Skal jeg bede om et realkreditlån?
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at tilbyde interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at researche og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
Hvorfor få et realkreditlån
Hvis du er som de fleste andre, lyder det ret tiltalende at betale af på dit realkreditlån og gå ind i gældfri pension. Det er en stor milepæl og betyder afslutningen på en stor månedlig udgift. Men for nogle boligejere kan deres økonomiske situation og mål kræve, at et realkreditlån holdes, mens andre prioriteter varetages.
Ideelt set ville du nå dit mål gennem regelmæssige betalinger. Men hvis du skal bruge et engangsbeløb til at betale af på dit realkreditlån, så prøv først at bruge skattepligtige konti i stedet for pensionsopsparing. "Hvis du hæver penge fra en 401(k) eller IRA før en alder af 59½, vil du sandsynligvis betale almindelig indkomstskat - plus en bøde - som væsentligt vil opveje enhver besparelse i renten på realkreditlånet," siger Rob.
Hvis dit realkreditlån ikke har en forudbetalingsbøde, er et alternativ til at betale fuldt ud at reducere hovedstolen. For at gøre dette kan du betale en ekstra hovedstol hver måned eller sende et delvist engangsbeløb. Denne taktik kan spare en betydelig mængde renter og forkorte lånets løbetid, samtidig med at diversificering og likviditet bevares. Men undgå at være for aggressiv omkring det, så du ikke går på kompromis med dine andre opsparings- og forbrugsprioriteter.
Skal jeg betale kontant for en bolig på pension?
Overalt hører man, hvor slemt det er at have gæld. Så det er naturligt, at købe et hjem med kontanter - eller investere så mange kontanter som muligt i dit hjem for at undgå massiv realkreditgæld - er det smartere valg for dit økonomiske helbred.
At betale for et hus med kontanter eliminerer behovet for at betale renter på lånet og lukkeomkostninger. "Der er ingen oprettelsesgebyrer for realkreditlån, vurderingsgebyrer eller andre gebyrer, som långivere opkræver for at screene købere," siger Robert Semrad, JD, seniorpartner og grundlægger af Chicago-baserede DebtStoppers Bankruptcy Law Firm.
At betale kontant er også ofte mere attraktivt for sælgere. "På et konkurrencepræget marked vil en sælger sandsynligvis acceptere et kontanttilbud frem for et andet, fordi de ikke behøver at bekymre sig om, at en køber bliver bakket op af et afslag på finansiering," siger Peter Grabel, administrerende direktør for MLO Luxury Mortgage. Corp. i Stamford, Conn. Et kontant boligkøb har også fleksibiliteten til at lukke hurtigere (hvis det ønskes) end et, der inkluderer lån, hvilket kunne være attraktivt for en sælger.
Kontant vs. Kontantberegner pant
Hvis du leder efter et nyt hjem og tænker på at betale kontant i stedet for at optage et realkreditlån, bør du måske tænke dig om to gange, før du tager dit checkhæfte ud. At betale kontant kan udsætte dig for risici, du ikke havde overvejet, og at tage et realkreditlån kunne være mere fordelagtigt, end du tror.
At binde dine penge på et boligkøb kan være udfordrende i en nødsituation. Det er meget sværere at sælge huset hurtigt, end det er at få penge ud af andre investeringer, såsom investeringsforeninger eller obligationer. Der er heller ingen garanti for, at du vil kunne sælge huset for det, du har brug for, eller overhovedet, afhængigt af styrken eller svagheden af ejendomsmarkedet i dit område. Den tid, det tager at gennemføre et boligsalg, kan også være lang, hvilket gør det til et dårligt valg til at imødekomme umiddelbare behov i en nødsituation. Du skal også tage højde for det følelsesmæssige aspekt. De fleste mennesker ville overveje at sælge deres hjem som en sidste udvej eller worst case scenario, selv i en nødsituation. Det kan være nemmere at sælge andre investeringer, som du ikke er så følelsesmæssigt knyttet til.
