Fordele og ulemper ved bbc bitesize realkreditlån
Et lån er et beløb, der er lånt i en bestemt periode med en aftalt tilbagebetalingsplan. Lånebetingelser og priser varierer fra udbyder til udbyder og afspejler risikoen og finansieringsomkostningerne for banken. Banker vil låne penge til virksomheder baseret på et passende afkast af deres investering, for at afspejle misligholdelsesrisici og for at dække administrative omkostninger. Hvis du har et etableret forhold til din bank, vil de have udviklet en god forståelse for din virksomhed. Dette vil hjælpe dem med at rådgive dig om det bedste produkt til dine økonomiske behov.De forskellige typer banklån omfatter: Fordele ved lån på løbetid Ulemper ved lån Når lån ikke egner sig Det er ikke en god idé at låne til løbende udgifter, da det kan være svært at fastholde afdragene. Den bedste måde at finansiere løbende udgifter på er med kontanter modtaget fra salg, eventuelt med en kassekredit som backup. Hvis du ikke kan få lån eller anden finansiering i din bank, er der andre finansieringsmuligheder. Hvis du mener, at et banklån kan være en levedygtig mulighed for din virksomhed, kan du se Forbered din virksomhed til bankfinansiering.
Hvad er et realkreditlån?
At købe en erhvervsejendom er normalt en fornuftig investering, og det kan være et vigtigt forretningsaktiv at eje sin egen ejendom. Men selvom der kan være fordele ved at gøre det, kan der også være nogle væsentlige ulemper.
Et realkreditlån i erhvervsejendomme kan bruges til at købe dine erhvervslokaler, og afdragene kan struktureres med faste eller variable rentebetalinger. Denne type realkreditlån kan dog bruges til mere end at købe en ny bolig til din virksomhed. Kan også:
Realkreditlån til erhvervsejendomme har en tendens til at have lavere renter end andre usikrede lån. At vælge faste månedlige rater betyder, at du kan bruge dem præcist i din forretningsplanlægning og forecasting, så du kan strukturere din virksomheds finansiering med lidt mere sikkerhed.
Betalingsplaner for realkreditlån til erhvervsejendomme er ofte spredt over flere år, hvilket giver virksomheden mulighed for at fokusere på andre vigtige forretningsspørgsmål, såsom salg, styring af overhead og personaleuddannelse.
Ulemper ved realkreditlånet i erhvervslivet
Heldigvis er der en bred vifte af realkreditprogrammer, herunder lav- og nullån, der gør det nemt for enlige ansøgere at købe en bolig. Og nutidens lave renter gør det mere overkommeligt at købe.
Dette skyldes, at realkreditudbydere får en kreditrapport kombineret med hver ansøgers historie og score og bruger den laveste af de to scores eller gennemsnittet af de tre til at vurdere ansøgninger. Den score, de bruger, kaldes en repræsentativ kreditscore.
For et par år siden undersøgte Federal Reserve boliglånsomkostninger og fandt noget overraskende. Ud af mere end 600.000 undersøgte lån kunne 10 % have betalt mindst 0,125 % mindre, hvis det mest kvalificerede familiemedlem havde ansøgt alene.
Det kan være værd at tjekke med din lånerådgiver. For eksempel, hvis en låntager har en FICO på 699, og den anden har en FICO på 700, ville de spare $500 i lånegebyrer for hver $100.000 lånt på grund af Fannie Maes gebyrer for score under 700.
Den største ulempe ved denne strategi er, at den eneste køber af boligen skal kvalificere sig uden hjælp fra deres ægtefælles indkomst. Så for at dette skal fungere, vil realkreditlånets ægtefælle sandsynligvis have brug for en højere kreditscore og større indkomst.
Ulemper ved realkreditobligationer
Justin Pritchard, CFP, er betalingsrådgiver og ekspert i privatøkonomi. Dækker bank, lån, investeringer, realkreditlån og meget mere til The Balance. Han har en MBA fra University of Colorado og har arbejdet for kreditforeninger og store finansielle firmaer, ligesom han har skrevet om personlig økonomi i mere end to årtier.
Thomas J Catalano er CFP og registreret investeringsrådgiver i staten South Carolina, hvor han lancerede sit eget finansiel rådgivningsfirma i 2018. Thomas' baggrund giver ham ekspertise inden for en række områder, herunder investering, pensionering, forsikring og finansiel planlægning.
Et andet realkreditlån er en form for lån, der giver dig mulighed for at låne mod værdien af dit hjem. Dit hjem er et aktiv, og med tiden kan det aktiv vinde i værdi. Andet realkreditlån, som kan være boliglån (HELOC'er) eller boliglån, er en måde at bruge dette aktiv til andre projekter og mål uden at skulle sælge dit hjem.
Et andet realkreditlån er et lån, der bruger dit hjem som sikkerhed, svarende til det lån, du brugte til at købe dit hjem. Lånet er kendt som et andet realkreditlån, fordi dit købslån typisk er det første lån i kø til betaling, hvis dit hjem går på tvangsauktion.
