Kan jeg få et realkreditlån uden job, hvis jeg har en opsparing?
Arbejdsstyrkens deltagelsesprocent, som måler antallet af personer i den arbejdsdygtige alder (15 til 64) på arbejdsstyrken, er på det laveste niveau siden 1970'erne. I august forlod 4,3 millioner amerikanere deres job, det højeste antal i 21 år. da US Bureau of Labor Statistics begyndte at registrere disse data i 2000.
Men hvad nu, hvis folk, der har forladt deres job, ønsker at købe et hus i de kommende måneder eller år, især når priserne på boligmarkedet fortsætter med at stige? Selvom historierne om folk, der har forladt deres job, er af forskellige årsager, såsom at de var trætte af at arbejde på restauranter til mindstelønnen, at de endelig besluttede sig for at gå på pension, at de fandt en bedre betalende karriere, eller at de ønskede at starte en ny virksomhed. Det er dog ikke alle dispensationer, der skabes lige i realkreditinstitutternes øjne.
Da de ikke længere behøvede at arbejde på et storbykontor, flyttede nogle hjemmearbejdere ud af større storbyområder for at finde mere plads (og nogle gange mindre omkostninger) i forstæder og landdistrikter. Andre har måske simpelthen besluttet, at det var tid til at forfølge deres drøm om at eje et hjem, når de stod over for en livsændrende pandemi.
Hvor lang tid skal man være ansat for at få et realkreditlån?
Hvis din realkreditansøgning bliver afvist, er der en række ting, du kan gøre for at forbedre dine chancer for at blive godkendt næste gang. Skynd dig ikke til en anden långiver, da hver ansøgning kan dukke op på din kreditfil.
Ethvert kviklån, du har haft i de sidste seks år, vil dukke op på din post, selvom du har betalt dem tilbage til tiden. Det kan stadig tælle imod dig, da långivere måske tror, at du ikke vil have råd til det økonomiske ansvar ved at have et realkreditlån.
Långivere er ikke perfekte. Mange af dem indtaster dine ansøgningsdata på en computer, så du har muligvis ikke fået et realkreditlån på grund af en fejl på din kreditfil. Det er usandsynligt, at en långiver giver dig en specifik grund til at mislykkes med en kreditansøgning, udover at det er relateret til din kreditfil.
Långivere har forskellige garantikriterier og tager en række faktorer i betragtning, når de vurderer din ansøgning om realkreditlån. De kan være baseret på en kombination af alder, indkomst, beskæftigelsesstatus, belåningsgrad og ejendomsplacering.
Realkreditlån med mindre end 1 års ansættelse
Hvis du har et sæsonarbejde og kun arbejder en del af året, kan du have problemer med at få et realkreditlån til at købe eller refinansiere en bolig. Uanset om dit job er virkelig sæsonbestemt, som havearbejde eller snerydning, eller et midlertidigt job, som du udfører lejlighedsvis, kan denne type ansættelse klassificeres som afslappet.
Du skal fremlægge dokumentation, såsom W-2-formularer og selvangivelser, for at bevise over for forsikringsselskabet, at du har arbejdet for den samme arbejdsgiver - eller i det mindste arbejdet i samme branche - i de sidste to år. Din arbejdsgiver skal også fremlægge dokumentation for, at de vil genansætte dig i den følgende sæson.
At have den rigtige dokumentation kan være forskellen mellem at kvalificere sig til et realkreditlån eller ej. Før du starter din låneansøgning, skal du sikre dig, at du har de sidste 2 års W-2'er, selvangivelser, lønsedler, kontoudtog og andre betalingsbeviser. Du skal også bekræfte fra din arbejdsgiver, at du vil blive ansat i næste sæson.
Kan jeg få et realkreditlån, hvis jeg lige er startet i et nyt job?
For de fleste långivere er et af de første krav en konsekvent arbejdshistorie på to år eller to år i erhvervslivet for selvstændige låntagere. Hvis du ikke har to års arbejdshistorie, og du har ledt efter et realkreditlån, vil du helt sikkert opdage, at der er få långivere, der kan hjælpe dig.
Arbejdshistoriekravet er drevet af Fannie Mae og Freddie Mac retningslinjer for at kvalificere sig til et konventionelt lån. Traditionelle långivere, som den bank, du kan finde i dit nabolag, følger disse retningslinjer.
Hvis du ikke har hele to års arbejdshistorie, kan du få et realkreditlån til at købe din drømmebolig. Det bliver dog gennem et program, der ikke er traditionelt. Du skal bevise, at du er ansat og har en jævn strøm af indkomst. Lad os hjælpe dig med at finde en långiver, der vil godkende et realkreditlån uden to års arbejdshistorie.
De fleste långivere vil ikke tillade dig at have huller i beskæftigelsen uden en acceptabel skriftlig forklaring. Kløften kunne skabes af et jobtab og den tid, det tog at finde et nyt job. Det kan skyldes sygdom eller omsorg for et familiemedlem. I nogle tilfælde blev kløften skabt, efter at et nyfødt barn kom til verden. Ofte bliver låneansøgningen afvist på grund af manglende beskæftigelse. Vi er i stand til at overvinde dette problem og få din låneansøgning godkendt.
