Tasación用法
Cuando te plantees refinanciar tu hipoteca, mucho dependerá de la tasación. Si el valor de tu casa es tan bajo que estás bajo el agua, entonces no puedes refinanciar. Si el valor de la tasación sitúa el patrimonio neto de la vivienda por debajo del 20%, tendrás que pagar el seguro hipotecario privado (PMI) o aportar dinero en efectivo para realizar una refinanciación en efectivo. Además, es posible que no obtenga el tipo de interés más bajo disponible, ya que los prestamistas consideran que los prestatarios con menos capital son más arriesgados.
Una valutazione hè una opinione prufessiunale nantu à u valore di a casa è hè un passu impurtante in u prucessu di compra. E valutazioni sò realizate da prufessiunali licenziati o certificati, chì emettenu opinioni cum'è terzi imparziali. U valutatore riceve una compensazione per a valutazione di a vostra casa, ma ùn hà nunda di fà cù se pudete ottene una ipoteka o rifinanzià in u risultatu di a so stima.
Un tasador visita su casa durante unos 30 minutos o unas horas para medir sus dimensiones, examinar las instalaciones y evaluar el estado general tanto del interior como del exterior, tomando fotos del exterior, el garaje y todas las habitaciones interiores.
valutazione di u rendiment
Prima di ripiglià u telefunu per annullà a vostra prossima valutazione, sapete chì i principali prestatori prubabilmente cuntinueghjanu à dumandà à a maiò parte di e vendite sottu à u limitu di $ 400.000. A vostra megliu opzione per risparmià i costi hè sempre di paragunà i tassi è di sceglie u prestatore più cumpetitivu.
In breve, una valutazione verifica chì u venditore ùn hà micca sopravvalutatu a casa. Un valutatore prufessiunale inspeccionerà a pruprietà, paragunà u prezzu à l'altri casi "simili" in a zona, è uttene un valore di mercatu ghjustu per paragunà cù u prezzu di vendita.
Dicho esto, las tasaciones también protegen al comprador. Si una tasación da como resultado un precio de venta excesivamente alto, podría ahorrarle al comprador mucho más que los 300 o 400 dólares que gastó en el servicio. Entonces, ¿merece la pena prescindir de una?
Elevar el listón de la exención de 250.000 dólares a 400.000 dólares podría tener un gran impacto en las tasaciones de viviendas, en teoría. Los datos de HMDA de 2017 muestran que alrededor del 72% de las transacciones hipotecarias caen bajo ese umbral.
Las agencias que presionaron para este cambio de regla argumentan que el requisito de evaluación, que no ha cambiado en más de 20 años, ha colocado una «mayor carga en [los prestamistas] y los consumidores en términos de tiempos y costos de transacción.»
valutatore immubiliare
Si está en el camino de la compra de una casa, puede que se pregunte qué es una tasación de vivienda o cómo encaja en la compra de una casa. Las tasaciones de viviendas se solicitan en casi todas las transacciones de compra o refinanciación de bienes inmuebles. La única vez que puede comprar una casa y no tener que obtener una tasación es si está comprando una casa con dinero en efectivo. Si tiene el dinero en efectivo para comprar su casa directamente, entonces se ha comprado el derecho a gastar el dinero que quiera. Pero si está comprando una casa con una hipoteca, es casi seguro que el banco le exigirá una tasación.
A valutazione di a casa hè un rapportu imparziale chì prova di determinà u valore di u mercatu ghjustu di a pruprietà. Prima di prestà i soldi, u bancu di solitu voli assicurà chì a pruprietà vale veramente (almenu) u prezzu di compra. Se l'evaluazione risulta in un valore di a casa chì hè menu di u prezzu di compra, u bancu pò esse dumandatu à vene cun più soldi cum'è un pagamentu. Allora, sè vo avete risparmiatu per un accontu, pudete avè bisognu di salvà più soldi.
Verbo calificar
Tanto si va a comprar una casa con una hipoteca, como si va a refinanciar su hipoteca actual o a vender su casa a alguien que no sea un comprador en efectivo, la tasación de la casa es un componente clave de la transacción. Si usted es un comprador, propietario o vendedor, querrá entender cómo funciona el proceso de tasación y cómo un tasador determina el valor de una vivienda.
Una valutazione hè una opinione prufessiunale imparziale di u valore di una casa. E valutazioni sò quasi sempre aduprate in transazzione di compra è vendita è, di solitu, in rifinanziamentu. In una transazzione di vendita è compra, a valutazione hè aduprata per determinà se u prezzu di u cuntrattu di l'abitazione hè adattatu in cunsiderà a so cundizione, u locu è e caratteristiche. In una transazzione di rifinanziamentu, a valutazione assicura à u prestatore chì ùn dete micca à u prestitu più soldi chì a casa vale a pena.
Lenders volenu assicurà chì i pruprietarii ùn paganu micca più per una prupietà, postu chì a casa serve cum'è garanzie per l'ipoteka. Se u prestitu di u prestitu in modu predeterminatu nantu à l'ipoteka è si mette in preclusione, u prestatore vende a casa per ricuperà i soldi prestitu. A valutazione aiuta u bancu à prutege si da prestitu più di ciò chì puderia ricuperà in u peghju casu.
