Beregner for ekstra realkreditlån
Hvis du har fået uventet mange penge eller har sparet et betragteligt beløb op gennem årene, kan det være fristende at betale dit boliglån tidligt ud. Hvorvidt det er en god beslutning at indfri realkreditlånet før tid, kan afhænge af låntagers økonomiske forhold, renten på lånet, og hvor tæt de er på pension.
Du skal også tage højde for, om den sum penge er investeret i stedet for at betale realkreditlånet. Denne artikel undersøger de renteomkostninger, der kan spares ved at betale et realkreditlån ti år før tid i forhold til at investere disse penge i markedet, baseret på forskellige investeringsafkast.
For eksempel, på en månedlig betaling på $1.000, kunne $300 bruges til renter og $700 til at reducere hovedstolen på lånet. Renterne på et realkreditlån kan variere afhængigt af rentesituationen i økonomien og låntagers kreditværdighed.
Lånets betalingsplan over en 30-årig periode kaldes amortiseringsplanen. I de første år udgøres ydelserne på et fastforrentet realkreditlån primært af renter. I senere år går mere af lånebetalingen til hovedstolsnedsættelsen.
betale realkreditlånet eller investere reddit
"Fra et rent økonomisk perspektiv kan det generelt give mere mening at bidrage med eventuelle ekstra penge, du modtager, til dine investeringer i stedet for at betale dit realkreditlån tidligt," siger Anna Barker, privatøkonomiekspert og grundlægger af LogicalDollar.
”De fleste andre investeringer med højere afkast er forbundet med højere risici. Du kan og du kan tabe penge. Så tag hensyn til din samlede portefølje, din risikovillighed og din tidshorisont, når du træffer investeringsbeslutninger.»
Du skal bruge nogle ekstra penge. Derfor anbefaler mange finansielle rådgivere at have en nødfond på din opsparingskonto. Størrelsen af din kontante reserve er op til dig, men de fleste eksperter foreslår, at du opbevarer nok penge til at betale for op til 6 måneders leveomkostninger, hvis det er nødvendigt.
For eksempel, hvis du har $20.000 i kreditkortgæld til 20% rente, betaler du $4.000 om året i finansieringsomkostninger. For de fleste boligejere kan det spare dig mere end at investere ved at betale denne gæld med højere rente først.
At komme ud af gæld er et mål for mange mennesker med god grund. Uden realkreditgæld kan du bedre kontrollere, hvordan du bruger dine hårdt tjente penge. Derudover vil du have større ro i sindet ved at vide, at du ejer et stort aktiv.
Straf for tidlig tilbagebetaling af realkreditlånet
At betale dit realkreditlån tidligt kan hjælpe dig med at spare tusindvis af dollars i renter. Men før du begynder at kaste en masse penge i den retning, skal du overveje et par faktorer for at afgøre, om det er et smart valg.
Hver gang du betaler et realkreditlån, deles det mellem hovedstol og renter. Det meste af betalingen går til renter i de første par år af lånet. Du skylder mindre renter, når du betaler hovedstolen, som er det beløb, du oprindeligt lånte. Ved afslutningen af lånet går en meget større procentdel af betalingen til hovedstolen.
Du kan anvende de ekstra betalinger direkte på dit realkreditlåns hovedsaldo. Yderligere hovedbetalinger reducerer det beløb, du betaler i renter, før der kan påløbe renter. Dette kan tage år af dit realkreditlåns løbetid og spare dig for tusindvis af dollars.
Lad os sige, at du låner 150.000 $ for at købe et hus med 4% rente og en 30-årig løbetid. Når du betaler lånet af, har du betalt hele $107.804,26 i renter. Dette er ud over de 150.000 $, du oprindeligt lånte.
Regner for forudbetaling af realkreditlån
Vi modtager kompensation fra nogle partnere, hvis tilbud vises på denne side. Vi har ikke gennemgået alle tilgængelige produkter eller tilbud. Kompensation kan påvirke rækkefølgen, som tilbud vises i på siden, men vores redaktionelle udtalelser og vurderinger er ikke påvirket af kompensation.
Mange eller alle de produkter, der vises her, er fra vores partnere, som betaler os en kommission. Sådan tjener vi penge. Men vores redaktionelle integritet sikrer, at vores eksperters meninger ikke påvirkes af kompensation. Vilkår kan gælde for tilbud, der vises på denne side.
Mange mennesker kæmper for at betale deres boliglån tidligt. Udover at spare penge på renten, giver det at betale lånet tidligt den fordel, at man ikke har gæld at tænke på. Nogle mennesker kan ikke lide tanken om gæld, selvom boliglån betragtes som en sund type. Men før du presser dig selv til at betale dit realkreditlån tidligt, så tænk på disse ulemper. Du kan alligevel beslutte dig for at holde dig til din almindelige betalingsplan.
2022's bedste realkreditlåner Renter på realkredit er stigende og hurtigt. Men de er stadig relativt lave sammenlignet med historiske standarder. Så hvis du vil drage fordel af renterne, før de bliver for høje, vil du gerne finde en långiver, der kan hjælpe dig med at sikre dig den bedst mulige rente. Det er her, Better Mortgage kommer ind i billedet. Du kan blive forhåndsgodkendt på så lidt som 3 minutter. , ingen hård kreditkontrol, og lås din sats til enhver tid. Endnu en fordel? De opkræver ikke oprettelses- eller långivergebyrer (som kan være så høje som 2 % af lånebeløbet for nogle långivere).
