Byggelån i Storbritannien
Homeownership Help (HTB)-incitamentet er en plan, der skal hjælpe førstegangsboligkøbere med at få et depositum på en bolig. Giver dig mulighed for at kræve skat tilbage, du har betalt i Irland i de sidste fire år. Rabatten til førstegangskøbere blev forhøjet i juli 2020, og denne stigning er blevet forlænget i efterfølgende tilbud. Denne stigning, kendt som den udvidede købsassistanceplan, er blevet forlænget til den 31. december 2022 i 2022-budgettet. Det beløb, der kan anmodes om, er det mindste af følgende:
Hvis du har råd til at købe et hus for €200.000, kan din långiver tilbyde dig op til €160.000. Det betyder, at du skal have de resterende €40.000, eller 20 %, gemt til dit indskud. Besøg Central Bank of Irelands hjemmeside for mere information.
Gennemgå omhyggeligt dit budget for at se, hvor meget du har råd til at bruge på afdrag på realkreditlån hver måned, og for at sikre dig, at du har nok til at dække de øvrige omkostninger ved at købe og vedligeholde et hus. De omtrentlige omkostninger for hver af dem er angivet nedenfor.
Brug vores budgetplanlægger til at vurdere, hvad du komfortabelt har råd til hver måned. Medtag i dit budget et fast beløb til uforudsete udgifter, såsom lægeudgifter, rentestigninger mv.
Er realkreditlånet betalt, mens huset bygges?
Du er ved at forlade MidAtlantic Farm Credit-webstedet. Vi er ikke ansvarlige for, og kontrollerer, støtter eller garanterer ikke indholdet, produkterne og/eller tjenesterne på de følgende sider. Det linkede websted kan have en anden privatlivspolitik eller give mindre sikkerhed end vores websted, som du bør være opmærksom på. Tak skal du have.
Processen med at købe jord og bygge et hjem kan være forvirrende, især hvis du aldrig har gjort det før. Der er forskellige måder at finansiere ejerskabet og byggeriet af din bolig på, og din långiver bør kunne hjælpe dig med at vælge, hvad der passer bedst til din økonomiske situation. Denne artikel vil lære dig forskellen mellem jordlån og realkreditlån og introducere dig til finansieringsmuligheder for at købe jord til at bygge et hjem.
Jordlån udgør en højere risiko for långiver, da der typisk ikke er nogen struktur eller bolig på ejendommen. Når nogen køber jord, har de som regel allerede et realkreditlån eller lejebetaling. Hvis der skulle opstå en økonomisk vanskelighed, ville denne person være mere tilbøjelig til at misligholde et lån uden bolig i stedet for deres realkreditlån eller husleje; Faktisk er det derfor, de fleste långivere ikke vil finansiere bar jord!
Selvbyggeri pant
En af fordelene ved at købe et hjem er, at du kan opbygge egenkapital i det og bruge den egenkapital til at betale for en større køkkenrenovering, eliminere højrente kreditkortgæld eller endda hjælpe med at dække dine børns skolepenge. .
Nettoformuen er forskellen mellem, hvad du skylder på dit realkreditlån og den aktuelle værdi af din bolig. Hvis du skylder 150.000 USD på dit boliglån, og dit hjem er 200.000 USD værd, har du 50.000 USD i egenkapital i dit hjem.
Antag, at du køber et hus for $200.000. Du kan foretage en udbetaling på 10% af købsprisen for huset, hvilket ville være $20.000. Din långiver vil derefter give dig et boliglån på $180.000.
Kun en ejendomsvurderingsmand kan give en officiel vurdering af din boligs aktuelle markedsværdi. Du kan dog estimere din boligs værdi ved at se på sammenlignelige boligsalg i dit område eller ved at se på online ejendomssalg, der giver deres egne boligværdivurderinger.
At finde ud af, hvor meget du har råd til at sætte ned, er et stort skridt i forståelsen af, hvordan du vil skabe værdi i dit hjem. At blive forhåndsgodkendt til et realkreditlån, før du giver et tilbud, vil hjælpe dig med at forstå, hvor meget af din opsparing du skal bruge til en udbetaling.
Selvbygger realkreditlånberegner
Mange mennesker, både boligejere og investorer, ser køb uden for planen som en god måde at købe et nyt hjem på. Men som med enhver investering skal du tage hensyn til fordele og ulemper ved at købe af planen.
At købe off-plan betyder at købe en ejendom, der endnu ikke er bygget eller er under opførelse. Beslutningen om at købe er baseret på bygningens planer og design og ikke på det færdige produkt.
Din LVR er vigtig, fordi den vil påvirke, om du skal betale merudgiften til Lenders Mortgage Insurance (LMI) på dit lån. LMI er en forsikring, du betaler for, men den beskytter banken (ikke dig), hvis du misligholder lånet, og pengene fra salget af din sikkerhedsejendom ikke rækker til at tilbagebetale lånet.
På den anden side, hvis værdien af ejendommen falder fra $500.000 til $400.000, vil din LVR stige. Hvis du ikke har sparet meget mere op til dit indskud, kan det påvirke din sandsynlighed for at få et lån, eller det kan betyde, at du skal betale IML, hvis du får et nyt lån.
