Puderaghju un mutuu di 25 anni cù 40 anni?
Quandu cumprà o rifinanzià una casa, una di e prime decisioni impurtanti chì avete da fà hè se vulete una ipoteka di 15 o 30 anni. Ancu s'è e duie opzioni furniscenu un pagamentu mensuale fissu per un periudu di parechji anni, ci hè più diffarenza trà i dui cà solu u tempu chì ci vole à pagà a vostra casa.
Ma quale hè u più adattatu per voi? Fighjemu i vantaghji è i contra di e duie lunghezze di l'ipoteka per pudè determinà quale opzione s'adatta megliu à u vostru budgetu è i scopi finanziarii in generale.
A principal diferenza trà una ipoteka di 15 anni è una ipoteka di 30 anni hè a durata di ognunu. Una ipoteca di 15 anni vi dà 15 anni per pagà a quantità tutale chì avete prestitu per cumprà a vostra casa, mentre chì una ipoteca di 30 anni vi dà duie volte più longu per pagà a stessa quantità.
Tramindui l'ipoteki di 15 anni è di 30 anni sò tipicamente strutturati cum'è prestiti di tassu fissu, chì significa chì un tassu d'interessu hè stabilitu à u principiu, quandu pigliate l'ipoteka, è chì u listessu tassu d'interessu si mantene in tuttu u terminu. u prestitu. Di solitu avete ancu u listessu pagamentu mensuale per tuttu u termini di l'ipoteka.
Opzioni di durata di l'ipoteca
Justin Pritchard, CFP, hè un cunsigliu di pagamentu è espertu di finanza persunale. Copre banca, prestiti, investimenti, ipoteche è assai di più per The Balance. Hà un MBA da l'Università di Colorado, è hà travagliatu per unioni di creditu è grandi imprese finanziarie, è scrive nantu à e finanze persunale per più di duie decennii.
Charles hè un specialista di i mercati di capitali è un educatore ricunnisciutu naziunale cun più di 30 anni di sperienza in u sviluppu di prugrammi di furmazione approfonditi per i prufessiunali finanziari in crescita. Charles hà insignatu in diverse istituzioni cumprese Goldman Sachs, Morgan Stanley, Societe Generale è assai altri.
In ogni casu, perchè u prestitu hè 10 anni più longu, i pagamenti mensili nantu à una ipoteka di 40 anni sò menu di un prestitu di 30 anni, è a diferenza hè ancu più grande quandu paragunatu à un prestitu di 15 anni. I pagamenti più chjuchi facenu questi prestiti più attrattivi per i cumpratori chì:
Siccomu l'ipoteki di 40 anni ùn sò micca cusì cumuni, sò più difficiuli di truvà. Ùn pudete micca uttene un prestitu FHA di 40 anni, è parechji di i big lenders ùn offrenu micca prestiti per più di 30 anni. Avete bisognu di un bonu creditu per qualificà per unu si trova, è u tassu di interessu nantu à questi prestiti pò ancu esse più altu.
Tipi di ipoteche di 40 anni
Sè vo site un impiegatu autonomu per menu di un annu, ùn ci sò parechje scelte. A maiò parte di i banche ùn vi prestanu micca perchè ùn avete micca ancora dichjarazione di u redditu è perchè e novi imprese anu più incertezza finanziaria.
U mutivu hè chì si decide di chjude a vostra attività, pudete sempre vultà à travaglià per un altru cù un salariu simili. In questa basa, pudemu aiutà à dumandà un prestitu finu à u 80% di u valore di a pruprietà.
Unu di i nostri prestatori pò appruvà prestiti per e persone chì sò stati impiegati da un annu à dui anni, sempre chì sò stati in a listessa linea di travagliu per qualchì tempu è avè almenu un annu di finanzii per a nova attività.
Sè vo site preoccupatu chì a vostra situazione di travagliu vi impediscenu di accede à un prestitu ipotecariu, chjamateci à u 1300 889 743 o compie u nostru furmulariu di valutazione gratuitu. Semu specializati in l'aiutu à i travagliadori autonomi per ottene prudutti di prestitu per a casa cù grandi tassi d'interessu.
Comu pudete imagine, questu face una grande diferenza per a vostra dumanda di prestitu. Hè impurtante di nutà chì ogni prestatore interpreterà i vostri rimborsi di l'impositu di manera diversa è pò cunsiderà e vostre cumpetenze cum'è un entrepreneur, l'experientia di l'industria è u prufilu di risicu di l'industria in a determinazione di cumu valutà u vostru ingudu.
A durata media di l'ipoteca in u Regnu Unitu
Quandu si decide trà certi prudutti, pò esse faciule per andà cù i più populari. Ma quandu si tratta di sceglie u pruduttu ipotecariu adattatu per i vostri miri, andendu cù l'opzione più populari pò esse micca a megliu decisione.
L'ipoteki sò generalmente un certu termini per pagà u prestitu. Questu hè cunnisciutu com'è u termini di l'ipoteka. U termini di l'ipoteka più cumuni in i Stati Uniti hè di 30 anni. Una ipoteca di 30 anni dà à u prestitu 30 anni per rimborsà u so prestitu.
A maiò parte di e persone cun stu tipu d'ipoteka ùn mantene micca u prestitu originale per 30 anni. In fatti, a durazione tipica di una ipoteka, o a so vita media, hè menu di 10 anni. Questu ùn hè micca perchè questi prestiti paganu u prestitu in un tempu record. I pruprietarii di casa sò più prubabile di rifinanzià una nova ipoteka o cumprà una nova casa prima di u termine. Sicondu l'Associazione Naziunale di REALTORS® (NAR), i cumpratori aspettanu solu di stà in a casa chì compranu per una media di 15 anni.
Allora perchè l'opzione di 30 anni hè u terminu mediu per l'ipoteki in i Stati Uniti? A so popularità hà da fà cù parechji fatturi diffirenti, cum'è i tassi d'interessu di l'ipoteca attuale, u pagamentu mensuale, u tipu di casa chì hè acquistatu, o l'ugettivi finanziarii di u prestitu.
