Gæld i forhold til indkomst
Offentliggørelse: Denne artikel indeholder affiliate links, hvilket betyder, at vi modtager en kommission, hvis du klikker på et link og køber noget, som vi har anbefalet. Se venligst vores offentliggørelsespolitik for flere detaljer.
Når det bliver tid til at få et realkreditlån, er et af de råd, som alle synes at give, at holde gælden under kontrol. Men hvorfor er det vigtigt? Og hvordan kan du afgøre, hvor din gæld er? Til at begynde med, hvad betragtes som gæld?
Sammen med opsparing i udbetaling er din gæld i forhold til indkomst (DTI) en af de vigtigste parametre, som realkreditinstitutter bruger til at bestemme, hvor meget du har råd til. Dit DTI har et direkte forhold til den månedlige ydelse, som du kan vælge, når du optager et realkreditlån.
DTI er et forhold, der sammenligner de månedlige betalinger, du foretager på eksisterende gæld, med din månedlige bruttoindkomst før skat. Afhængigt af den type lån, du ønsker, og dine kvalificerende målinger, er der to typer beregninger, der almindeligvis bruges til at kvalificere sig til realkreditlån: en begyndende DTI og en afsluttende DTI.
Betragtes et realkreditlån som en gæld?
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
Betragtes forsyningsvirksomheder som gæld?
Ud over din kreditscore er dit forhold mellem gæld og indkomst (DTI) en vigtig del af din generelle økonomiske sundhed. Beregning af dit DTI kan hjælpe dig med at bestemme, hvor komfortabel du er med din nuværende gæld, og også hjælpe dig med at beslutte, om det er den rigtige løsning for dig at ansøge om kredit. Når du ansøger om kredit, evaluerer långivere dit DTI for at hjælpe med at bestemme risikoen forbundet med at påtage sig en anden betaling. Brug oplysningerne nedenfor til at beregne din egen gældskvote og forstå, hvad det betyder for långivere.
Långivere overvejer forskellige forhold, afhængigt af størrelsen, formålet og typen af lån. Dit særlige forhold plus din samlede månedlige indkomst og gæld og din kreditscore vejes, når du ansøger om en ny kreditkonto. Regler og retningslinjer varierer, de fleste långivere kan lide at se en DTI under 35─36%, men nogle realkreditinstitutter tillader op til 43─45% DTI, med nogle FHA-forsikrede lån, der tillader 50% af DTI. For at lære mere om Wells Fargos gæld-til-indkomst-standarder, kan du lære, hvad dit gældsforhold betyder.
Hvad betragtes som gæld på en balance
Når du overvejer et boligkøb, er det vigtigt at blive fortrolig med din gæld i forhold til indkomst (DTI). Hvis du allerede har en høj gæld i forhold til din indkomst, kan det være risikabelt at gå videre med et boligkøb. Selvom du er klar til at tage springet, kan du have svært ved at finde en långiver, der er villig til at arbejde med dit høje DTI.
Gæld-til-indkomst-forholdet, eller DTI, er en procentdel, der fortæller långivere, hvor mange penge du bruger på at betale ned på gæld sammenlignet med penge, der kommer ind i dit hjem. Du kan beregne din DTI ved at tilføje de månedlige minimumsbetalinger på din gæld og dividere dem med din månedlige indkomst før skat.
Når du ansøger om et realkreditlån, skal du opfylde de maksimale DTI-krav, så långiveren ved, at du ikke optager mere gæld, end du kan håndtere. Långivere foretrækker låntagere med et lavere DTI, fordi det indikerer, at der er mindre risiko for, at du misligholder lånet.
Den oprindelige DTI inkluderer kun boligrelaterede udgifter. Det beregnes ved hjælp af din fremtidige månedlige afdrag på realkreditlån, inklusiv ejendomsskatter og husejerforsikring samt husejerforeningens kontingent.
