Hvis du betaler et hus fuldt ud, har du så stadig et realkreditlån?
Det kan være fristende at springe på hovedet ud i de typer af realkreditlån, der giver dig mulighed for at købe en bolig med lille udbetaling og den laveste månedlige ydelse. Men det burde være et rødt flag for dig. Ingen ønsker, at deres drømmehjem skal blive deres værste mareridt, fordi de finder ud af, at de virkelig ikke har råd til det.
Daves foretrukne måde at betale for et hus på er med kontanter. Det lyder måske skørt, men folk gør det hver dag. Hvis det ikke er en mulighed for dig, er det næstbedste et 15-årigt fast realkreditlån (mere om det senere).
Det er en god idé at vide, hvilke typer realkreditlån der findes, og hvilke man skal undgå. Et hjem bør være en velsignelse for din familie, ikke et langsigtet økonomisk mareridt. Hvis du er ved at skrive under på den stiplede linje på et realkreditlån, er der et par ting, du skal vide først.
Fordelene: ARM'er tilbyder en lavere rente, up front. Men sådan tiltrækker de potentielle boligkøbere. Deres hensigt er at overføre risikoen for højere renter til dig, og til gengæld tilbyder långiveren dig en lavere rente på forhånd.
Jeg har et hus uden realkreditlån
At købe et hus uden realkreditlån er ikke let, men det er muligt. Forestil dig følelsen af ikke at have et realkreditlån, velvidende at dit hus er helt dit, og du ikke købte det med penge lånt fra en bank eller en anden långiver.
Den mest oplagte måde at købe din bolig direkte på er at spare penge nok over en periode til at gøre det. Det lyder måske kompliceret, men du skal tænke over din nuværende livsstil, og hvordan du kan skære ned på nogle områder. Måske tager du på luksusferier om året, spiser ude regelmæssigt eller bestiller en masse takeaway. Hvis du mener det seriøst med at købe et hjem uden et realkreditlån, skal denne luksus måske forsvinde.
Ifølge en undersøgelse fra den populære madleveringstjeneste Deliveroo, bruger den gennemsnitlige brite omkring 1.000 pund om året på takeaway-mad. Det svarer til omkring 80 £ om måneden. På steder som London og Edinburgh stiger dette gennemsnit til mere end £100 om måneden. Og ifølge Evolution Money koster den gennemsnitlige to-ugers ferie for en familie på fire omkring £4.792, og denne sum inkluderer ikke udgifter til mad, mens du er væk. Ved at indsnævre disse livsstilsvalg kan du opleve, at du kan spare tusindvis af pund til et hjem på få år.
Alternative måder at købe hus på
Hjælp til at købe Incitament (HTB) er en ordning, der skal hjælpe førstegangskøbere med at få et depositum på en bolig. Giver dig mulighed for at kræve tilbagebetaling af skat betalt i Irland i de sidste fire år. Tillægget til førstegangskøbere blev forhøjet i juli 2020, og denne stigning er blevet forlænget i efterfølgende budgetter. Denne stigning, kendt som den udvidede købsassistanceplan, blev forlænget til den 31. december 2022 i 2022-budgettet. Det beløb, der kan anmodes om, er det mindste af:
Hvis du har råd til at købe et hus for €200.000, kan din långiver tilbyde dig op til €160.000. Det betyder, at du skal have de resterende €40.000, eller 20 %, gemt til dit indskud. Besøg Central Bank of Irelands hjemmeside for mere information.
Gennemgå omhyggeligt dit budget for at se, hvor meget du har råd til at bruge på afdrag på realkreditlån hver måned, og for at sikre dig, at du har nok til at dække de øvrige omkostninger ved at købe og vedligeholde et hus. De omtrentlige omkostninger for hver af dem er angivet nedenfor.
Brug vores budgetplanlægger til at vurdere, hvad du komfortabelt har råd til hver måned. Medtag i dit budget et fast beløb til uforudsete udgifter, såsom lægeudgifter, rentestigninger mv.
Kan du købe et hus kontant og uden arbejde?
Vi fik mange tilbagemeldinger fra folk, der mente at betale kontant for et hus er et urealistisk mål. Andre spekulerede på, om det var ofret værd. Men Ashley Sublett sagde, at hun ikke ønsker at købe et hus med kontanter, bare fordi det er en bedre aftale. For hende handler det om ro i sindet. "Jeg vil føle mere frihed til at gøre, som jeg vil, i stedet for at bekymre mig om det næste (besøg fra) Murphy (uventede nødsituationer), der kan true mit hjem."
Ud fra de råd, vi modtager, er det klart, at det at betale for et hus kontant er resultatet af hårdt arbejde og disciplin; der er ingen magisk pille, der vil gøre det hurtigere eller nemmere. Sådan har vores supportere nået målet:
Med det rigtige perspektiv og masser af disciplinerede besparelser kan næsten alle betale for et hus med kontanter. Beau Froese begyndte at spare sine penge lige efter gymnasiet og købte sit hus kontant i en alder af 28.
Hvis du er klar til at købe et hus, så spar tid og penge ved at konsultere en ejendomsmægler. Dave's Local Real Estate Providers (ELP'er) er eksperter inden for deres område, og vil give dig de samme gode råd som Dave. Kontakt din ELP i dag.
