Ejerens tilbagetagelse af ejendommen
Vi modtager kompensation fra nogle partnere, hvis tilbud vises på denne side. Vi har ikke gennemgået alle tilgængelige produkter eller tilbud. Kompensation kan påvirke rækkefølgen, som tilbuddene vises i på siden, men vores redaktionelle udtalelser og vurderinger er ikke påvirket af kompensation.
Mange eller alle de produkter, der vises her, er fra vores partnere, som betaler os en kommission. Sådan tjener vi penge. Men vores redaktionelle integritet sikrer, at vores eksperters meninger ikke påvirkes af kompensation. Betingelser kan gælde for tilbud, der vises på denne side.
Hjem er mere end tag over hovedet. Det er stedet, hvor du lægger planer, inviterer dine venner til at besøge dig og udtrykker dig æstetisk. Hvis du har et realkreditlån, er det hus også vigtigt for långiver, da det er sikkerheden, der sikrer lånet og derfor det eneste aktiv långiver kan beslaglægge, hvis du går glip af for mange betalinger. En tvangsauktion er netop, hvad enhver boligejer håber at undgå. Dernæst vil vi forklare, hvad en boligafskærmning er, og hvordan du kan undgå det.
Dana har brugt de sidste to årtier som forretningsskribent og nyhedsreporter med speciale i lån, gældsforvaltning, investering og forretning. Hun anser sig selv for heldig at elske sit job og sætter pris på muligheden for at lære noget nyt hver dag.
Sådan stopper du tilbagetagelsen af huset
Denne artikel har brug for yderligere citater til bekræftelse. Hjælp venligst med at forbedre denne artikel ved at tilføje citater fra pålidelige kilder. Ikke-kildemateriale kan blive udfordret og fjernet.Find kilder: "Afskærmning" - nyheder - aviser - bøger - akademisk - JSTOR (februar 2016) (Lær hvordan og hvornår du fjerner denne skabelonmeddelelse)
Denne artikel indeholder en liste over referencer, relaterede læsninger eller eksterne links, men dens kilder er uklare, fordi den mangler online-citater. Hjælp venligst med at forbedre denne artikel ved at indtaste mere nøjagtige citater. (Februar 2016) (Lær hvordan og hvornår du fjerner denne skabelonbesked)
Denne artikel har ikke et hovedafsnit. Hjælp venligst ved at tilføje et hovedafsnit, der introducerer emnet og kortfattet opsummerer kroppen. Diskuter venligst dette emne på artiklens diskussionsside. (december 2021) (Få flere oplysninger om, hvordan og hvornår du fjerner denne skabelonbesked)
Eksemplerne og perspektivet i denne artikel repræsenterer muligvis ikke et globalt syn på emnet. Du kan forbedre denne artikel, diskutere emnet på diskussionssiden eller oprette en ny artikel, alt efter hvad der er relevant. (december 2021) (Få flere oplysninger om, hvordan og hvornår du fjerner denne skabelonbesked)
Afskærmning i Storbritannien
Hvis du er bagud med dit realkreditlån, vil din långiver gerne have, at du betaler dem. Hvis du ikke gør det, vil långiver tage retslige skridt. Dette kaldes en handling for besiddelse og kan føre til tab af dit hjem.
Hvis du skal smides ud, kan du også fortælle din långiver, at du er en højrisikoperson. Hvis de går med til at suspendere fraflytningen, skal du straks underrette retten og fogeder, hvis kontaktoplysninger vil stå på fraflytningsmeddelelsen. De vil arrangere en anden tid til at smide dig ud: de skal give dig yderligere 7 dages varsel.
Du kan argumentere for, at din långiver har handlet uretfærdigt eller urimeligt eller ikke har fulgt korrekte procedurer. Dette kan hjælpe med at få retssagen forsinket eller overtale dommeren til at udstede en suspenderet besiddelsesordre i stedet for at forhandle en aftale med din långiver, der kan føre til, at du bliver smidt ud af dit hjem.
Din realkreditlångiver bør ikke tage retslige skridt mod dig uden at følge Mortgage Codes of Conduct (MCOB) fastsat af Financial Conduct Authority (FCA). Reglerne siger, at dit realkreditinstitut skal behandle dig retfærdigt og give dig en rimelig chance for at regne ud restancer, hvis du kan. Du skal tage hensyn til enhver rimelig anmodning, du fremsætter om at ændre tidspunktet eller betalingsmetoden. Realkreditinstituttet bør kun tage retslige skridt som en sidste udvej, hvis alle andre forsøg på at inddrive restancer har været forgæves.
Hustilbagetagelse i Storbritannien
Tvangsauktionerede boliger er boliger, der er faldet i misligholdelse. Hvis en boligejer ikke kan holde trit med deres afdrag på realkreditlån, kan banken overtage boligen. Denne proces er også kendt som afskærmning. Men hvad sker der med tvangsauktioner, når banken inddriver dem? Svaret afhænger af, hvad banken beslutter sig for.
Banker kan godt lide at sige, at afskærmning er en sidste udvej. Du har måske hørt, at tvangsauktion og fraflytning er dyrt for långivere, og at långivere foretrækker at beholde boligejere i deres hjem. Hvis en boligejer kommer bagud med afdrag på realkreditlån, kan de muligvis udarbejde en overbærenhedsaftale eller betalingsplan med långiveren. Hvis ikke, vil långiver udstede en standardmeddelelse, som sætter boligen på vej til at blive overtaget.
Gendannelse er dog ikke en automatisk proces. I mange stater kræver genopretning en lang opsigelsesfrist og en kendelse fra en dommer. Hvis en bank beslutter sig for at gennemføre denne proces, skyldes det, at den ikke kan eller ønsker at nå frem til et alternativ med ejeren af den misligholdte ejendom.
