Préstamo Va
U terminu mediu di rimborsu per una ipoteka hè di 25 anni. Tuttavia, secondu un studiu da u broker ipotecario L&C Mortgages, u numeru di compratori per a prima volta di una ipoteca da 31 à 35 anni duppiò trà u 2005 è u 2015.
Diciamu chì cumprate una pruprietà di £ 250.000 à una tarifa di 3% è avete un accontu di 30%. Prestitu £ 175.000 in 25 anni vi costarà £ 830 à u mese. Se si aghjunghjenu cinque anni più, u pagamentu mensuale hè ridutta à 738 liri, mentre chì una ipoteka di 35 anni ùn custarà solu 673 liri à u mese. Hè 1.104 liri o 1.884 liri menu annu.
Tuttavia, vale a pena cuntrollà l'accordu di l'ipoteka per vede s'ellu pudete overpay. Puderà fà senza penalità vi dà più flessibilità si avete un aumento o un vintu di soldi. Pudete ancu pagà l'ammontu cuntrattuale se i tempi diventanu duru.
Hè vale a pena di pensà, cum'è qualsiasi soldi extra chì mette in a vostra ipoteka sopra è sopra a quantità standard mensuale accurtarà a durata generale di l'ipoteka, salvendu interessu supplementu nantu à a vita di l'ipoteka.
prestitu senza interessi
Quandu l'età media di i compratori per a prima volta cresce, più candidati à l'ipoteka sò preoccupati di i limiti di età. Ancu l'età pò esse un fattore da piglià in contu quandu si dumanda una ipoteka, ùn hè micca un ostaculu per cumprà una casa. Invece, i candidati di più di 40 anni anu da esse cuscenti chì a durata di a so ipoteka serà presa in contu è chì i pagamenti mensili puderanu aumentà.
Esse un compratore per a prima volta più di 40 ùn deve esse un prublema. Parechji prestatori cunzidenu a vostra età à a fine di u termini di l'ipoteka, invece di u principiu. Questu hè chì l'ipoteki sò principarmenti cuncessi nantu à u vostru ingudu, chì hè spessu basatu annantu à un salariu. Se vi ritirate mentre pagate una ipoteka, avete bisognu di dimustrà chì u vostru inguernu post-ritirata hè abbastanza per cuntinuà à pagà l'ipoteka.
In u risultatu, u vostru termine di l'ipoteka hè prubabilmente più corta, cù un massimu di 70 à 85 anni. In ogni casu, se ùn pudete micca dimustrà chì u vostru inguernu post-ritirata copre i vostri pagamenti di l'ipoteka, a vostra ipoteka pò esse ridutta à l'età di ritirata naziunale.
Ipoteca Jumbo
Justin Pritchard, CFP, hè un cunsigliu di pagamentu è espertu di finanza persunale. Copre banca, prestiti, investimenti, ipoteche è assai di più per The Balance. Hà un MBA da l'Università di Colorado, è hà travagliatu per unioni di creditu è grandi imprese finanziarie, è scrive nantu à e finanze persunale per più di duie decennii.
Charles hè un specialista di i mercati di capitali è un educatore ricunnisciutu naziunale cun più di 30 anni di sperienza in u sviluppu di prugrammi di furmazione approfonditi per i prufessiunali finanziari in crescita. Charles hà insignatu in diverse istituzioni cumprese Goldman Sachs, Morgan Stanley, Societe Generale è assai altri.
In ogni casu, perchè u prestitu hè 10 anni più longu, i pagamenti mensili nantu à una ipoteka di 40 anni sò menu di un prestitu di 30 anni, è a diferenza hè ancu più grande quandu paragunatu à un prestitu di 15 anni. I pagamenti più chjuchi facenu questi prestiti più attrattivi per i cumpratori chì:
Siccomu l'ipoteki di 40 anni ùn sò micca cusì cumuni, sò più difficiuli di truvà. Ùn pudete micca uttene un prestitu FHA di 40 anni, è parechji di i big lenders ùn offrenu micca prestiti per più di 30 anni. Avete bisognu di un bonu creditu per qualificà per unu si trova, è u tassu di interessu nantu à questi prestiti pò ancu esse più altu.
Puderaghju una ipoteka di 35 anni à 40?
A scelta di una ipoteka hè una parte integrante di u prucessu di compra di casa. Opttà per una ipoteka di 15 anni invece di u tradiziunale termini di 30 anni sona cum'è una mossa intelligente, nò? Micca necessariamente. Opttà per un termini di ipoteka più brevi hà alcuni vantaghji di risparmiu di interessu. In ogni casu, se u vostru ingressu hè troppu bassu per un termini di 15 anni, una ipoteca di 30 anni serà più prezzu nantu à una basa mensuale. Sè vo site indecisu nantu à quale tipu d'ipoteka à sceglie, fate un ochju quì sottu per sapè quale hè u dirittu per voi.
A principal diferenza trà i termini di l'ipoteka di 15 è 30 anni hè cumu si accumulanu pagamenti è interessi. Cù una ipoteka di 15 anni, i vostri pagamenti mensili sò più alti, ma pagherete menu in interessu in generale. Cù una ipoteka di 30 anni, u cuntrariu hè spessu u casu. Puderete pagà più per a vostra casa per interessi. Ma i pagamenti di l'ipoteca sò generalmente più bassi.
Quandu pruvate di decide nantu à u termini di l'ipoteka, pensate à ciò chì hè megliu per u vostru budgetu. Pruvate di pisà i costi totali. Per esempiu, dicemu chì vulete piglià prestitu $ 150.000 per cumprà una casa. Pudete sceglie trà una rata di ipoteka di 15 anni à 4,00% o una tarifa di ipoteca di 30 anni à 4,50%. Nantu à u pianu di 15 anni, u vostru pagamentu seria di circa $ 1.110 per mese, senza l'assicuranza è i tassi. Puderete finisce per pagà vicinu à $ 50.000 in interessu annantu à a vita di u prestitu.
