Krav til lånegaranter i Singapore
Medmindre din virksomhed har Apples balance, er det sandsynligt, at du på et tidspunkt bliver nødt til at få adgang til kapital gennem virksomhedsfinansiering. Selv mange store virksomheder søger rutinemæssigt kapitalindsprøjtninger for at opfylde deres kortsigtede forpligtelser. For små virksomheder er det meget vigtigt at finde en passende finansieringsmodel. Hvis du tager pengene fra den forkerte kilde, kan du miste en del af din virksomhed eller finde dig selv med tilbagebetalingsbetingelser, der skader din vækst i mange år fremover.
Gældsfinansiering af din virksomhed er noget, du sandsynligvis forstår bedre, end du tror. Har du et realkreditlån eller billån? Begge er former for gældsfinansiering. I din virksomheds tilfælde fungerer det på samme måde. Gældsfinansiering kommer fra en bank eller et andet kreditinstitut. Selvom private investorer kan tilbyde dig det, er det ikke normalt.
Er det sådan det virker. Når du beslutter dig for, at du skal have et lån, går du i banken og udfylder en ansøgning. Hvis din virksomhed er i de tidlige udviklingsstadier, tjekker banken din personlige kredit.
Pant vs. Låntager Singapore
Hvad er et realkreditlån? Et realkreditlån er et lån, der bruges til at betale en del af prisen på en ejendom. Lånet kræver normalt en fast tilbagebetalingsplan. Den underliggende ejendom anvendes som sikkerhed for lånet. Hvis låntageren ikke foretager lånebetalingerne til tiden, kan långiveren tilbagetage og sælge ejendommen ved at bruge provenuet til at betale den resterende lånesaldo. Det mest almindelige realkreditlån er fastforrentet realkreditlån, som fastsætter en fast rente for lånets løbetid. Der er også et variabelt forrentet lån, som følger prime-renten. Variabel forrentede lån er mere risikable for låntageren, da en stigning i prime-renten kan få realkreditlån til at stige betydeligt.
Mas Realkreditlån Regler
Du kan finde ud af, hvem der ejer dit realkreditlån online, ved at ringe eller sende en skriftlig anmodning til din serviceudbyder for at spørge, hvem der ejer dit realkreditlån. Serviceudbyderen er forpligtet til at give dig, så vidt du ved, navn, adresse og telefonnummer på den person, der ejer dit lån.
Det er ikke altid nemt at vide, hvem der ejer dit realkreditlån. Mange realkreditlån sælges, og den serviceudbyder, du betaler hver måned, ejer muligvis ikke dit realkreditlån. Hver gang ejeren af dit lån overdrager realkreditlånet til en ny ejer, skal den nye ejer sende dig en meddelelse. Hvis du ikke ved, hvem der ejer dit realkreditlån, er der forskellige måder at finde ud af det. Ring til din realkreditudbyder Du kan finde dit realkreditinstituts nummer på din månedlige realkreditudtog eller kuponbog. Søg online Der er nogle onlineværktøjer, du kan bruge til at finde ejeren af dit realkreditlån.o FannieMae Lookup Toolo Freddie Mac Lookup ToolDu kan slå dit realkreditlån op på hjemmesiden Mortgage Electronic Registration System (MERS). ).Send en anmodning i En anden mulighed er at indsende en skriftlig anmodning til dit realkreditinstitut. Serviceudbyderen er forpligtet til at give dig efter bedste overbevisning navn, adresse og telefonnummer på ejeren af dit lån. Du kan indsende en kvalificeret skriftlig anmodning eller en anmodning om oplysninger. Her er et eksempelbrev for at hjælpe dig med at skrive til dit realkreditinstitut for at anmode om oplysninger.
realkreditberegner
Subprime-krisen fra 2007 til 2010 udsprang af en tidligere udvidelse af realkreditudlån, herunder til låntagere, der tidligere ville have haft svært ved at få realkreditlån, hvilket bidrog til og faciliterede den hurtige stigning i boligpriserne. Historisk set har potentielle boligkøbere haft svært ved at få realkreditlån, hvis de har en kredit under gennemsnittet, foretager små udbetalinger eller søger store lån. Medmindre de var beskyttet af statsforsikring, nægtede långivere ofte sådanne realkreditansøgninger. Mens nogle subprime-familier var i stand til at få FHA-støttede små realkreditlån, lejede andre, som stod over for begrænsede kreditmuligheder. På det tidspunkt lå boligejerskabet omkring 65 %, tvangsauktionerne var lave, og boligbyggeri og priser afspejlede primært udsving i renter og indkomst på realkreditlån.
I begyndelsen og midten af 2000'erne kom subprime-lån til at blive tilbudt af långivere, der finansierede realkreditlånene ved at samle dem i puljer, der blev solgt til investorer. Nye finansielle produkter blev brugt til at sprede disse risici, hvor private label-pant-backed securities (PMBS) leverede hovedparten af finansieringen til subprime-lån. Mindre sårbare værdipapirer blev betragtet som lav risiko, enten fordi de var sikret med nye finansielle instrumenter, eller fordi andre værdipapirer ville absorbere eventuelle tab på de underliggende realkreditlån først (DiMartino og Duca 2007). Dette gjorde det muligt for flere førstegangskøbere at opnå realkreditlån (Duca, Muellbauer og Murphy 2011), og antallet af boligejere steg.
