Rente vs. realkreditlån apr
Hvis du har brug for en genopfriskning, er her forskellen mellem ÅOP og renten på en gæld. Renten på et lån eller gæld omfatter ikke de gebyrer, som låntager skal betale, hverken i starten af lånet eller hele året. ÅOP tager på den anden side virkningen af disse gebyrer og "årliggør" dem for at opnå en årlig rente. For eksempel vil ÅOP for et realkreditlån omfatte lukningsomkostninger, PMI og låneoprettelsesgebyrer.
Svaret på spørgsmålet "Hvad er en god ÅOP?" Det afhænger af flere faktorer. Dels afhænger det af den til enhver tid gældende rente. Långivere vil tage den amerikanske prime rate eller et andet standardindeks og derefter foretage deres egne justeringer af denne rente for at øge deres egne marginer. Derfor har enhver, der har gæld nu, hvor renten er lav, et helt andet syn på, hvad en "god" ÅOP er, end nogen havde i 80'erne, hvor renterne var høje.
Den ÅOP, du har til rådighed, afhænger også af din kredit. En lav ÅOP for kreditkort for en person med fremragende kredit kan være 12 %, mens en god ÅOP for en person med en gennemsnitlig kredit kan være i det høje årti. Hvis "god" betyder bedst tilgængelige, vil det være omkring 12 % for kreditkortgæld og omkring 3,5 % for et 30-årigt realkreditlån. Men igen, disse tal svinger, nogle gange fra dag til dag. Og for realkreditlån er de "bedste" ÅOP typisk tilgængelige på 15-årige og variabelt forrentede realkreditlån, hvilket måske ikke er gode økonomiske muligheder for alle forbrugere.
apr vs apy
Når vi ansøger om et lån, skal vi tage to ting i betragtning: den nominelle rente (TIN), som er den pris, vi betaler for de penge, som de skal låne os; og den tilsvarende årlige rente (TAE), som inkluderer provisioner, lånets løbetid og TIN. Her vil vi lære alt om, hvordan disse begreber påvirker et lån eller et realkreditlån.
TIN er den pris, vi betaler for et lån (de penge banken opkræver os for den lånte kapital). Det er en procentdel af beløbet udlånt af en bank til at fastlægge parametrene for en operation, såsom et realkreditlån. TIN beregnes normalt månedligt og skal indgå i indlån, lån, realkreditlån og andre bankprodukter. Det hele er her, i denne Finance for Mortals-tekst.
ÅOP består af mange variabler, såsom TIN, provisionerne forbundet med en hypotetisk begivenhed, såsom annullering eller amortisering, omkostningerne ved operationen og åbningsprovisionen. Det inkluderer ikke andre omkostninger ved anskaffelse af et produkt, såsom notarafgifter, forsikringer eller relaterede produkter. ÅOP beregnes ved hjælp af en matematisk formel, som du for Spanien kan konsultere her.
April lommeregner
Aktiver – Alt, hvad en person eller virksomhed ejer eller har rettigheder til, som en fordel kan udledes af. Nettoaktiver er aktiver, der overstiger passiver. Likvide aktiver er aktiver i form af kontanter eller let konverterbare til kontanter.
Balanced Trust – Balanced Trusts investerer i det bredeste spektrum af investeringsmarkeder, herunder aktier, børsnoterede ejendomsfonde og statspapirer. Den største fordel ved denne type investering ligger i den fleksibilitet, som deres fondsforvaltere har til at være i stand til at ændre sammensætningen af trustens investeringer afhængigt af udviklingen i økonomiske og investeringsmæssige forhold for at opnå de bedste resultater.
Cash Management Trust – En trust, hvor investorer (andelsejere) samler deres penge i pengemarkedsinstrumenter, der normalt kun er tilgængelige for professionelle investorer med hundredtusindvis af dollars til at investere i pengemarkedet. Cash trusts opererer med et trustskøde, en trustee, der fører tilsyn med aktiviteterne, og et administrationsselskab, der er ansvarlig for investeringsstrategien.
april eksempel
I et stigende rentemiljø kan de tal, du ser, være skræmmende. Især hvis du er vant til at optage lave priser. At få et fastforrentet realkreditlån i et miljø med høj rente kan være skræmmende. Når lånet er lukket, er du låst til den rente, medmindre du refinansierer. Et andet alternativ, som mange boligejere og boligkøbere ikke har tænkt over i et stykke tid, er et rentetilpasningslån (ARM).
I de senere år har boligejere opnået rekordstore mængder af egenkapital, hvilket giver dem mere økonomisk magt end nogensinde. Hvis du har overvejet at investere i mere fast ejendom, er det måske tid til at tage et skridt med en refinansiering med udbetaling.
Realkreditudlån er kommet langt i de senere år. Du behøver ikke længere en 20 % udbetaling og en perfekt kreditscore for at få et lån. Der er flere muligheder for realkreditlån med lave udbetalingskrav og krævende kreditscore. Det, der skal til for en smidig afslutning, er ærlighed, samarbejde og tillid. Der er mange trin i realkreditprocessen, men den vigtigste faktor i hver enkelt er at give din långiver al den information, vi har brug for.
