Lze náklady na renovaci přičíst ke klasické hypotéce?
Ačkoli mnoho lidí hledá nákup domů, aby je opravili, vysoká cena nástrojů pro renovaci, zásob a práce znamená, že musí ke své hypotéce přidat náklady na renovaci. A někdy majitelé domů potřebují pomoc s placením rekonstrukcí, aby udrželi dům obyvatelný nebo aby byl pohodlnější.
Termín „hypotéka na rekonstrukci“ označuje úvěr zajištěný nemovitostí na rekonstrukci. Výše, úroková sazba, doba trvání a další podmínky půjčky závisí na typu půjčky na rekonstrukci domu, kterou získáte.
Prvním krokem je rozhodnout se, co potřebujete nebo chcete dělat. Dále budete muset získat odhad vašich nákladů. To vám může pomoci zúžit možnosti hypotečního financování na rekonstrukci a zjistit, jak by hypoteční úvěr na rekonstrukci mohl fungovat ve vaší situaci.
Některé z těchto možností financování renovace domů jsou atraktivní, protože se snadno a rychle nastavují a jsou přístupné. Pokud však plánujete větší projekt rekonstrukce, hypoteční úvěr na rekonstrukci domu může nabídnout následující výhody:
Hypotéka na rekonstrukci pro prvního kupujícího
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamami. Naším cílem je pomoci vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a nezaujatý obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli sebevědomě činit finanční rozhodnutí.
Nabídky, které se objevují na tomto webu, jsou od společností, které nás kompenzují. Tato kompenzace může ovlivnit, jak a kde se produkty objeví na této stránce, včetně například pořadí, ve kterém se mohou objevit v kategoriích výpisů. Tato kompenzace však neovlivňuje informace, které zveřejňujeme, ani recenze, které vidíte na tomto webu. Nezahrnujeme vesmír společností nebo finanční nabídky, které vám mohou být k dispozici.
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
Poskytovatelé obnovy hypoték
Půjčka FHA 203(k) zjednodušuje proces renovace domu tím, že vám umožňuje půjčit si peníze na nákup domu a náklady na renovaci pomocí jediné půjčky. Půjčky FHA 203(k) jsou podporovány federální vládou a jsou skvělou možností půjčky pro ty, kteří si chtějí koupit dům a provést vylepšení, opravy, předělat nebo upravit podle svých potřeb a přání. Půjčka na rekonstrukci vám umožňuje zůstat ve svém současném domě a sousedství, zjistěte více o tom, jak můžete získat svůj vysněný domov!
Pokud plánujete koupit dům z druhé ruky nebo potřebujete zlepšit svůj současný domov, může být pro vás půjčka FHA 203(k) perfektní půjčkou na rehabilitaci. Kombinací nákladů na renovaci s hypotékou na bydlení s úvěrem FHA 203(k) získáte úvěr s jednou platbou na hypotéku i renovaci.
Přestože platí některá zvláštní pravidla a omezení, lze úvěry 203(k) použít na nákup a renovaci kondominií³, nemovitostí se dvěma až čtyřmi jednotkami⁴ a nemovitostí se smíšeným využitím, jakož i rodinných rezidencí a domů v plánované výstavbě jednotek.
Je možné získat hypotéku na částku vyšší, než je částka nákupu na provedení reforem?
Trh hypotečních úvěrů je extrémně konkurenční a okolnosti se také mění. To, že hypoteční úvěr má splatnost 20 až 30 let, neznamená, že by měl být po tuto dobu vázán na stejného věřitele.
Změna věřitele může často nabídnout lepší úrokovou sazbu a funkce, ale budete muset zaplatit náklady na refinancování. Vyjednávání se stávajícím věřitelem a prodloužení půjčky s ním vám může umožnit vyhnout se těmto nákladům.
Dobrým pravidlem pro to, kolik utratit za své renovace, je utratit maximálně 10 % střední hodnoty nemovitosti. Pomocí naší amortizační kalkulačky zjistěte, kolik byste si měli půjčit.
Pokud jste na svůj úvěr na bydlení platili navíc, přerozdělení některých z těchto předčasných plateb by mohlo pomoci financovat vaši renovaci. Samozřejmě budete moci použít pouze dodatečné množství, takže se před dalším použitím ujistěte, že to opravdu stojí za to.
Hodnota domu je rozdíl mezi hodnotou domu a částkou, kterou dlužíte na hypotéce. Zkrátka je to část vašeho domu, která vám patří. Věřitelé vám umožní použít domácí kapitál jako zajištění vkladu, abyste si mohli půjčit peníze prostřednictvím úvěru na bydlení.
