Sådan finder du ud af, hvem der ejer en ejendom i Spanien
I spansk ejendomsret er Nota Simple et dokument, der attesterer ejendomsretten (ejendomsretten) til et stykke jord eller ejendom i Spanien. Nota Simple indeholder en beskrivelse af ejendommen i bredeste forstand og er et væsentligt dokument, der bruges i den spanske ejendomsoverdragelsesproces.
Nota Simple indeholder væsentlig arkitektonisk information, når du planlægger at forskønne din nyerhvervede ejendom. Hvis der er byggekoder eller begrænsninger af nogen art (såsom højdebegrænsninger), skal køber være opmærksom på disse oplysninger. Dette dokument kan også indeholde certifikater og andre relevante arkitektoniske detaljer om ejendommen.
The Simple Note er et dokument, der indeholder væsentlige oplysninger om en ejendom, som tidligere nævnt. Det bruges hovedsageligt til at sælge fast ejendom og erhverve dem. Der er dog andre applikationer til disse vigtige roller.
Du kan også bruge Nota Simple til at sikre, at den ejendom, du ønsker at købe, er nøjagtigt beskrevet af de nuværende ejere. Det er ikke nemt at gøre, og det er her en ejendomsadvokat vil hjælpe dig.
Matrikelregistret Spanien
Går du med tanker om at købe en ejendom, er dette et meget nyttigt og vigtigt dokument, som din advokat vil bede om, inden du køber bolig. I den vil du kunne finde ud af ejendommens "status" og gælden, herunder navnene på de registrerede ejere, om ejendommen har pant i ejendommen, om ejendommen skylder skat og andre vigtige relevante oplysninger.
En anden grundlæggende information, som Nota Simple skal indeholde, er relateret til beskrivelsen af ejendommen. Her finder vi ejendommens tinglyste mål i kvadratmeter, hvordan den er opdelt, grænser og ejendommens matrikulære reference. Den matrikulære reference er en unik alfanumerisk kode på 20 tegn og bruges til at identificere ejendommen.
Nota Simple vil også specificere, om ejendommen har forbud eller begrænsninger, der påvirker ejernes rettigheder over den, det vil sige, at ejendommen er fri for gebyrer eller hæftelser, der kan forhindre dets salg. Du vil vide, om ejendommen har pant i sig, om den er beslaglagt, om den er på retslig auktion mv. Derudover informerer Nota Simple dig om rettigheder, som andre måtte have til ejendommen, såsom veje/offentlige motorveje, vandledninger eller kloakker.
Sådan får du en simpel note online
Den simple note er et dokument udstedt af Tinglysningen, der oplyser om, hvem der er ejer af ejendommen, de tilknyttede gebyrer eller hæftelser, og om den har nogen form for begrænsning af sin brug.
Den simple seddel kan rekvireres personligt i ejendomsregistret «Pris 3,50 euro, selvom det på grund af sundhedskrisen er bedst at anmode om det online. For at gøre dette har de lavet en APP, der er tilgængelig til både Android og IOS ved at gå ind på hjemmesiden, hvor dette dokument kan rekvireres. Og prisen er normalt 9 euro, selvom den kan variere.
simpel note spanien
Kort sagt er en nota simple en fuldstændig og omfattende ejendomsrapport, der indeholder en officielt verificeret beskrivelse af en ejendom, der er til salg. Det kan fås fra dit lokale tinglysningskontor, eller hvis du abonnerer på deres hjemmeside, kan det downloades online.
For at få en simpel note skal du oplyse det fulde navn på den enkelte ejer eller navnet på det selskab, der ejer ejendommen. Ideelt set kan du også angive et NIE og/eller pasnummer. Du kan også bruge data fra ejendomsregistret, som er “bonummeret” eller det unikke identifikationsnummer IDUFIR.
Når du modtager en simpel note, kan du finde en vis uoverensstemmelse og unøjagtighed mellem, hvad rapporten siger, og hvad dine øjne fortæller dig. Disse fejl er vigtige og bør påpeges og rettes inden salget gennemføres. Nogle gange kan det være, at der er foretaget forbedringer af ejendommen siden nota simple blev lavet, men disse uoverensstemmelser skal stadig registreres.
