Vlastnictví
Pro některé je život na venkově extrémně přitažlivý. Klid a pohoda, vlastní prostor, žádní zvědaví sousedé, krásné okolí, velký dům, místo k odpočinku, výchově dětí… seznam by mohl pokračovat. Pokud uvažujete o bydlení na statku, je toho hodně, co byste si měli přečíst, abyste se ujistili, že tento životní styl je pro vás ten pravý.
Pokud neplánujete farmařit nebo chovat zvířata na prodej, financování venkovského domu je téměř stejné jako financování městského domu, s určitými rozdíly, pokud jde o samotný majetek. V tomto článku budeme diskutovat a odkazovat na:
Půjčování peněz vždy znamená řízení rizika pro věřitele, rizika, že zaplatíte, co bylo dohodnuto, a nebudete muset aktivum místo toho zabavit. Pokud jde o úvěry na bydlení, věřitelé ve skutečnosti nechtějí zabavit nemovitost, protože to vyžaduje čas a úsilí dostat majitele z domu, dát ho na prodej a pak ho prodat, aby ho konečně mohli získat ( část) jejich peníze zpět. V případě venkovských nemovitostí, v závislosti na odlehlosti lokality a stavu nemovitosti, může být doba prodeje na trhu roky, oproti rychlému prodeji domu v městské zástavbě, kde je hodně větší poptávka. Poskytovatelé hypoték neradi čekají roky, než dostanou své peníze zpět na špatnou půjčku, a proto mají zvláštní pravidla pro venkovské nemovitosti, aby snížili vaše riziko. (Říkám to tak, jak to je!)
Jak koupit venkovskou nemovitost
Pokud kupujete pozemek místo stávajícího domu, protože chcete stavět od nuly, pravděpodobně budete potřebovat úvěr na bydlení. A to přináší větší problémy než získat normální hypotéku. Jednak zde není žádný dům, který by se dal použít jako zástava pro úvěr na pozemku, a nemůžete (obvykle) koupit pozemek bez peněz.
V první řadě je nezbytné mít jasno v tom, co případná koupě obnáší. Proto je nezbytné, aby inspektoři označili limity a aby vše bylo písemně předloženo věřiteli. Dalším důležitým detailem je kontrola územního a územního omezení.
Je také dobré poradit se s místním plánovacím oddělením, abyste zjistili, jaká budoucnost má pro vaši čtvrť. Nový park na konci ulice může v nadcházejících letech zvýšit hodnotu nemovitosti, zatímco nová dálnice nebo čistička odpadních vod je méně pravděpodobné.
U obytných pozemků je důležitým faktorem přístup k veřejným službám. Připojení vody, kanalizace, elektřiny a kabelové přípojky ušetří spoustu času, peněz a námahy. Podobně může být zásadní problém přístup k veřejné komunikaci, protože kupující si bude muset zajistit trvalé věcné břemeno pro přístup na veřejnou cestu, pokud nebude k dispozici.
Typy komerčních zemědělských půjček
Barry Swain je hypoteční makléř se sídlem v Orange NSW a pomůže vám získat finance, které potřebujete, bez ohledu na velikost vašeho venkovského pozemku. Nejste v Orange? neboj. Pomáháme klientům s jejich finančními potřebami na celém Středozápadě a dokážeme obsloužit i klienty z jiných států.
Jste připraveni udělat první krok na této vzrušující cestě a získat venkovskou půjčku? Pak vám rádi pomůžeme splnit vaše sny a zároveň vám ušetříme čas a peníze. Pokud byste chtěli mluvit s profesionálním místním hypotečním makléřem o získání půjčky na venkov, klikněte na tlačítko níže a kontaktujte nás.
Půjčka na bydlení s 40 akrů
Pro většinu městských obyvatel Ontaria to může být šokující, ale většina naší provincie je venkovská. Pro Ontariany žijící ve venkovských oblastech a hypoteční makléře (jako jste vy), kteří jim slouží, představuje tato část provincie rébus: venkov Ontaria je domovem některých z nejkrásnějších domů a nemovitostí, jaké si lze představit., ale najít hypotečního věřitele může být náročný.
Jako hypoteční makléř potřebujete důvěryhodné partnery, kteří mohou nabídnout hypotéky, které vyhovují potřebám vašich klientů. S našimi bohatými zkušenostmi s hypotékami na venkově je Pillar připraven a ochotný s vámi spolupracovat, aby pomohl klientům koupit jejich ideální nemovitost na venkově Ontaria.
Pokud jde o hypoteční úvěry, velké banky se velmi zaměřují na městské oblasti provincie a mají malý zájem o obchodování s venkovskými nemovitostmi. Pokud půjčku poskytnou, je to často s dalšími omezeními, například nižším poměrem úvěru k hodnotě (LTV), než jaký by byl k dispozici pro městskou nemovitost.
Banky také obvykle nebudou uvažovat o zastavení nemovitosti se studnou a septikem (tj. nenapojeným na obecní vodovod a kanalizaci), pokud dlužník nemá bezvadný úvěr.
