Hurtig realkreditberegner
Et realkreditlån er et lån med sikkerhed i ejendom, normalt fast ejendom. Långivere definerer det som de penge, der er lånt til at betale for en ejendom. I bund og grund hjælper långiveren køberen med at betale sælgeren af et hjem, og køberen indvilliger i at tilbagebetale de lånte penge over en periode, typisk 15 eller 30 år i USA. Hver måned foretages en betaling fra køber til långiver. En del af den månedlige ydelse kaldes hovedstol, som er det oprindelige lånte beløb. Den anden del er renter, som er den omkostning, der betales til långiveren for at bruge pengene. Der kan være en spærret konto til at dække udgifter til ejendomsskatter og forsikring. Køber kan ikke anses for den fulde ejer af den pantsatte ejendom, før sidste månedlige ydelse er foretaget. I USA er det mest almindelige realkreditlån det konventionelle 30-årige fastforrentede lån, som tegner sig for mellem 70% og 90% af alle realkreditlån. Realkreditlån er den måde, de fleste mennesker kan eje et hjem på i USA.
Månedlige afdrag på realkreditlån udgør typisk hovedparten af de finansielle omkostninger forbundet med boligejerskab, men der er andre vigtige omkostninger at overveje. Disse omkostninger er opdelt i to kategorier: tilbagevendende og ikke-tilbagevendende.
Sammenligning af realkreditlån
Vores realkreditberegner kan hjælpe dig med at estimere din månedlige afdrag på realkreditlån. Denne lommeregner estimerer, hvor meget du vil betale for hovedstol og renter. Du kan også vælge at medtage skatter og forsikringer i dette betalingsoverslag.
Start med at angive boligens pris, udbetalingsbeløb, lånetid, rente og beliggenhed. Hvis du ønsker, at dit betalingsoverslag skal indeholde skatter og forsikringer, kan du selv indtaste disse oplysninger, eller vi beregner omkostningerne baseret på boligens tilstand. Klik derefter på 'Beregn' for at se, hvordan din månedlige betaling vil se ud baseret på de tal, du har angivet.
Tilføjer du forskellige data til realkreditberegneren, vil du se, hvordan din månedlige ydelse ændrer sig. Prøv gerne forskellige udbetalingsbeløb, lånevilkår, renter osv. for at se dine muligheder.
En udbetaling på 20 % eller mere vil give dig de bedste renter og de fleste lånemuligheder. Men det er ikke nødvendigt at give 20% i ned for at købe et hus. Der er en række lave udbetalingsmuligheder tilgængelige for boligkøbere. Du kan købe et hjem med så lidt som 3% udbetaling, selvom der er nogle låneprogrammer (såsom VA- og USDA-lån), der ikke kræver nogen udbetaling.
barclays realkreditlånberegner
At købe en ejendom med et realkreditlån er normalt den vigtigste personlige investering, de fleste foretager. Hvor meget du kan låne afhænger af flere faktorer, ikke kun hvor meget en bank er villig til at låne dig. Du skal evaluere ikke kun din økonomi, men også dine præferencer og prioriteter.
Generelt har de fleste kommende boligejere råd til at finansiere en bolig med et realkreditlån mellem to og to en halv gange deres årlige bruttoindkomst. Ifølge denne formel har en person, der tjener $100.000 om året, kun råd til et realkreditlån på mellem $200.000 og $250.000. Denne beregning er dog kun en generel retningslinje.
I sidste ende, når du beslutter dig for en ejendom, skal flere yderligere faktorer tages i betragtning. For det første hjælper det at vide, hvad långiveren mener, du har råd til (og hvordan de nåede frem til det skøn). For det andet skal du foretage en personlig introspektion og finde ud af, hvilken type bolig du er villig til at bo i, hvis du planlægger at gøre det i lang tid, og hvilke andre former for forbrug du er villig til at opgive -eller ikke- bo i. dit hjem.
Halifax realkreditlån
Det kan være fristende at låne det maksimale beløb, du har råd til. Men jo større beløb du låner, jo mindre spillerum har du, hvis renten og dine betalinger stiger. Eller endda hvis din indkomst falder på grund af arbejdsløshed eller andre uforudsete omstændigheder.
Brug af realkreditlånberegneren påvirker ikke din kreditscore. Realkreditberegneren giver dig et skøn over, hvor meget du kan låne. Det udfører ikke en hård eller blød kreditkontrol, tjekker ikke din prisbillighed eller vises på din kreditrapport.
