TING DU BØR GØRE, FØR DU BEGYNDER AT SE
Hvis du bor sammen med din ægtefælle eller partner, men dit navn ikke står på realkreditlånet, kan du have nogle rettigheder til ejendommen. Dette afhænger af omstændighederne, herunder om du er gift eller ej.
Hvis du er gift eller sambo og ikke er noteret på realkreditlånet, kan du anmode om en meddelelse om rettigheder til ægteboligen. Dette vil give dig nogle beboelsesrettigheder, men vil ikke give dig nogen ejendomsret. Men hvis I senere går fra hinanden eller bliver skilt, vil retten højst sandsynligt sige, at I har ret til ejendommen.
Du kan ikke søge om ret til ægteskabelig ophold på ejendom, som din mand eller kone ejer sammen med en anden person. Derudover kan du kun søge om ret til bolig på en enkelt ejendom. Det er vigtigt at huske, at retten til ægteskabelig bolig kun giver dig beboelsesret; giver dig ingen ret til ejendomsret til ejendommen.
Hvis du er gift, og dit navn ikke står på realkreditlånet, har du ret til ejendommen, og vi kan drøfte det nærmere. Hvis du har brug for mere information, så tøv ikke med at kontakte os for en gratis indledende konsultation. Du kan også tale med vores boliglånsadvokater.
Markedsdækning: Mandag den 24. januar Yahoo Finance
Uanset om du ønsker at holde din ægtefælle ude af realkreditlånet af en bestemt grund, eller du ønsker at købe din egen bolig helt, er der fordel i at forfølge boligejerskab som solokøber. Afhængigt af din personlige situation kan det være den bedste løsning at have kun én ægtefælle på realkreditlånet.
Ejendomsretten er et dokument, der fastslår, hvem der er den legitime ejer af boligen. Det kan også påvirke opbygningen af realkreditlånet. Det er bedst at tale med en advokat og realkreditmægler for at forstå mulighederne for, hvem der skal stå på titlen og realkreditlånet.
Du kan overveje at udelade din ægtefælles navn fra titlen, hvis: – Du holder din økonomi adskilt og gerne vil fortsætte med det – Du ønsker at beskytte dine aktiver mod en ægtefælle med dårlig kreditværdighed – Du ønsker fuldstændig kontrol med overdragelsen af ejendom i fremtiden (f.eks. hvis du har børn fra et tidligere ægteskab)
Et quitclaim-skøde giver dig mulighed for at overføre ejendomsretten til fast ejendom fra en person til en anden. Hvis du beslutter dig for at udelade din ægtefælles navn fra titlen, kan du altid bruge et quitclaim-skøde til at overføre det fulde ejerskab af ejendommen til dem.
HVORFOR SKAL DIN LIVSFORSIKRING VÆRE I TILLID (LIFE
For så vidt angår långiverne, hæfter begge personer "solidært" for lånet. Med andre ord kan långiver gå efter den ene eller begge af jer i misligholdelse. Og begges kreditscore vil lide, hvis betalingen er forsinket.
Det samme gælder for en medlåntager, der ikke ønsker at blive ved med at hæfte for et realkreditlån, de har underskrevet. Hvis du står i den situation, at du skal fjerne dit eller en andens navn fra et realkreditlån, er dette dine muligheder.
Disse to sidste krav kan være de sværeste at opfylde. Hvis du ikke var hovedforsørgeren i hjemmet, har du muligvis ikke indtægt nok til at kvalificere dig til lånet alene. Men her er nogle råd: Hvis du vil modtage underholdsbidrag eller børnebidrag, så giv din långiver disse oplysninger. Denne indkomst kan hjælpe dig med at kvalificere dig til refinansiering uden at skulle stole på et familiemedlem som medunderskriver.
USDA-lån har også en forenklet refinansieringsmulighed. Men hvis du bruger USDA Streamline Refi til at fjerne et navn fra lånet, skal den resterende låntager genkvalificere sig til lånet baseret på låntagers kreditrapport og indkomst.
Kun Fjolser og Heste | BBC Comedy Greats
Når du tænker på mere end ét navn på en realkreditansøgning, antager du sandsynligvis, at det er et ægtepar. Der er dog mange andre mennesker, der indgår et boligkøb sammen: søskende, forældre og børn, udvidet familie, ugifte par og endda venner. Dette er kendt i branchen som et fælles realkreditlån.
På den positive side kan deling af byrden ved et boliglån gøre boligejerskab overkommeligt for dem, der ikke kunne klare det alene. Men at påtage sig et så stort og komplekst engagement som at dele bolig og et realkreditlån giver en langsigtet økonomisk forpligtelse på den anden, så du skal være sikker på, at du er helt forberedt, inden du optager et fælles realkreditlån.
Vi kontaktede Mike Venable, chef for underwriting hos TD Bank[1] for at få hans tanker om hjemmedeling og hjælpe dig med at beslutte, om det er en mulighed, der er værd at undersøge. Derudover vil vi skitsere nogle bedste praksisser, når du lærer at købe et hus med flere ejere.
Fællesleje vil medføre ulige ejerskab. I stedet for at dele boet ligeligt, tildeler fælles embedsperiode procenter af boligejerskab baseret på, hvad hver person investerer i det.
