I banche necessitanu una valutazione di casa?
Shashank Shekhar hè un espertu di l'ipoteca chì hà travagliatu in GE Consumer Finance è una sucietà di ipoteca sustinuta da venture in pusizioni di gestione senior prima di creà a so propria cumpagnia di ipoteca, Arcus Lending, Inc. Hà un MBA è hè l'autore di "First Time Home Buying 101 ".
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, hè stata executive IT corporativa è insegnante per 34 anni. Hè un prufissore adjunt in Connecticut State Colleges and Universities, Maryville University, è Indiana Wesleyan University. Hè un investitore immubiliare è direttore di u Bruised Reed Housing Real Estate Trust, è un titulare di una licenza di migliuramentu di casa da u Statu di Connecticut.
Ch'ella sia cumprà o vende una casa, un passu criticu in u prucessu hè a valutazione di a casa. Cum'è un cumpratore, una parte chjave di ottene una ipoteka hè avè una valutazione fatta per cunfirmà u prezzu di vendita per u prestatore. Per i venditori, una bona valutazione hè impurtante per assicurà u megliu prezzu pussibule per a casa.
Una valutazione hè una stima prufessiunale è imparziale di u valore di una prupietà in vendita. Lenders sempre bisognu di una valutazione di casa prima di cuncede una ipoteka perchè volenu prutege u so investimentu; Se u valore reale di u mercatu di una prupietà hè menu di u prezzu di vendita è u cumpratore ùn hè micca predeterminatu nantu à l'ipoteka, u prestatore ùn serà micca capaci di vende a pruprietà per abbastanza soldi per copre u prublema.
Valutazione è valutazione
Per cumprà prestiti ipotecarii, ùn pagà micca a vostra valutazione troppu prima in u prucessu di prublema ipotecariu. Pudete perde un vantaghju in i vostri negoziati cù u vinditore se u valutatore programa a vostra visita durante e vostre negoziazioni.
Noi, u prestatore, tecnicamente urdinemu a valutazione attraversu una cumpagnia esterna chjamata Appraisal Management Company (AMC). Allora l'AMC vi manda un ligame per prepay per a valutazione. Dopu avè pagatu a valutazione, l'AMC assigna a dumanda à un valutatore. À quellu tempu, u valutatore programa un appuntamentu per inspeccionà a pruprietà. U venditore hè infurmatu di l'appuntamentu. U valutatore generalmente stabilisce l'appuntamentu in 48 ore da l'assignazione di valutazione.
Una valutazione vi costa trà $ 500 è $ 750 è ùn hè micca rimborsu di soldi spesi. U vinditore pò suspettà chì site impegnatu à cumprà a casa, indipendentemente da u risultatu, una volta chì a valutazione hè prevista. Dunque, ricumandemu di ùn pagà micca a valutazione troppu prestu mentre negoziate cù un venditore.
valutatore immubiliare
Avè una valutazione di casa hè un passu necessariu per tutti i partiti implicati in una transazzione immubiliare. Una valutazione aiuta à stimà u valore di una prupietà è influenza a progressione di a so vendita. Ancu s'ellu ci sò fatturi chì ponu dannà u valore stimatu di a vostra casa, ci sò cose chì pudete fà per preparà.
Cum'è un venditore, pudete vulete ottene una valutazione di a vostra casa prima di elencu per pudè scopre quantu vale a vostra casa è utilizate l'infurmazioni per stabilisce un prezzu competitivu. Cum'è un cumpratore, u vostru mutore spessu esige una valutazione di a casa quandu prucessa a vostra dumanda di prestitu, perchè ùn vi prestanu micca più di u valore di a casa. In ogni casu, vi vulete ottene una valutazione prima di chjude per assicurà chì avete un bonu affare.
Cum'è u cumpratore, u vostru mutore pianifica a valutazione. Dopu, u valutatore vene in a casa è vi informarà di e so scuperte è u valore stimatu di a casa. Cum'è venditore, ci sò parechje cose chì pudete fà per preparà per a vostra valutazione di casa è evite tuttu ciò chì puderia ferisce u vostru puntuazione.
Deve dumandà una valutazione prima di vende a mo casa?
E valutazioni sò un passu essenziale in u prucessu di compra di casa. Una valutazione dice à u cumpratore, u vinditore è u prestatore nantu à u valore di una casa è hè destinatu à prevene i cumpratori è i prestiti di pagà più per una prupietà. L'appraisers determinanu u valore di una casa basatu annantu à una varietà di fatturi, cumprese a dimensione, a cundizione, u locu, u numeru di camere, è a vendita comparable in a zona.
U valutatore deve esse un terzu imparziale senza interessu in u risultatu, per chì a valutazione sia cunsiderata ghjustu. Sempre chì u valutatore determina chì u valore di a casa hè uguale o più grande di u prezzu di vendita di a casa, a vendita pò cuntinuà. Se u valore di a casa hè più bassu, u prucessu pò rallentà o ferma.
Capisce e valutazioni di prestitu hè chjave per ricunnosce è evità soprastimazioni. In questa guida, copreremu u prucessu di valutazione di u prestitu, quale l'applica, quali bandieri rossi da guardà, è assai di più:
Una valutazione pò esse dumandata da un vinditore, un cumpratore, un agente immubiliare, un pruprietariu o un prestatore, postu chì tutti i partiti anu un interessu à determinà u valore di una casa. Tuttavia, ognunu pò avè una ragione diversa per dumandà una valutazione:
