4 Fattori sorprendenti chì ponu influenzà una valutazione di a casa
Quandu pensate à rifinanzià a vostra ipoteka, assai cose dependeranu di a valutazione. Se u valore di a vostra casa hè cusì bassu chì site sottu à l'acqua, ùn puderete micca rifinanzià. Se u valore di valutazione mette l'equità di a casa sottu à u 20%, avete da pagà l'assicuranza privata di l'ipoteka (PMI) o vene cun soldi per fà un rifinanziamentu di cash-out. Inoltre, pudete micca ottene u tassu d'interessu più bassu dispunibule, postu chì i prestatori cunsidereghjanu i prestiti cù menu equità per esse più risicatu.
Una valutazione hè una opinione prufessiunale nantu à u valore di a casa è hè un passu impurtante in u prucessu di compra. E valutazioni sò realizate da prufessiunali licenziati o certificati, chì emettenu opinioni cum'è terzi imparziali. U valutatore riceve una compensazione per a valutazione di a vostra casa, ma ùn hà nunda di fà cù se pudete ottene una ipoteka o rifinanzià in u risultatu di a so stima.
Un valutatore visita a vostra casa per 30 à parechje ore per misurà e so dimensioni, esaminà l'attrezzi, è evaluà a cundizione generale di l'internu è di l'esternu, pigliendu ritratti di l'esterno, garage, è tutte e stanze interni.
Quantu spessu e valutazioni di casa sò bassu
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Sè vo circate di cumprà, vende o rifinanzià una casa, una valutazione di a casa hè prubabilmente esse una parte impurtante di u prucessu. Dopu tuttu, avete da sapè quantu vale una casa prima di pudè fà qualsiasi movimenti finanziarii significativi nantu à questu.
U prucessu di valutazione pò esse nervi, soprattuttu s'ellu ùn sapete micca ciò chì implica. Fighjemu ciò chì e valutazioni sò, cumu travaglianu, è quantu unu pò costà.
A valutazione di a casa hè un prucessu per quale un valutatore immubiliare determina u valore di u mercatu ghjustu di una casa. Pò assicurà à voi è u vostru mutore chì u prezzu chì avete accunsentutu à pagà per una casa hè ghjustu. E valutazioni sò ancu spessu usate per determinà l'impositu nantu à a pruprietà, per quessa, sò richiesti in a maiò parte di i conte.
Sè avete bisognu di una ipoteka per cumprà una casa, u vostru agente immubiliare pò suggerisce chì include una contingenza di valutazione in u cuntrattu di vendita. A contingenza di valutazione permette di rinunzià di cumprà una casa se a valutazione hè troppu bassu per ghjustificà u prezzu di compra accunsentutu.
Lista di cuntrollu di valutazione di a casa
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Ùn importa micca induve site in u prucessu di compra di casa, una valutazione pò aiutà à cumprà a vostra futura casa à u valore di u mercatu currettu. Una valutazione di compra pò ancu influenzà u costu di vendita è a quantità di l'ipoteka.
Una valutazione hè u megliu modu per stimà u valore di u mercatu ghjustu di a vostra prupietà basatu annantu à u locu, a cundizione è a vendita recente di case simili in u circondu. Al di là di una stima di quantu vale a vostra prupietà, una valutazione indica ancu a quantità chì un prestatore vi permetterà di prestitu nantu à una prupietà.
Un valutatore guarda una manciata di fatturi quandu vede a casa. Quandu paragunate una valutazione à una valutazione di a casa, un valutatore fighjerà u locu di a vostra casa è a vendita comparable in a vostra zona, è ancu a cundizione di a custruzzione di a casa è qualsiasi amenità o funziunalità speciale. U valutatore guarda ancu a dimensione di a pruprietà è qualsiasi mellura strutturale maiò, cum'è aghjunte è stanze rimodellate.
Valutazione di l'ipoteca
Ghjudicanu quantu valenu e differenze (trama, locu, migliurà / amenità, metri quadrati ...) trà sti pruprietà è a "so" casa. In ultimamente, i valutatori uttene un valore di mercatu ghjustu per a pruprietà.
Stu costu face chì parechji cumpratori vedenu valutazioni cum'è indeserate. In u megliu, sò una carica più in a longa lista di i costi di chjusi. À u peghju, una valutazione bassa pò scuttle un trattu, strappò a casa di i so sogni da un cumpratore entusiastu.
Tuttavia, ci hè un altru modu per vede. Vi impediscenu di pagà troppu per una prupietà. E perchè vulete pagà più di u valore di u mercatu ghjustu per a vostra prossima casa? A più impurtante, assai cumpratori di casa utilizanu una valutazione bassa per rinegotià u prezzu di compra. In questu modu ponu salvà assai più cà i tariffi di u valutatore.
Quelli chì sò esperti, in particulare i prumutori prufessiunali, raramente si preoccupanu. Cunsidereghjanu ch'elli sanu quant'è qualsiasi valutatore. È in ogni modu, chì hè l'utilità di stabilisce u valore di u mercatu di una casa s'ellu hè da esse abbattutu è custruita una nova ? Basta à cunnosce u prezzu di u terrenu urbanizable.
