Kan et realkreditlån være i to navne?
Redaktionel note: Credit Karma modtager kompensation fra tredjeparts annoncører, men dette påvirker ikke vores redaktørers meninger. Vores annoncører gennemgår, godkender eller støtter ikke vores redaktionelle indhold. Indholdet er nøjagtigt efter vores bedste viden og overbevisning på tidspunktet for offentliggørelsen.
Vi synes, det er vigtigt for dig at forstå, hvordan vi tjener penge. Faktisk er det ret simpelt. De tilbud om finansielle produkter, som du ser på vores platform, kommer fra virksomheder, der betaler os. De penge, vi tjener, hjælper os med at give dig adgang til gratis kreditvurderinger og rapporter og hjælper os med at skabe vores andre fantastiske uddannelsesværktøjer og materialer.
Kompensation kan påvirke, hvordan og hvor produkter vises på vores platform (og i hvilken rækkefølge). Men fordi vi generelt tjener penge, når du finder et tilbud, du kan lide, og køber det, forsøger vi at vise dig tilbud, som vi synes passer godt til dig. Det er derfor, vi tilbyder funktioner som godkendelse odds og opsparingsestimater.
Långivere vil bede om dokumentation for din realkreditansøgning, der viser ting som, hvor mange penge du tjener, og hvad du skylder. De præcise formularer, du skal bruge til et boliglån, afhænger af din situation. For eksempel vil en person, der er selvstændig, sandsynligvis skulle indsende andre blanketter end en person, der arbejder for en virksomhed.
Navn på pantet men ikke på skilsmissebrevet
Uanset om du er på et købers eller sælgers marked, vil du gerne købe et hjem, så snart du finder den rigtige. Men det er ikke altid så enkelt. Der er mange økonomiske spørgsmål, der vil afgøre, om du vil være i stand til at købe huset, samt vilkårene for dit realkreditlån. At forstå kravene til at købe en bolig kan gøre købsprocessen lettere.
"Långivere har skærpet kravene siden den økonomiske krise i 2008," siger Karen R. Jenkins, præsident og CEO for KRJ Consulting. "Som et resultat skal potentielle låntagere, der ønsker at købe et hjem, have noget "skind i spillet" for at kvalificere sig til et hjem."
Det nødvendige beløb til en udbetaling kan afhænge af den type lån, du ønsker at få. For eksempel kræver FHA realkreditlån en minimum udbetaling på 3,5% af købsprisen. På den anden side, hvis det er et konventionelt lån, skal du have mindst 20% udbetaling for at undgå privat realkreditforsikring (PMI).
Hvis du har problemer med at spare penge til en udbetaling, er der et par muligheder, du kan overveje. Udbetalingsassistanceprogrammer kan for eksempel tilbyde økonomisk hjælp til udbetalinger og lukkeomkostninger til berettigede låntagere. Du kan også anmode om en udbetalingsgave fra et familiemedlem. Bemærk venligst, at der kan være grænser for forhåndsdonationer, og du skal bruge et korrekt dokumenteret forhåndsdonationsbrev.
Hvis mit navn står på skødet, er jeg så ejer af ejendommen?
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
Tilføj ægtefælle til skøde, men ikke pant
Hvis dit navn står på skødet, men ikke på pantet, er din position virkelig fordelagtig. Navne på skødet på et hus, ikke på pantet, angiver ejerskab. Det er skødet, der overfører ejendomsretten til ejendommen fra en enhed til en anden.
Husk, at en salgskontrakt ikke er det samme som et skøde. Salgskontrakten er aftalen om at sælge ejendommen, mens skødet er selve overdragelsen. Et realkreditlån er en aftale mellem långiver og låntager om at tilbagebetale det lånte beløb i henhold til lånebetingelserne. Hvis et ægtepar ønsker at kvalificere sig til et realkreditlån, men den ene ægtefælle har dårlig kredit, kan det give mere mening, at kun ægtefællen med den bedre kreditscore ansøger om lånet. I disse tilfælde er der én person på pantet, men to på skødet. Begge ægtefæller ejer ejendommen, men kun én person er ansvarlig for at betale realkreditlånet.
Nogen kan føjes til et pantebrev, men det er bedst at konsultere en ejendomsadvokat inden du gør det. Du bør se på vilkårene for realkreditlånet, da långivere ofte medtager klausuler i pantedokumenter, som kræver fuld betaling, hvis der foretages større ændringer, såsom ændringer i husets titel. Men hvis en ægtefælle eller et nært familiemedlem tilføjes, kan långiver ikke kræve fuld betaling. Den person, der er tilføjet skødet, er stadig ikke ansvarlig for realkreditlånet.
