Kdo nabízí hypotéky se zástavou 2021
Jsem svobodný, ředitel školy v důchodu, s vlastním domem, dobrým důchodem a úsporami. Moje dcera a její rodina bydlí poblíž. S manželem chtějí navýšit hypotéku na rozšíření domu, protože jejich tři děti potřebují více místa.
První věc, kterou byste se měli zeptat, je: jste si naprosto jisti, že nemůžete najít věřitele, který by akceptoval potvrzení o příjmu vašeho zetě? Ptám se proto, že zajištěné hypotéky mají mnoho potenciálních úskalí.
I když se vaše podnikání změnilo, pravděpodobně máte významnou historii příjmů ze samostatné výdělečné činnosti. Ačkoli většina poskytovatelů půjček vyžaduje dva roky příjmu pro dlužníky samostatně výdělečně činné, někteří mohou vzít v úvahu váš aktuální příjem a vzít v úvahu pouze jeden rok historie.
Věřitelé stále častěji preferují, aby byl na hypotéce uveden ručitel. Jedná se o tzv. hypotéky na jednoho spoluvlastníka. Ručitel je uveden na hypotéce, odpovídá tedy za platby, ale není uveden na listu vlastnictví, takže o majetek samotný nemá žádný zájem.
britský hypoteční ručitel
Můžete získat dobré úrokové sazby u zajištěných hypoték? Zajištěné hypotéky mají obecně vyšší úrokovou sazbu než standardní hypotéka. To znamená, že budete muset pečlivě zvážit, zda si můžete dovolit měsíční poplatky, než se do toho pustíte.
Je zajištěná hypotéka dobrý nápad? Zajištěná hypotéka vytváří finanční pouto mezi otcem a synem, protože váš otec může ohrozit své úspory nebo majetek, pokud nebudete platit. Peníze mohou být emocionálním tématem, takže si dobře rozmyslete, zda je to moudré rozhodnutí.
Kdo nabízí hypotéky se zástavou 2020
Jako ručitel nedostanete žádnou přímou finanční odměnu. Podepsat se jako ručitel je závazek stejně velký jako být dlužníkem, protože pokud nebude schopen splnit splátky, budete odpovědní za splacení dluhu nebo majetek, který jste nabídli jako dodatečnou záruku, může být prodán k zaplacení části dluh, za který ručila.
U hypotečních úvěrů je nejčastějším typem ručení ručitel zajištění. V tomto případě nabízíte vlastní kapitál, který máte v nemovitosti, kterou dlužník používá jako další zajištění svého úvěru. Za úvěr je tedy ručena jak nemovitost, kterou kupují, tak i jejich vlastní, což značně navyšuje kapitál, který má věřitel k dispozici. To pomáhá dlužníkovi tím, že snižuje částku, kterou je třeba složit jako zálohu. Snižuje také poměr úvěrů pod 80 %, takže dlužník ušetří i tím, že nemusí platit pojištění hypotéky věřitele.
Zajištění je obvykle částka potřebná k udržení úvěru ve výši 80 %. Může to být 20 až 30 % z kupní ceny nové nemovitosti. Než se podepíšete na tečkovanou čáru, musíte přesně vědět, kolik budete ručit. Promluvte si s věřitelem a dlužníkem o částce a před podpisem smlouvy si ji písemně zkontrolujte. Pokud si myslíte, že je to příliš, promluvte si s věřitelem, zda je možné snížit. Nemusí to být možné, protože je to obvykle minimum, které požadují.
Můžete mít ručitele na hypotéku?
Když se přestěhujete, vezmete si hypotéky na koupi domu. Když si koupíte hypotéku, v podstatě si půjčíte peníze od banky nebo hypoteční společnosti, abyste je investovali do nákupu domu, a na oplátku platíte úroky z úvěru.
Existuje několik důvodů, proč byste mohli zvážit získání zajištěné hypotéky. Za prvé, některé zajištěné hypotéky mohou pokrýt 100 % hodnoty domu, takže pokud kupujete svůj první dům, právě se dostáváte na realitní žebříček a nemáte zálohu, může to být užitečné.
To znamená, že se nemusíte obávat, že dostanete tučný vklad, přestože máte hypotéku. Zadruhé, zajištěná hypotéka pro vás může být dobrou volbou, pokud máte nízký příjem, protože poskytovatelé hypotečních úvěrů berou v úvahu příjem dlužníka před rozhodnutím o hodnotě půjčky.
Pokud kupujete poprvé, měli byste se pokusit zlepšit své kreditní skóre, ale pokud máte špatné kreditní skóre, mít ručitele s dobrou úvěrovou historií podstatně zvýší vaše šance na získání hypotéky.
