Hvad kan gå galt efter realkredittilbuddet
I staten Californien har "LUK" en spærret en anden betydning, end den gør i de fleste andre stater. Dette særlige ord ser ud til at forårsage en masse forvirring, hvilket er forståeligt, i betragtning af hvor varieret definitionen kan være fra en enhed til en anden. I Californien, når en deponering er officielt "lukket", betyder det, at det er den dag, hvor bevillingsskødet registreres hos county recorder's office og er officielt i det offentlige domæne. Konkret er "lukning" det tidspunkt, hvor bevillingsbrevet er dateret af amtsskriveren. Det er også samtidig med, at ejendommen skifter hænder fra sælger til købere, som nu officielt er de nye ejere.
Hvis du er involveret i en escrow-transaktion i Californien, er det vigtigt at vide, at "lukning" ikke er den dag, hvor køberen underskriver lånedokumenterne. Fordi nogle långivere, vi handler med, er landsdækkende, bruger de nogle gange ordet "lukning", når de henviser til, at køberen underskriver lånedokumenterne, da det er den terminologi, der bruges i de fleste långivere.stater uden for Californien. Derudover betyder "Lukning" heller ikke den dag Långiver finansierer Købers nye realkreditlån. Den dag er blot kendt som "finansieringsdatoen". Finansieringen sker dagen før udløbsdatoen, medmindre filen selvfølgelig er sat op til "særlig" eller "samme dag" tilmelding, men det er en helt anden sag. Allerede forvirret? Det er forståeligt. Escrow-terminologi er sit eget sprog, og at prøve at læse og absorbere den er meget som at prøve at forstå samlevejledningen til Ikea-møbler. Bliv ved, og husk altid, at din deponeringsagent er der for at hjælpe dig. Vi forstår fuldt ud, at vi skal forklare dig de samme ting igen og igen, indtil de giver mening. Dette er en del af vores job og vores ansvar over for vores kunder, og det er aldrig til besvær.
Forlængelse af realkredittilbuddet
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
Hvor lang tid går der fra realkreditgodkendelse til færdiggørelse
Lukning er det sidste trin i boligkøbsprocessen. Det er dagen, hvor ejendomshandlen er gennemført, og den endelige overførsel af penge og nøgler finder sted. Ved afslutningen af lukningen vil du officielt eje et nyt hjem.
De fleste lukninger tager omkring en time for en salgstransaktion eller 30 minutter for en refinansiering, men dette kan variere. At lukke et hjem er en livsændrende begivenhed - i sidste ende bliver du en ny ejer eller har et nyt hjem. Det er ikke noget, der skal forhastes i din frokosttime. Sørg for, at du har nok tid til at afsætte til dette møde, hvis det ikke går som planlagt og skal forlænges.
Afsluttende kontrol inden realkredittilbuddet
I april 2022 var mediantiden for at lukke et realkreditlån 48 dage ifølge ICE Mortgage Technology. Men mange låntagere vil lukke hurtigere. Det præcise tidspunkt for lukning afhænger blandt andet af lånetype og hvor kompliceret lånegodkendelsen er.
"Lukketider varierer, da nationale gennemsnit indbringer lån, der generelt tager længere tid at lukke end konventionelle lån, såsom VA- og HFA-lån," tilføjer Jon Meyer, låneekspert hos The Mortgage Reports og licenseret MLO. "De fleste låntagere kan forvente at lukke på et realkreditlån om 20 til 30 dage."
Uanset om du er en førstegangskøber eller en gentagelseskøber af et nyt hjem, skal du overveje boligsøgningsprocessen. Du skal have et tilbud accepteret for at få dit realkreditlån godkendt, så du kan ikke helt gå i gang med processen, før du har fundet den bolig, du ønsker. Dette kan tilføje endnu en måned eller to til din tidsplan.
At få forhåndsgodkendt betyder, at långiveren godkender alle aspekter af realkreditlånet, udover ejendommen. Når du har et accepteret tilbud, har din långiver allerede et stort forspring på din endelige godkendelse.
