Når der ønskes en vurdering i låneprocessen
Uanset om du køber et hjem eller refinansierer, er det at kende ejendommens sande markedsværdi en af de vigtigste faktorer for at gennemføre realkreditlånsprocessen. Og det betyder som regel at få en vurdering.
Vurderinger er en nødvendig del af realkreditprocessen, fordi de er med til at sikre, at boligens værdi ikke overstiger lånebeløbet. Du kan føle, at resultatet er ude af din kontrol, men at vide, hvad du kan forvente, kan hjælpe dig med at berolige dit sind.
En boligvurdering er en objektiv vurdering af boligens værdi baseret på en formel evaluering af markedsdata af en autoriseret eller certificeret vurderingsmand. Inden du kan få et realkreditlån, anmoder långiver typisk om en vurdering for at sikre, at det fremtidige lånebeløb ligger inden for en vis procentdel af boligens værdi, også kendt som belåningsgraden (LTV).
Skal du købe bolig, er en vurdering med til at bekræfte, at sælgers pris er rimelig. Denne vurdering er essentiel for både dig og din långiver, fordi den sikrer, at du ikke betaler for eller får lån for mere end boligens værdi. Du vil gerne undgå at betale for meget, og din långiver vil helt sikkert gerne undgå at låne over markedsrenten i tilfælde af en tvangsauktion.
Afkald på levering af karakterer
Vi modtager kompensation fra nogle partnere, hvis tilbud vises på denne side. Vi har ikke gennemgået alle tilgængelige produkter eller tilbud. Kompensation kan påvirke rækkefølgen, som tilbud vises i på siden, men vores redaktionelle udtalelser og vurderinger er ikke påvirket af kompensation.
Mange eller alle de produkter, der vises her, er fra vores partnere, som betaler os en kommission. Sådan tjener vi penge. Men vores redaktionelle integritet sikrer, at vores eksperters meninger ikke påvirkes af kompensation. Vilkår kan gælde for tilbud, der vises på denne side.
Ascents bedste realkreditlångiver for 2022 Renter på realkredit er stigende og hurtigt. Men de er stadig relativt lave sammenlignet med historiske standarder. Så hvis du vil drage fordel af renterne, før de bliver for høje, vil du gerne finde en långiver, der kan hjælpe dig med at sikre dig den bedst mulige rente. Det er her, Better Mortgage kommer ind i billedet. Du kan blive forhåndsgodkendt på så lidt som 3 minutter. , ingen hård kreditkontrol, og lås din sats til enhver tid. Endnu en fordel? De opkræver ikke oprettelses- eller långivergebyrer (som kan være så høje som 2 % af lånebeløbet for nogle långivere).
Boligvurdering
Uanset om du køber en bolig eller refinansierer dit realkreditlån, vil din boligs vurdering sandsynligvis spille en vigtig rolle i processen. At forstå, hvor meget en ejendom er værd, er afgørende for at træffe beslutninger, der giver dig mulighed for at opnå økonomisk succes.
En boligvurdering er en almindelig form for vurdering, hvor en ejendomsvurderingsmand fastlægger en boligs fair markedsværdi. En boligvurdering giver et uvildigt overblik over en ejendoms anslåede værdi ved at sammenligne den med nyligt solgte boliger i samme område.
Kort sagt svarer vurderinger på spørgsmålet "hvor meget er mit hus værd?" De beskytter både långiver og køber: Långivere kan undgå risikoen for at låne flere penge ud end nødvendigt, og købere kan undgå at betale mere end boligens faktiske værdi.
Typisk koster en vurdering af et enfamiliehus mellem 300 og 400 kroner. Multifamilieenheder har en tendens til at tage længere tid at vurdere på grund af deres størrelse, hvilket bringer dine vurderingsomkostninger tættere på $600. Men det er vigtigt at huske, at prisen på en boligvurdering varierer meget baseret på adskillige faktorer:
Hvornår er vurdering ikke nødvendig?
En boligvurdering er et skøn til at bestemme dens markedsværdi. Ud over købslån anmodes der også om vurderinger ved refinansiering af et lån eller forsøg på at fjerne privat realkreditforsikring (PMI).
Långivere kræver professionelle vurderinger for at sikre, at de ikke låner dig mere, end de kan få tilbage, hvis du misligholder lånet, så det handler mere om at beskytte långiveren end boligkøberen. Det er dog også fordelagtigt for køberen: Ingen ønsker at betale mere for et hus, end det er værd.
Selvom vurderinger er vigtige for både långiver og boligkøber, kan en dårlig vurdering resultere i, at din realkreditansøgning ikke bliver godkendt. Nedenfor er fem af de mest almindelige vurderingsproblemer, der kan bringe din realkreditansøgning i fare.
Uanset hvad salgskontrakten siger om værdien af din ejendom, vil realkreditselskabet selv bestemme. For at hjælpe med at træffe denne bestemmelse bruger långivere en uafhængig evaluering af den aktuelle markedsværdi som rapporteret af en autoriseret vurderingsmand.
