U megliu termini di ipoteca per i compratori di prima volta
Quandu u vostru termine di l'ipoteka finisci, avete bisognu di pagà qualsiasi saldo pendente in u vostru contu è qualsiasi prestiti assuciati (se quelli sò ancu ghjunti à a fine). Stu requisitu hè parti di i termini di a vostra ipoteka.
Se tenete una ipoteka solu d'interessu, i vostri pagamenti mensili anu pagatu l'interessu, ma ùn anu micca riduciutu u vostru equilibriu di u prestitu (salvo chì avete fattu pagamenti eccessivi per riduce u vostru equilibriu ipotecariu). Questu significa chì à a fine di u termini di l'ipoteka accunsentutu, duvete rimborsà u prestitu in tuttu. Cliccate quì per più infurmazione nantu à l'ipoteche à interessu solu.
Avete digià avè un pianu di pagà u prestitu quandu u so termini finisci. Se ùn avete micca digià, fateci cunnosce u vostru pianu u più prestu pussibule. Pudete chjamà à u 0330 159 2590* o compie u furmulariu di u pianu di ammortizazione è mandateci.
Se ùn avete micca un pianu di rimborsu per rimbursà u vostru prestitu in tuttu, chjamate u 0330 159 2590* u più prestu pussibule per fà un appuntamentu per telefonu cù un cunsiglieru specializatu. Vi spiegheranu e vostre opzioni.
Ipoteca a tariffa fissa
Un mutuu hè un prestitu à longu andà pensatu per aiutà à cumprà una casa. In più di rimborsà a capitale, avete ancu pagà l'interessi à u prestatore. A casa è a terra chì u circondu serve cum'è garanzie. Ma sè vo vulete pussede una casa, avete bisognu di sapè più di queste generalità. Stu cuncettu hè ancu appiicatu à l'affari, soprattuttu quandu si tratta di costi fissi è punti di chjusi.
Quasi tutti quelli chì compranu una casa anu una ipoteka. I tassi di l'ipoteca sò spessu citati nantu à a notizia di a sera, è a speculazione nantu à a direzzione di i tassi di muvimenti hè diventata una parte regulare di a cultura finanziaria.
L'ipoteca muderna hè ghjunta in u 1934, quandu u guvernu - per aiutà u paese à traversu a Gran Depressione - hà criatu un prugramma di ipoteka chì minimizeghja u pagamentu di pagamentu necessariu nantu à una casa aumentendu a quantità chì i pussibuli prupietarii puderanu prestu prestu. Prima di quessa, era necessariu un accontu di 50%.
In u 2022, un accontu di 20% hè desideratu, soprattuttu chì se l'appughjatu hè menu di u 20%, avete da piglià l'assicuranza di ipoteca privata (PMI), chì rende i vostri pagamenti mensili più altu. Tuttavia, ciò chì hè desideratu ùn hè micca necessariamente raggiungibile. Ci sò prugrammi ipotecarii chì permettenu pagamenti assai più bassi, ma se pudete ottene quellu 20%, duvete.
Quantu duverebbe esse u mo prestitu ipotecariu?
Una ipoteka hè un tipu di prestitu in u quale l'immubiliare hè aduprata cum'è garanzia. Una ipoteka hè spessu usata per finanzià una casa o una prupietà d'investimentu, perchè ùn avete micca bisognu di pagà a quantità sanu in fronte. U borrower rimborsa u prestitu, cù interesse è principal, per un periudu di tempu per una seria di "rimborsi". U prestatore hè generalmente listatu nantu à u titulu di a pruprietà finu à chì u prestitu rimbursà u prestitu in tuttu.
Tassu fissu : Questu hè un tipu d'ipoteka in quale u tassu di interessu hè fissatu per un certu periodu di tempu, generalmente trà unu è cinque anni. Allora sì chì i tassi di u prestatore aumentanu o diminuite, pagherete i stessi pagamenti di prestitu ipotecariu per tuttu u termini di tariffu fissu.
Una ipoteca di tariffu fissu hè una opzione ideale per e persone chì volenu budget in modu sicuru. Pò esse ancu una bona opzione per i compratori di casa per a prima volta chì si adattanu à a rutina di rimborsu u prestitu, è ancu per l'investituri chì volenu assicurà un flussu di cassa pusitivu è constantu in i so pruprietà d'investimentu.
Ipoteca Jumbo
Ci pò esse una varietà sconcertante di ipoteche, ma per a maiò parte di i compratori di casa, in pratica, ci hè solu unu. L'ipoteca fissa di 30 anni hè praticamente un archetipu americanu, a torta di mela di strumenti finanziarii. Hè a strada chì generazioni di l'Americani anu pigliatu à pussede a so prima casa.
Una ipoteka ùn hè nunda di più chè un tipu particulare di prestitu à termine, garantitu da immubiliare. In un prestitu à termine, u prestitu paga l'interessu calculatu annantu à una basa annuale contru u saldo pendente di u prestitu. Sia u tassu d'interessu è a rata mensuale sò fissi.
Siccomu u pagamentu mensuale hè fissu, a parte chì và à pagà l'interessu è a parte chì và à pagà u principale cambia cù u tempu. À u principiu, perchè u saldo di u prestitu hè assai altu, a maiò parte di u pagamentu hè interessu. Ma cum'è u equilibriu hè più chjucu, a parte di l'interessu di u pagamentu scende è a parte principale aumenta.
Un prestitu di più cortu termine porta un pagamentu mensuale più altu, facendu chì una ipoteka di 15 anni pare menu assequible. Ma u cortu termini rende u prestitu più prezzu in parechji fronti. In fattu, annantu à a vita di u prestitu, una ipoteka di 30 anni finisce per costu più di duie volte quant'è l'opzione di 15 anni.
