Er det et godt tidspunkt at refinansiere mit 2022-lån?
For de fleste boligkøbere er det at få et realkreditlån en del af processen med at købe en ny bolig. I 2018 tog 86 % af køberne et realkreditlån for at købe deres bolig. Hvis du overvejer at blive boligejer, spekulerer du måske på, om det er svært at få et realkreditlån lige nu, eller om det er det bedste tidspunkt at lede efter et boliglån. Sandheden er, at det rigtige tidspunkt at ansøge om et realkreditlån vil være forskelligt for hver køber. Din kredithistorik, mængden af penge, du har sparet, og din indkomst- og beskæftigelseshistorik er blot nogle få af de faktorer, der kan afgøre, om du vil kvalificere dig til et boliglån og den rente og vilkår, du vil blive tilbudt. Faktorer som markedsrenter og tidspunkt på året spiller også en rolle for at bestemme det bedste tidspunkt at få et realkreditlån, men de er ofte uden for din kontrol.
Hvis du overvejer at blive boligejer og spekulerer på, om tiden er inde, skal du lære de faktorer, der påvirker din berettigelse til realkreditlån, og hvad du kan gøre for at blive en bedre kandidat.
Enhver form for lån indebærer en vis risiko, både for låntageren og for långiverne. En af måderne, hvorpå långivere kan beskytte sig selv, er ved at tilbyde de bedste vilkår til folk med de højeste kreditscore. Hvis en långiver vurderer, at en potentiel låntagers kredithistorik ikke er god nok, kan de afvise denne persons låneansøgning helt.
Skal jeg købe et hus nu eller vente til 2022?
XAustin Hughes: Boligprisinflationen kan opleve en ujævn, men velkommen afmatning. Et nyt rekordhøjt niveau for de irske huspriser er sandsynligt i andet kvartal af dette år, men betyder dette en afkøling på boligmarkedet eller truer med et nyt kollaps? Væksten i boligpriserne i Irland kan aftage på grund af reduceret overkommelighed og dæmpende effekter fra forestående ECB-renteforhøjelser, presset på leveomkostninger og usikkerhed omkring de økonomiske udsigter, siger Austin Hughes. Søn, 17. apr 2022 – 15:46 Austin HughesOfficielle tal offentliggjort i sidste uge viser, at boligprisinflationen i Irland accelererede for 15,3. måned i træk og nåede op på 2015 % i februar, den hurtigste stigning siden april 12. På trods af den kraftige stigning i priserne, ser efterspørgslen ud til at forblive meget stærk i forhold til 13,5 % i februar, hvilket næsten var 16,8 % højere end tidligere. nuværende dynamik på boligmarkedet, præget af robust boligefterspørgsel, stærk jobvækst og understøttende demografi midt i mangel. Ejendomspriserne uden for Dublin er noget stærkere end i hovedstaden: Inflationen i Dublin på XNUMX % blev overskygget af prisstigninger på XNUMX % i resten af landet.Selv om månedlige tal kan være volatile, er der store forskelle i den faktiske hastighed af ejendomsprisstigninger over hele landet.
Er det et godt tidspunkt at refinansiere?
Nogle realkreditrenter er faldet en smule: Den gennemsnitlige rente på et 30-årigt fastforrentet realkreditlån ligger nu på 4,20 % og den gennemsnitlige årlige rente på 4,25 %, sammenlignet med henholdsvis 4,29 % og de 4,23 %. Den gennemsnitlige rente på et 15-årigt fastforrentet realkreditlån forbliver uændret fra den foregående dag på 3,48 % (ÅOP er 3,46 %), ifølge data offentliggjort i dag af Bankrate. Du kan se de realkreditrenter, du er berettiget til her.
Kilde: Bankrate Hvad betyder disse realkreditrenter? Udsving i realkreditrenter er almindelige og kan opstå af mange årsager, herunder inflation, økonomisk vækst og ændringer i pengepolitikken. De fleste udsving er små, men "et kvarters bevægelse i løbet af et par uger ville være betydeligt," siger Greg McBride, finanschef hos Bankrate.
Er det et godt tidspunkt at sælge et hus?
Ifølge en nylig undersøgelse af Fannie Mae er mange forbrugere tøvende med at købe et hus i 2022. Mere end 60 % af de adspurgte forventer, at renten på realkreditlån vil stige, og der er voksende bekymringer om jobsikkerhed og eskalerende boligpriser.
Så hvis du håber på at flytte ind det næste år, tænker du måske: "Er det et godt tidspunkt at købe et hus?" Virkeligheden er, at dette spørgsmål er mere nuanceret, end du tror. Denne artikel vil gennemgå nogle af de vigtigste faktorer, du skal overveje, inden du køber bolig.
For at beslutte, om det nu er et godt tidspunkt at købe en bolig, skal du tage et kig på din økonomiske situation og den aktuelle pris på boliger i dit område. Hvis du har penge opsparet til en udbetaling, og din estimerede afdrag på realkreditlån er lig med eller mindre end din månedlige husleje, kan det være en god mulighed at købe nu.
I 2021 ramte renterne rekordlave niveauer, hvilket gør boligkøb til en mere attraktiv mulighed. Federal Reserve hæver dog renten for første gang i 2 år for at hjælpe med at bekæmpe inflationen.
