N26 standard vs smart
Når vi ansøger om et lån, skal vi tage to ting i betragtning: den nominelle rente (TIN), som er den pris, vi betaler for de penge, som de skal låne os; og den tilsvarende årlige rente (TAE), som inkluderer provisioner, lånets løbetid og TIN. Her vil vi lære alt om, hvordan disse begreber påvirker et lån eller et realkreditlån.
TIN er den pris, vi betaler for et lån (de penge banken opkræver os for den lånte kapital). Det er en procentdel af beløbet udlånt af en bank til at fastlægge parametrene for en operation, såsom et realkreditlån. TIN beregnes normalt månedligt og skal indgå i indlån, lån, realkreditlån og andre bankprodukter. Det hele er her, i denne Finance for Mortals-tekst.
ÅOP består af mange variabler, såsom TIN, provisionerne forbundet med en hypotetisk begivenhed, såsom annullering eller amortisering, omkostningerne ved operationen og åbningsprovisionen. Det inkluderer ikke andre omkostninger ved anskaffelse af et produkt, såsom notarafgifter, forsikringer eller relaterede produkter. ÅOP beregnes ved hjælp af en matematisk formel, som du for Spanien kan konsultere her.
Openbank
Fra 1,98 % ÅOP i løbet af de første seks måneder og op til Euribor +1,98 % fra den syvende måned, Variabel rente 2,19 % 1. Euribor +0,88 % fra den syvende måned, afhængig af forholdene. Variabel ÅOP 1,55 %2.
Den maksimale bonus for dette koncept vil være 0,50 % af den gældende nominelle rente, uanset hvilke produkter eller ydelser som låntager, eller låntagere hvis der er flere, har indgået aftale om.
At give banken et energieffektivitetscertifikat for boligen eller en af de boliger, der er omfattet af realkreditlånet, med kategori A+, A eller B i overensstemmelse med de tilsvarende certifikater udstedt af anerkendte virksomheder i sektoren, eller et bæredygtigt boligcertifikat udstedt for BREEAM , LEED, VERDE eller PASSIVHUS: 0,10 % rabat på den nominelle rente.
Maksimal løbetid: 25 år Både for hovedboligen og for sekundærboligen skal bygherren af egne midler bidrage med mindst forskellen mellem salgssum og det finansierede beløb. Pantelånets varighed plus indehaverens alder kan ikke udgøre mere end 80 år.
N26 Betingelser
Ja, du kan betale en del på forhånd (minimum 300 euro) eller betale det fulde. Ud over det beløb, du ønsker at tilbagebetale, skal du betale renter og et beløb som kompensation for hel eller delvis førtidsindfrielse, der svarer til det økonomiske tab, som banken måtte lide, og som kan være:
Har du en afdragsforsikring og betaler hele lånet ud, stopper din forsikring. Har du betalt din forsikring i længere tid, end dit variable realkreditlån varede, får du forskellen tilbage.
Det er en referencerente, der angiver den gennemsnitlige rente, som europæiske banker låner penge ud til. Den udgives månedligt og bruges til at beregne den rente, der tilbydes på realkreditlån.
TIN (Nominal Interest Rate) er det, der betales til en bank til gengæld for at låne os penge. TIN er normalt lavere end ÅOP og er ikke nyttig til at sammenligne priserne på forskellige realkreditlån, da det kun inkluderer renten og ikke alle omkostningerne ved operationen.
ÅOP (Annual Equivalent Rate) angiver omkostningerne ved et finansielt produkt, såsom lån, og inkluderer både renter og de forskellige tilhørende udgifter og provisioner. Dette tal giver dig mulighed for at sammenligne forskellige realkreditlån, da jo lavere ÅOP, jo billigere er realkreditlånet.
Euribor
Når vi ansøger om et lån, skal vi tage to ting i betragtning: den nominelle rente (TIN), som er den pris, vi betaler for de penge, som de skal låne os; og den tilsvarende årlige rente (TAE), som inkluderer provisioner, lånets løbetid og TIN. Her vil vi lære alt om, hvordan disse begreber påvirker et lån eller et realkreditlån.
TIN er den pris, vi betaler for et lån (de penge banken opkræver os for den lånte kapital). Det er en procentdel af beløbet udlånt af en bank til at fastlægge parametrene for en operation, såsom et realkreditlån. TIN beregnes normalt månedligt og skal indgå i indlån, lån, realkreditlån og andre bankprodukter. Det hele er her, i denne Finance for Mortals-tekst.
ÅOP består af mange variabler, såsom TIN, provisionerne forbundet med en hypotetisk begivenhed, såsom annullering eller amortisering, omkostningerne ved operationen og åbningsprovisionen. Det inkluderer ikke andre produktanskaffelsesomkostninger, såsom notargebyrer, forsikringer eller relaterede produkter. ÅOP beregnes ved hjælp af en matematisk formel, som du for Spanien kan konsultere her.
