Hè più faciule per ottene una ipoteka si avete digià una casa?
Quandu si decide trà certi prudutti, pò esse faciule per andà cù i più populari. Ma quandu si tratta di sceglie u pruduttu ipotecariu adattatu per i vostri miri, andendu cù l'opzione più populari pò esse micca a megliu decisione.
L'ipoteki sò generalmente un certu termini per pagà u prestitu. Questu hè cunnisciutu com'è u termini di l'ipoteka. U termini di l'ipoteka più cumuni in i Stati Uniti hè di 30 anni. Una ipoteca di 30 anni dà à u prestitu 30 anni per rimborsà u so prestitu.
A maiò parte di e persone cun stu tipu d'ipoteka ùn mantene micca u prestitu originale per 30 anni. In fatti, a durazione tipica di una ipoteka, o a so vita media, hè menu di 10 anni. Questu ùn hè micca perchè questi prestiti paganu u prestitu in un tempu record. I pruprietarii di casa sò più prubabile di rifinanzià una nova ipoteka o cumprà una nova casa prima di u termine. Sicondu l'Associazione Naziunale di REALTORS® (NAR), i cumpratori aspettanu solu di stà in a casa chì compranu per una media di 15 anni.
Allora perchè l'opzione di 30 anni hè u terminu mediu per l'ipoteki in i Stati Uniti? A so popularità hà da fà cù parechji fatturi, cum'è i tassi d'interessu attuale di l'ipoteka, u pagamentu mensuale, u tipu di casa chì hè compru o l'ugettivi finanziarii di u prestitu.
¿Qué significa hipotecar una casa en propiedad?
Resulta que el 63% de los propietarios de viviendas todavía están en proceso de pagar sus hipotecas. Si estás pensando en vender pero estás atrapado en otros 17 años de pagos de hipoteca, esto es lo que debes saber.
Quandu vendite, vulete avè abbastanza equità per pagà u saldu di u prestitu, copre i costi di chjusi è fà un prufittu. À a chjusura, i fondi di u cumpratore prima paganu u saldo restante di u vostru prestitu è i costi di chjusi, è poi vi paganu u restu. Sè vendite a vostra casa relativamente prestu dopu a compra, verificate cù u vostru mutore per vede se una penalità di prepagamentu s'applica à u vostru prublema.
Ottene l'ammontu di amortizazione hè u megliu modu per ottene una stima precisa di quantu duvete ancu nantu à a vostra ipoteka. Pudete ottene a quantità di liquidazione cuntattendu u vostru prestatore per telefunu o in linea. Per piacè nutate chì l'ammontu di l'ammortizazione hè sfarente da u saldo di u prestitu restante mostratu nantu à a vostra dichjarazione di l'ipoteca mensile. L'ammontu di redenzione include l'interessi accumulati in a data di chjusi, per quessa hè una figura più precisa. Quandu avete ottene u budget d'amortizazione, u prestatore vi informarà di a durata di questu, chì generalmente hè trà 10 è 30 ghjorni.
Soy propietario de mi casa y quiero comprar otra
Ser propietario de una vivienda es el sueño de muchas personas. Pero seamos sinceros, comprar una casa no es barato. Requiere una importante cantidad de dinero que la mayoría de nosotros nunca podrá aportar. Por eso se recurre a la financiación hipotecaria. Las hipotecas permiten a los consumidores comprar propiedades y pagarlas a lo largo del tiempo. Sin embargo, el sistema de pago de la hipoteca no es algo que mucha gente entienda.
U prublemu ipotecariu hè ammortizatu, chì significa chì hè spargugliatu annantu à un periudu predeterminatu di tempu per mezu di pagamentu ipotecarii regularmente. Una volta chì u periodu hè finitu - per esempiu, dopu un periodu d'amortizazione di 30 anni - l'ipoteka hè pagata sanu è a casa hè a toia. Ogni pagamentu chì fate rapprisenta una cumminazione di interessi è amortizazione principale. U rapportu di interessu à u principale cambia in tutta a vita di l'ipoteka. Ciò chì pudete micca sapè hè chì a maiò parte di u vostru pagamentu paga una proporzione più altu di interessu in i primi fasi di u prublema. Hè cusì chì tuttu funziona.
L'interessu ipotecariu hè ciò chì pagate nantu à u vostru prestitu ipotecario. Hè basatu annantu à u tassu di interessu accunsentutu à u mumentu di a firma di u cuntrattu. L'interessu hè accumulatu, vale à dì chì u saldo di u prestitu hè basatu annantu à u principale più l'interessu accumulatu. I tassi ponu esse fissi, chì fermanu stabile per a vita di a vostra ipoteka, o variàbbili, chì aghjustanu annantu à parechji periodi basatu nantu à i fluttuazioni di i tassi di u mercatu.
Soy propietario de mi casa y quiero un préstamo
In ogni locu si sente di quantu male hè di avè i debiti. Dunque, naturalmente, hè ragiunate chì cumprà una casa cù soldi - o mette quant'è soldi in a vostra casa pussibule per evità u debitu massivu assuciatu cù una ipoteka - hè a scelta più intelligente per a vostra salute finanziaria.
Paghendu cash per una casa elimina a necessità di pagà l'interessi nantu à u prestitu è i costi di chjusi. "Ùn ci sò micca spese d'origine di ipoteche, tariffi di valutazione, o altre tariffi chì i prestatori caricanu à i cumpratori di screening", dice Robert Semrad, JD, partenariu senior è fundatore di DebtStoppers Bankruptcy Law Firm, basatu in Chicago.
Pagamentu in cash hè ancu spessu più attraente per i venditori. "In un mercatu cumpetitivu, un vinditore hè prubabile di accettà una offerta di cash in quantu à l'altru perchè ùn anu micca da preoccupassi di un cumpratore chì hè sustinutu da una negazione di finanziamentu", dice Peter Grabel, direttore generale di MLO Luxury Mortgage. Corp. in Stamford, Conn. Una compra di casa in cash hà ancu a flessibilità di chjude più veloce (se vulete) di quellu chì include prestiti, chì puderia esse attraente per un venditore.
