Induve pudete ottene una ipoteka?
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L'offerte chì appariscenu in stu situ sò da cumpagnie chì ci compensanu. Questa compensazione pò influenzà cumu è induve i prudutti appariscenu nantu à stu situ, cumpresu, per esempiu, l'ordine in quale ponu appare in categurie di lista. Ma sta compensazione ùn influenza micca l'infurmazioni chì publichemu, nè e recensioni chì vede nantu à stu situ. Ùn includemu micca l'universu di cumpagnie o offerte finanziarii chì ponu esse dispunibuli per voi.
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Cumprate una casa senza ipoteka
Ùn pudete micca decide di cumprà una casa in soldi o piglià una ipoteka? A sicurità hè unu di i vantaghji principali di pudè cumprà a casa in cash. Sapete chì a pruprietà hè a vostra 100% è ùn site micca aggravatu da i pagamenti di l'ipoteca mensili. Ma quandu si tratta di pruprietà in affittu, e vostre priorità sò prubabilmente un pocu sfarente, è cumprà una casa cù soldi ùn hè micca necessariamente u megliu modu per assicurà u più grande ritornu di u vostru investimentu.
Sia pussede una prupietà o paghe un accontu è pigliate un prestitu da u bancu, a crescita di u capitale hè u vostru (minus any capital gains tax payable). Dunque, sè vo avete una ipoteka, vi benefiziu da u crescita di i soldi di u bancu è u vostru propiu. Questu significa chì pudete fà un prufittu assai più grande dividendu u vostru capitale in parechje pruprietà, invece di invistisce tuttu in una.
Ancu s'è pensate chì fate un grande risparmiu è aumentendu u vostru redditu mensuale di affittu per ùn avè micca bisognu di pagamentu di l'ipoteka, se pussede più pruprietà, ovviamente riceverete più affitti.
Σχόλια
Pudete avè qualchì tipu di debitu, s'ellu si tratta di prestiti studianti, debitu di carta di creditu, o qualcosa altru. In ogni casu, sè vo site in u vostru modu per esse senza debitu, puderia esse u tempu di pensà à investisce in una casa.
U vostru puntu di creditu ghjoca un rolu impurtante in a vostra capacità di ottene un prestitu di casa. Di solitu hè più bassu quandu avete principiatu a vostra carriera o quandu avete appena graduatu da l'università. Quandu pagate i vostri debiti è pruvate chì site un prestatore affidabile cù u tempu, u vostru puntu di creditu aumenterà. Sò eligibile per a maiò parte di l'ipoteche cù un puntu di creditu di almenu 620.
Contrariamente à a credenza populari, un pagamentu di 20% ùn hè micca necessariu per cumprà una casa. Avà hè pussibule cumprà una casa cù menu di 3% in un prestitu convenzionale o 3,5% in un prestitu di l'Amministrazione Federale di l'Abitazione (FHA). Puderete ancu qualificà per un prestitu di u Dipartimentu di l'Affari di Veterani (VA) o un prestitu di u Dipartimentu di l'Agricultura di i Stati Uniti (USDA) senza alcunu pagamentu.
In a maiò parte di i casi, truverete chì avete benefiziu quandu portate un pagamentu più grande à a tavola di chjude. Un accontu di 20% vi permetterà di evità di pagà l'assicuranza ipotecaria privata (PMI). PMI prutege u vostru prestatore se avete predefinitu u prestitu. A maiò parte di i prestiti richiedenu di pagà PMI se ùn mette micca u 20% di u vostru prestitu. Pudete salvà millaie di dollari in i costi d'assicuranza cù u tempu cù un pagamentu solidu. Puderia esse u tempu d'invistisce in un accontu se avete i soldi salvati.
Chì saria l'aspettu negativu di cumprà una casa cù soldi invece di una ipoteka?
Esse preparatu per pagà u cash pò dà un vantaghju cù vinditori motivati chì volenu chjude l'affare, ma pò ancu aiutà cù i venditori in i mercati immubiliarii induve l'inventariu hè strettu è l'offerenti pò esse cumpetenu per a pruprietà.
U primu passu per cumprà una casa cù soldi, sicuru, hè di ottene. A menu chì ùn avete micca assai soldi in u bancu, pudete avè da liquidà altri investimenti è trasferisce u prucedimentu à u vostru contu bancariu. Tenite in mente chì a vendita di tituli chì avete fattu un prufittu vi farà pagà l'impositu nantu à i capital gains.
1. Sò un cumpratore più attraente. Un vinditore chì sà chì ùn avete micca pensatu à dumandà una ipoteka probabilmente vi pigliarà più seriu. U prucessu di l'ipoteca pò esse assai tempu, è ci hè sempre a pussibilità chì un candidatu sia rifiutatu, l'affare caderà, è u venditore duverà ricominciare, dice Mari Adam, un pianificatore finanziariu certificatu in Boca Raton, Florida.
2. Pudete ottene un affare megliu. Cum'è u cash vi face un cumpratore più attraente, vi mette ancu in una pusizione di negoziazione megliu. Ancu i venditori chì ùn anu mai intesu a frasa "valore di u tempu di soldi" capiscenu intuitivamente chì più prestu ricevenu i so soldi, più prestu puderanu investisce o mette in un altru usu.
