Jakou půjčku mám žádat na bydlení
Pokud se chystáte zažádat o hypotéku, naše úvěrová kalkulačka vám poskytne přibližnou představu o tom, kolik vám může poskytovatel půjčky nabídnout na základě vašeho příjmu a zda kupujete od někoho jiného.
Banky a stavební spořitelny obvykle nabízejí až čtyřiapůlnásobek ročního příjmu vás a kohokoli, u koho nakupujete. To znamená, že pokud nakoupíte sami a vyděláte 30.000 135.000 liber ročně, mohou vám nabídnout až XNUMX XNUMX liber.
Existují však výjimky. Některé banky nabízejí větší hypoteční úvěry dlužníkům, kteří mají vyšší příjmy, větší vklady nebo pracují ve specifických profesích. Pokud splňujete podmínky, můžete si půjčit až pětiapůlnásobek vašeho příjmu.
Ve většině případů věřitelé „zátěžově testují“ jakýkoli navrhovaný plán splácení hypotéky, aby se ujistili, že odolá zvýšení úrokové sazby alespoň o tři procentní body. Bank of England zvažuje odstranění tohoto požadavku, ačkoli změny pravděpodobně nevstoupí v platnost do roku 2023.
Pokud máte hypotéku s fixní sazbou, zvýšení úrokové sazby se vás do konce doby fixace nedotkne. Ale u hypotéky s proměnlivou sazbou může úroková sazba kdykoli během období stoupat nebo klesat.
hypoteční kalkulačka
Od některých partnerů, jejichž nabídky se objevují na této stránce, dostáváme kompenzaci. Nekontrolovali jsme všechny dostupné produkty nebo nabídky. Kompenzace může ovlivnit pořadí, ve kterém se nabídky objeví na stránce, ale naše redakční názory a hodnocení nejsou kompenzací ovlivněny.
Mnoho nebo všechny produkty zde uvedené jsou od našich partnerů, kteří nám platí provizi. Takto vyděláváme peníze. Ale naše redakční integrita zajišťuje, že názory našich odborníků nejsou ovlivněny kompenzací. Podmínky se mohou vztahovat na nabídky zobrazené na této stránce.
Koupě domu je velký úkol. Je důležité pořídit si dům, který se vám a vaší rodině líbí, a také je důležité mít jistotu, že si hypotéku můžete dovolit. Kolik utratíte za dům, bude záviset na výši vašeho úvěru a hypoteční sazbě, kterou si nastavíte, spolu s dalšími výdaji na dům, jako jsou daně z nemovitosti, pojištění a někdy poplatky za sdružení vlastníků domů a soukromé pojištění hypoték. Zde vám pomůžeme učinit správné finanční rozhodnutí a jak odpovědět na otázku: "Kolik domu si mohu dovolit?"
kolik mohu půjčit na dům
Koupě domu je velký závazek a mnoho faktorů určuje, co je vám hypoteční věřitel ochoten nabídnout. Řekněte nám něco o svých financích a typu nemovitosti, kterou chcete koupit, abyste měli představu, co si můžete dovolit.
Než začnete hledat nový domov, musíte si ujasnit, kolik domova si můžete dovolit. Jedním ze způsobů, jak začít, je nechat si předem schválit půjčku, která vezme v úvahu faktory, jako je příjem, dluh a úvěr, a také to, kolik jste ušetřili na zálohu, abyste určili výši půjčky, kterou si můžete dovolit. . Obecným pravidlem je zaměřit se na domov, který stojí asi dvaapůlnásobek vaší roční hrubé mzdy. Pokud máte značné dluhy na kreditních kartách nebo jiné finanční závazky, jako jsou alimenty nebo dokonce drahý koníček, možná budete muset snížit svůj zrak. Další základní pravidlo: Všechny vaše měsíční platby za dům by neměly být vyšší než 36 % vašeho hrubého měsíčního příjmu. Tato kalkulačka vám může poskytnout obecnou představu o velikosti hypotéky, kterou si můžete dovolit.
Zillow
Zjistěte, kolik si můžete dovolit zaplatit za dům, pomocí naší kalkulačky dostupnosti hypoték. Získejte odhad ceny domu a měsíční splátky hypotéky na základě vašeho příjmu, měsíčního dluhu, akontace a lokality.
Pokud získáte financování svého bydlení, vrátíte více, než kolik jste si půjčili, protože částku, kterou splatíte, určuje několik faktorů, včetně úroků a výše úvěru. Toto jsou některé termíny, kterým musíte porozumět. Úroková sazba Slevové body Poplatky za vznik půjčky Doba trvání půjčky Pamatujte, že úrokové sazby jsou pouze částí příběhu. Cena hypotéky se odráží v úrokové sazbě, slevových bodech, provizích a otevíracích nákladech. Tyto náklady jsou známé jako roční procentní sazba (RPSN), která je obvykle vyšší než úroková sazba. RPSN umožňuje porovnávat hypotéky ve stejné výši v dolarech s přihlédnutím k jejich ročním nákladům. Měsíční splátka hypotéky Měsíční splátka hypotéky má obvykle čtyři části: V závislosti na lokalitě vaší nemovitosti, typu nemovitosti a výši úvěru můžete mít další měsíční nebo roční výdaje, jako je pojištění hypotéky, povodňové pojištění nebo poplatky za společenství vlastníků domů. . Video – Komponenty splátky hypotéky Podívejte se na toto video, abyste pochopili, co tvoří typickou hypoteční splátku – jistina, úrok, daně a pojištění – a jak se mohou v průběhu trvání půjčky měnit. Zkontrolujte aktuální úrokové sazby.
