Je hypotéka na 40 let dobrý nápad?
Tento článek potřebuje pro ověření další citace. Pomozte prosím vylepšit tento článek přidáním citací ze spolehlivých zdrojů. Nezdrojovaný materiál lze zpochybnit a odstranit. Najít zdroje: „Půjčka domů“ – Zprávy – Noviny – Knihy – Scholar – JSTOR (duben 2020) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tento příspěvek ze šablony)
Hypoteční dlužníky mohou být jednotlivci, kteří zastavují svůj dům, nebo to mohou být společnosti zastavující komerční nemovitosti (například své vlastní obchodní prostory, rezidenční nemovitosti pronajímané nájemcům nebo investiční portfolio). Věřitelem je obvykle finanční instituce, jako je banka, družstevní záložna nebo hypoteční společnost, v závislosti na dané zemi, a smlouvy o půjčce lze uzavírat přímo nebo nepřímo prostřednictvím zprostředkovatelů. Charakteristiky hypotečních úvěrů, jako je výše úvěru, splatnost úvěru, úroková sazba, způsob splácení úvěru a další vlastnosti, se mohou značně lišit. Práva věřitele k zajištěnému majetku mají přednost před ostatními věřiteli dlužníka, což znamená, že pokud se dlužník dostane do úpadku nebo platební neschopnosti, ostatní věřitelé obdrží splacení dluhů, které jim dluží, pouze prodejem nemovitosti. je nejprve splacena v plné výši.
hypotéka na 40 let
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
Nabídky, které se objevují na tomto webu, jsou od společností, které nás kompenzují. Tato kompenzace může ovlivnit, jak a kde se produkty objeví na této stránce, včetně například pořadí, ve kterém se mohou objevit v kategoriích výpisů. Tato kompenzace však neovlivňuje informace, které zveřejňujeme, ani recenze, které vidíte na tomto webu. Nezahrnujeme vesmír společností nebo finanční nabídky, které vám mohou být k dispozici.
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
Hypoteční kalkulačka na 40 let
Oh, před 50 lety. To byly jiné časy, že? Lidské bytosti ještě ani nepřistály na Měsíci, Beatles byli v módě v hudbě, galon plynu stál 25 centů a lidé telefonovali vestoje, pokud neměli velmi, velmi dlouhou šňůru.
Hypotéka na 50 let (hrajte děsivou hudbu, hromy a výkřiky ze strašidelného domu) je úvěr na bydlení s pevnou sazbou a nízkými měsíčními splátkami, které se splácejí 50 let. Tedy 600 měsíců! Je to monstrum hypoték, Moby Dick půjček a hypotéka, která vám zaručí, že budete zadluženi po zbytek svého dospělého života.
Stejně jako čínské mučení vodou je 50letá hypotéka velmi dlouhý a velmi pomalý způsob, jak splatit svůj dům. 50letá hypotéka se poprvé objevila v jižní Kalifornii, kde byly domy stále dražší a lidé hledali kreativní způsoby, jak snížit měsíční splátky hypotéky.
Stejně jako prémie u hypoték na 15 a 30 let je hypotéka na 50 let hypotékou s pevnou sazbou, což znamená, že úroková sazba zůstává stejná po celou dobu (dlouhé) doby trvání půjčky. Každý měsíc budete splácet jistinu i úrok a… pokud budete na konci 50letého období půjčky stále naživu, budete oficiálně vlastnit dům.
Typy hypoték na 40 let
Výběr hypotéky je nedílnou součástí procesu koupě nemovitosti. Rozhodnout se pro hypotéku na 15 let místo tradiční 30leté lhůty zní jako chytrý krok, že? Ne nutně. Volba kratší doby hypotečního úvěru má některé výhody v oblasti úspory úroků. Pokud jsou však vaše příjmy na 15 let příliš nízké, hypotéka na 30 let bude měsíčně levnější. Pokud nevíte, jaký typ hypotéky si vybrat, podívejte se níže a zjistěte, která je pro vás ta pravá.
Hlavní rozdíl mezi 15letými a 30letými hypotečními podmínkami je v tom, jak se kumulují platby a úroky. U hypotéky na 15 let jsou vaše měsíční splátky vyšší, ale celkově zaplatíte méně na úrocích. U hypotéky na 30 let je tomu často naopak. Kvůli úrokům nakonec za svůj dům zaplatíte víc. Splátky hypotéky jsou ale většinou nižší.
Při rozhodování o době hypotéky přemýšlejte o tom, co je pro váš rozpočet nejlepší. Zkuste zvážit celkové náklady. Řekněme například, že si chcete půjčit 150.000 15 $ na koupi domu. Můžete si vybrat mezi 4,00letou sazbou hypotéky 30 % nebo 4,50letou sazbou hypotéky 15 %. Na 1.110letém plánu by vaše platba byla asi 50.000 XNUMX $ měsíčně, bez pojištění a daní. Za dobu trvání půjčky byste nakonec zaplatili na úrocích téměř XNUMX XNUMX USD.
