Hvordan kan jeg fjerne mit navn fra et realkreditlån med min eks?
Disse muligheder afhænger af faktorer såsom størrelsen af egenkapitalen i ægtefællens hjem, hvordan det blev købt og titlen, om en person ønsker at blive i hjemmet, skilsmisseforliget og kreditvurderingerne for alle involverede.
Hvis du ikke selv har indtægt til at betale realkreditlånet, kan du opleve, at realkreditinstituttet ikke vil godkende et nyt lån til en enebolig. Medmindre du kan øge din indkomst hurtigt, kan du blive nødt til at sælge den ægteskabelige bolig.
Hvis din kreditscore er faldet, siden du optog dit nuværende boliglån, er du muligvis ikke længere berettiget til en refinansiering. Du kan muligvis overvinde en lav kreditscore med en hurtig omvurdering, men succes ved at bruge denne metode er langt fra sikker.
For eksempel, hvis du kun har opbygget en lille procentdel af egenkapitalen, kan en refinansiering være uoverkommelig eller utilgængelig. Heldigvis er der muligheder for realkreditlån, der kan hjælpe dig med at klare en mangel på nettoformue.
Den resterende ægtefælle skal dog vise, at de har betalt realkreditlånet fuldt ud det seneste halve år. En Streamline Refinance er bedst for dem, der har været adskilt i mindst så lang tid.
Hvis mit navn står på realkreditlånet, er det halvdelen af mit
Har I et fælles realkreditlån med din samlever, ejer I begge en del af ejendommen. Det betyder, at hver enkelt har ret til at blive på ejendommen, selvom de er adskilt. Men I vil begge være ansvarlige for at betale jeres del af realkreditlånet, hvis en af jer beslutter sig for at gå.
Hvis du og din eks ikke er enige om, hvad der skal ske med familiens hjem ved separationen eller skilsmissen, er det vigtigt, at I forsøger at træffe beslutninger uformelt eller gennem mægling. For hvis dine problemer går i retten, og retten skal tage stilling til dig, kan tingene blive meget lange og dyre.
Vores specialiserede skilsmisseadvokater kan hjælpe med at løse spændingerne mellem dig og din eks. Vi forstår, at dit familiehjem kan betyde meget for dig, og derfor vil vi sammen med dig opnå det bedste resultat for dig og din familie.
Skilsmisse er en følelsesladet tid for de fleste mennesker, og stresset ved at dele al den økonomi, du engang delte, kan være endnu mere skræmmende. Vi har listet nogle af dine muligheder for at administrere dit fælles realkreditlån under separation:
Ændring af navn på realkreditlånet
Vores realkreditmæglere er eksperter i politikker for mere end 40 långivere, herunder specialiserede banker og finansmænd. Vi ved, hvilke långivere der vil godkende dit realkreditlån, uanset om det er til at betale for en skilsmisse eller en boopgørelse.
Du kan ikke "overtage" eller trække dig fra realkreditlånet. Mens du i andre lande kan overtage en andens realkreditlån eller skære nogen ud af en realkreditaftale, er dette ikke tilladt i Australien.
Vi har også adgang til specialiserede långivere, som kan tage hensyn til din situation, uanset hvor mange betalinger der er gået glip af! Du skal dog vise, at du havde råd til disse refusioner, selvom du ikke har foretaget dem.
“...Han var i stand til at finde os hurtigt og med et minimum af besvær et lån til en god rente, når andre fortalte os, at det ville være for svært. Meget imponeret over deres service og vil varmt anbefale eksperter i realkreditlån i fremtiden”
“...de gjorde ansøgnings- og afregningsprocessen utrolig nem og stressfri. De gav meget klare oplysninger og var hurtige til at svare på eventuelle spørgsmål. De var meget gennemsigtige i alle aspekter af processen."
Fælles Panteudskillelsesrettigheder
De beslutninger, der fremgår af aftalen, kan hjælpe eller skade dig med at bestemme, hvor meget bolig du har råd til. Det er afgørende at beregne dine indtægter og løbende udgifter, da de kan have indflydelse på, om du kan lave en udbetaling og betale et nyt realkreditlån. Afhængigt af situationen skal du muligvis betale advokatsalærer, børnebidrag, underholdsbidrag eller andre udgifter.
Hvis du er ansvarlig for betalinger på eksisterende ejendom, du måtte have før skilsmissen, er det inkluderet i dit DTI. Omvendt, hvis din ægtefælle udelukkede ejendommen, kan din långiver udelukke denne betaling fra dine kvalificerende koefficienter.
Når et par bliver skilt, udsteder retten et skilsmissedekret (også kendt som en dom eller kendelse), der deler deres penge, gæld og anden ægteskabelig ejendom ved at bestemme, hvad hver person ejer og er ansvarlig for at betale. Det er bedst at adskille dine penge og din økonomi, fordi din kreditscore skal vise din økonomiske situation nøjagtigt.
Indholdet af børnebidrag eller underholdsbidrag er også vigtigt. Hvis du foretager betalinger til din eks, er de inkluderet i din månedlige gæld. På den anden side, hvis du kan vise, at du modtager månedlige betalinger, der vil fortsætte i nogen tid, kan dette hjælpe din kvalificerende indkomst.
