norsk realkreditlån
Udtrykket "pant" refererer til et lån, der bruges til at købe eller vedligeholde et hjem, jord eller andre typer fast ejendom. Låntageren accepterer at betale långiveren over tid, normalt i en række regelmæssige betalinger opdelt i hovedstol og renter. Ejendommen tjener som sikkerhed for lånet.
Låntageren skal ansøge om et realkreditlån gennem deres foretrukne långiver og sørge for, at de opfylder flere krav, såsom minimumskreditscore og udbetalinger. Ansøgninger om realkreditlån gennemgår en streng forsikringsproces, før de når slutfasen. Typerne af realkreditlån varierer afhængigt af låntagerens behov, såsom konventionelle lån og fastforrentede lån.
Realkreditlån bruges af enkeltpersoner og virksomheder til at købe fast ejendom uden at skulle betale den fulde købspris på forhånd. Låntageren tilbagebetaler lånet plus renter over en fastsat årrække, indtil han ejer ejendommen frit og ubehæftet. Pantelån er også kendt som ejendomspant eller ejendomskrav. Hvis låntager misligholder realkreditlånet, kan långiver overtage ejendommen.
Hvad er hud bolig
Rentebeløbsgrænsen er ændret efter skattelettelser og jobloven. Rentefradraget før TCJA har været tilgængeligt for kvalificeret realkreditgæld op til $1 million ($500,000 gift indgivet separat).
Gennem 2025 har TCJA reduceret mængden af kvalificeret realkreditgæld til $750,000. For kvalificeret realkreditgæld opstået den 15. december 2017 eller før den 1. december XNUMX forbliver grænsen på XNUMX million dollars på plads, derfor den eksisterende "bedstefar"-pantebrevsgæld.
Og klart af @NCperson , hvis der er cash-out og det overskydende beløb ikke bruges til kvalificerende formål, så skal man foretage de nødvendige justeringer for at beregne den gennemsnitlige saldo og dermed allokere de tilladte renter til fradraget.
Jeg har præcis det samme problem. Jeg refinansierede et realkreditlån uden at tage nogen penge ud, og TurboTax-softwaren lader til at lægge alle realkreditlån sammen fra alle mine 1098-formularer, som om de kørte forskellige individuelle realkreditlån. For at se, hvad der foregik, betalte jeg for TurboTax for at få udskrevet Skema A-regnearket, og det bekræftede min mistanke. Jeg har prøvet næsten enhver kombination af muligheder for at prøve at fortælle den kun at bruge forælderen til en af disse 1098'ere, men uden held. Det virker som en alvorlig fejl. Hvis det ikke bliver rettet snart, vil jeg bede om en refusion, da jeg ikke kan indgive min skat, som de er lige nu.
Realkreditlån
Rødt og hvidt "afskærmning, hjem til salg"-skilt foran et sten- og træhus, der er til salg og er ved at blive afskærmet af et pengeinstitut. Grønt græs og buske angiver årstiden forår eller sommer. Veranda og vinduer i baggrunden. Begreber om økonomisk depression, recession og konkurs.
Et realkreditlån er i bund og grund en aftale om at betale långiveren for at låne dig de penge, du brugte til at købe huset. Ved at underskrive realkreditdokumenterne ved lukning accepterer du at tilbagebetale långiveren et vist beløb hver måned i et vist antal år.
Når du misligholder dit realkreditlån, overtræder du vilkårene i den aftale, og din långiver har ret til at klage. I dette tilfælde betyder det, at du har ret til at tvangsauktionere din bolig for at forsøge at få din investering tilbage.
Det skal bemærkes, at nogle långivere har suspenderet tvangsauktionsproceduren i lyset af Coronavirus. Disse pauser er dog kun midlertidige. Hvis du holder op med at betale dit realkreditlån, er tvangsauktion stadig en klar mulighed.
Sådan køber du et hudhus
Offentliggørelse: Dette indlæg indeholder affilierede links, hvilket betyder, at vi modtager en kommission, hvis du klikker på et link og køber noget, vi har anbefalet. Se venligst vores offentliggørelsespolitik for flere detaljer.
Du kan muligvis se nogle "som de er"-lister under din hjemmesøgning. "Sælges som de er"-boliger kan være attraktive, fordi de ofte er prissat lavere end tilsvarende ejendomme. Før du tænker på at købe et hjem "som det er", skal du sikre dig, at du fuldt ud forstår fordele og ulemper.
Sælgere angiver deres hjem "som de er", når de ikke ønsker at foretage nogen reparationer, før de lukker. Det betyder, at der ikke er garantier fra sælger for, at alt er i god stand, og de er ikke forpligtet til at afgive en sælgererklæring. Hvis du køber et hus "som det er" og senere finder store problemer, er du selv ansvarlig for reparationen.
"Som den er" betyder ikke altid, at den er ødelagt, så den ikke kan repareres. Der er mange grunde til, at en sælger kan sætte et hjem, som det er, selv med mindre eller ingen problemer. Sælgeren kan være i gæld og har ingen penge til at betale for reparationer. Sælgeren har muligvis ikke tid til at vente på, at entreprenører afslutter vigtigt arbejde. Der er også mange ikke-reparationsrelaterede årsager til, at en sælger kan sætte et hjem i den stand, det er.
