A durata media di l'ipoteca in u Regnu Unitu
A durata di l'ipoteka hè una di e dumande chjave chì si sviluppanu in u prucessu di dumandà una ipoteka. A durata media di un prestitu ipotecariu hè trà 25 è 30 anni. A più longa a durata di u prestitu, u più prezzu di e rate mensili seranu.
In ogni casu, e fasi iniziali di una ipoteka tipicamente includenu i tassi di interessu chì sò fissi per trà unu è deci anni. Questu in sè stessu pò esse cunfusu, soprattuttu s'è vo site novu in u mondu di l'ipoteki. Sè vo truvate à dumandassi nantu à e differenze trà i tassi iniziali è a durata tutale di una ipoteka, assicuratevi chì ùn site micca solu.
Quandu dumandate una ipoteka, decide quantu tempu avete bisognu di pagà. L'ipoteki più longu anu pagamenti mensili più prezzu, ma custanu più à longu andà, postu chì ci sò generalmente più interessu assuciatu cù u prestitu.
Se una ipoteka hè cuntrata in 2019 cù un pianu d'amortizazione di 25 anni, l'ipoteka sana seria pagata in u 2044. I termini di menu di 20 anni sò cunsiderati à cortu termine è quelli più di 30 anni sò chjamati à longu andà.
Opzioni di durata di l'ipoteca
U terminu "ipoteka di tariffu fissu" si riferisce à un prublema di casa chì hà un tassu d'interessu fissu per tuttu u termini di u prublema. Questu significa chì l'ipoteka hà un tassu d'interessu constantu da u principiu à a fine. L'ipoteche di tariffu fissu sò prudutti populari per i cunsumatori chì volenu sapè quantu paganu ogni mese.
Ci sò parechji tippi di prudutti di l'ipoteka nantu à u mercatu, ma sò ghjunti à duie categurie basi: prestiti à tariffu variabile è prestiti à tariffu fissu. In i prestiti à tassi variàbbili, u tassu d'interessu hè fissu sopra à una certa riferenza è poi fluttua, cambiendu in certi periodi.
Per d 'altra banda, l'ipoteki à tariffu fissu mantenenu u listessu tassu d'interessu per tutta a durata di u prestitu. A cuntrariu di l'ipoteki di tariffu variabile è regulabile, l'ipoteki di tariffu fissu ùn fluttuanu micca cù u mercatu. Per quessa, u tassu d'interessu nantu à una ipoteka di tariffu fissu ferma u listessu, indipendentemente da se i tassi d'interessu aumentanu o diminuiscenu.
L'ipoteki à tassi ajustabili (ARM) sò una spezia di ibridi trà prestiti di tassi fissi è di tassi variabili. U tassu di interessu iniziale hè fissatu per un periudu di tempu, di solitu parechji anni. Dopu, u tassu di interessu hè riajustatu periòdicamenti, à intervalli annuali o ancu mensili.
ipoteca à cortu termine
A scelta di una ipoteka hè una parte integrante di u prucessu di compra di casa. Opttà per una ipoteka di 15 anni invece di u tradiziunale termini di 30 anni sona cum'è una mossa intelligente, nò? Micca necessariamente. Opttà per un termini di ipoteka più brevi hà alcuni vantaghji di risparmiu di interessu. In ogni casu, se u vostru ingressu hè troppu bassu per un termini di 15 anni, una ipoteca di 30 anni serà più prezzu nantu à una basa mensuale. Sè vo site indecisu nantu à quale tipu d'ipoteka à sceglie, fate un ochju quì sottu per sapè quale hè u dirittu per voi.
A principal diferenza trà i termini di l'ipoteka di 15 è 30 anni hè cumu si accumulanu pagamenti è interessi. Cù una ipoteka di 15 anni, i vostri pagamenti mensili sò più alti, ma pagherete menu in interessi in generale. Cù una ipoteka di 30 anni, u cuntrariu hè spessu u casu. Puderete pagà più per a vostra casa per interessi. Ma i pagamenti di l'ipoteca sò generalmente più bassi.
Quandu pruvate di decide nantu à u termini di l'ipoteka, pensate à ciò chì hè megliu per u vostru budgetu. Pruvate di pisà i costi totali. Per esempiu, dicemu chì vulete piglià prestitu $ 150.000 per cumprà una casa. Pudete sceglie trà una tarifa di ipoteca di 15 anni à 4,00% o una tarifa di ipoteca di 30 anni à 4,50%. In u pianu di 15 anni, u vostru pagamentu seria di circa $ 1.110 per mese, senza l'assicuranza è i tassi. Puderete finisce per pagà vicinu à $ 50.000 in interessu annantu à a vita di u prestitu.
Calculatrice di termini di ipoteca
U terminu mediu di rimborsu per una ipoteka hè di 25 anni. Tuttavia, secondu un studiu da u broker ipotecario L&C Mortgages, u numeru di compratori per a prima volta di una ipoteca da 31 à 35 anni duppiò trà u 2005 è u 2015.
Diciamu chì cumprate una pruprietà di £ 250.000 à una tarifa di 3% è avete un accontu di 30%. Prestitu £ 175.000 in 25 anni vi costarà £ 830 à u mese. Se si aghjunghjenu cinque anni più, u pagamentu mensuale hè ridutta à 738 liri, mentre chì una ipoteka di 35 anni ùn custarà solu 673 liri à u mese. Hè 1.104 liri o 1.884 liri menu annu.
Tuttavia, vale a pena cuntrollà l'accordu di l'ipoteka per vede s'ellu pudete overpay. Puderà fà senza penalità vi dà più flessibilità si avete un aumento o un vintu di soldi. Pudete ancu pagà l'ammontu cuntrattuale se i tempi diventanu duru.
Hè vale a pena di pensà, cum'è qualsiasi soldi extra chì mette in a vostra ipoteka sopra è sopra a quantità standard mensuale accurtarà a durata generale di l'ipoteka, salvendu interessu supplementu nantu à a vita di l'ipoteka.
