejers realkreditlån skal komme ud af en fast rente om et år eller mindre. Det betyder, at mange boliger skal træffe beslutningen om at reparere eller flyde.
Variable realkreditlån giver større fleksibilitet. Hvis du modtager ekstra penge, såsom en arv eller en bonus fra arbejdet, kan du sætte dem på dit realkreditlån uden kommission. Men du er prisgivet renteudsving: fantastisk, hvis de falder, men ikke så godt, hvis de stiger! Dette kan gøre budgettering vanskelig, da gebyrerne kan variere.
Flydende renter er relateret til korte engrosrenter, mens faste renter, såsom den toårige rente, er relateret til den toårige swaprente, forklarer David Tripe, professor i bank ved Massey University's School of Economics and Finance.
Barclays fastforrentede realkreditlån
<HipotecasCompare nuestras mejores hipotecas a tipo fijoAñada sus datos y nuestro agente asociado Mojo encontrará los mejores tipos de hipotecas fijas para ustedComience a ver las hipotecas a tipo fijo de más de 90 entidades crediticias de todo el mercado
Hvad er et fastforrentet realkreditlån? Et fastforrentet realkreditlån har en rente, der forbliver uændret – eller er fast – i en vis periode. Varigheden af den faste sats afhænger af, hvilken type kontrakt du vælger. For eksempel kan du have en: Da renten på et fastforrentet realkreditlån er den samme, ændres de månedlige betalinger ikke i løbet af den faste periode. I modsætning hertil, hvis du har et variabelt forrentet realkreditlån, kan renten ændre sig til enhver tid, normalt baseret på bevægelser i Bank of Englands basisrente. Disse udsving kan gøre budgettering vanskelig, da du ikke ved, hvor meget dine afdrag på realkreditlån vil være fra måned til måned Sådan sammenligner du tilbud på fastforrentede realkreditlån Tilføj dine oplysninger Fortæl os om dig selv, og en rådgiver vil tjekke, om du er berettiget til et realkreditlån, og om du har råd.
Det bedste fastforrentede realkreditlån
Fastforrentede realkreditlån og justerbar forrentede realkreditlån (ARMs) er de to hovedtyper af realkreditlån. Selvom markedet tilbyder adskillige varianter inden for disse to kategorier, er det første skridt i at købe et realkreditlån at bestemme, hvilken af de to hovedlåntyper der passer bedst til dine behov.
Et fastforrentet realkreditlån opkræver en fast rente, der forbliver den samme i hele lånets løbetid. Selvom størrelsen af hovedstol og renter, der betales hver måned, varierer fra betaling til betaling, forbliver den samlede betaling den samme, hvilket gør budgettering lettere for boligejere.
Nedenstående delvise amortiseringsdiagram viser, hvordan beløbene for hovedstol og renter ændrer sig over realkreditlånets løbetid. I dette eksempel er realkreditlånets løbetid 30 år, hovedstolen er $100.000, og renten er 6%.
Den største fordel ved et fastforrentet lån er, at låntageren er beskyttet mod pludselige og potentielt betydelige stigninger i de månedlige afdrag på realkreditlån, hvis renten stiger. Fastforrentede realkreditlån er nemme at forstå og varierer lidt fra långiver til långiver. Ulempen ved fastforrentede realkreditlån er, at når renten er høj, er det sværere at få et lån, fordi betalingerne er mindre overkommelige. En realkreditberegner kan vise dig effekten af forskellige satser på din månedlige betaling.
