Perchè aghju bisognu di una valutazione per cumprà una casa?
Vulete finanzià un novu prughjettu di custruzzione ? Prima chì u vostru prestitu hè appruvatu, u prestatore hà bisognu di una valutazione di a custruzzione di a casa. E case esistenti sò spessu faciuli di valutà perchè ponu esse paragunate à l'altri. Ma cumu pò esse valutata una casa prima di custruisce?
U prucessu di valutazione per finanzià a nova custruzzione pò parè complicatu in prima, ma cum'è tuttu in questu prucessu, i passi chì pigliate sò determinati da cumu vulete finanzià a custruzzione. U vostru mutore investe in a vostra casa, è se ùn pudete micca permette, avete da vende. A maiò parte di i prestiti volenu aiutà, ma l'impresa pò esse risicatu per elli s'ellu ùn ci sò parechje case paragunabili in a vostra zona.
Quandu si pensa à custruisce una nova casa, vulete sapè ciò chì pò travaglià contru à voi durante u prucessu di valutazione è cumu un valutatore evaluarà i vostri piani di casa. Puderete finisce cunsiderà alcune di e funzioni previste per a vostra casa o pudete avè da andà in più per truvà paraguni per a vostra nova casa. Sè vi sentite preoccupatu o sopraffattu da u prucessu di valutazione per u vostru prestitu di custruzzione, avemu l'infurmazioni chì avete bisognu per mette a vostra mente à facilità.
Paga per a valutazione prima di l'appruvazioni di u prestitu
Ghjudicanu quantu valenu e differenze (trama, locu, migliuramentu / amenità, metri quadrati ...) trà sti pruprietà è "a so" casa. In ultimamente, i valutatori calculanu u valore di u mercatu ghjustu di a casa.
Stu costu face chì parechji cumpratori vedenu valutazioni cum'è indeserate. In u megliu, sò una carica più in a longa lista di i costi di chjusi. À u peghju, una valutazione bassa pò scuttle un trattu, strappò a casa di i so sogni da un cumpratore entusiastu.
Tuttavia, ci hè un altru modu per vede. Vi impediscenu di pagà troppu per una prupietà. E perchè vulete pagà più di u valore di u mercatu ghjustu per a vostra prossima casa? A più impurtante, assai cumpratori di casa utilizanu una valutazione bassa per rinegotià u prezzu di compra. In questu modu ponu salvà assai più cà i tariffi di u valutatore.
Quelli chì sò esperti, in particulare i prumutori prufessiunali, raramente si preoccupanu. Cunsidereghjanu ch'elli sanu quant'è qualsiasi valutatore. È in ogni modu, chì hè l'utilità di stabilisce u valore di u mercatu di una casa s'ellu hè da esse abbattutu è custruita una nova ? Basta à cunnosce u prezzu di u terrenu urbanizable.
Quandu a valutazione ùn hè micca necessariu?
A valutazione vi furnisce infurmazioni utili nantu à a pruprietà. Descrivite ciò chì a rende preziosa è pò dimustrà cumu si compara cù altre pruprietà in u vicinatu. Quandu pigliate un prestitu per cumprà o rifinanzià una casa, u prestatore pò avè da fà una nova valutazione è dumandà à pagà. U mutore pò ancu aduprà altri mezi per verificà u valore di a casa. In u casu di un prublemu ipotecariu tipicu (vale à dì, un prestitu assicuratu da una prima ipoteka nantu à a vostra pruprietà residenziale), avete u dirittu di riceve una copia di qualsiasi valutazioni è opinioni di valore ottenute da u vostru prestatore. Duvete ricevenu pocu dopu ch'elli sò stati cumpletamente consegnati à u prestatore, ma micca più tardi à trè ghjorni prima di chjude. Ùn pudete micca esse pagatu una tarifa per copie di una valutazione o altra valutazione. In ogni casu, puderanu carricà una tarifa raghjone per u costu di a preparazione di a valutazione o altra valutazione da u prestatore.
Perchè aghju bisognu di una valutazione per un refinance?
Sè vo avete cumprà una casa o rifinanzià a vostra ipoteka, a vostra valutazione di a casa hè prubabile di ghjucà un rolu impurtante in u prucessu. Capisce quantu vale una pruprietà hè essenziale per piglià decisioni chì vi permettenu di ottene u successu finanziariu.
A valutazione di a casa hè un tipu cumuni di valutazione in quale un valutatore immubiliare determina u valore di u mercatu ghjustu di una casa. Una valutazione di a casa furnisce una vista imparziale di u valore stimatu di una pruprietà paragunata à e case vendute recentemente in a stessa zona.
Simply put, appraisals risponde à a quistione "quantu vale a mo casa?" Pruteghjenu u prestatore è u cumpratore: i prestiti ponu evità u risicu di prestà più soldi di ciò chì hè necessariu, è i cumpratori ponu evità di pagà più di u valore reale di a casa.
Di genere, una valutazione di una casa unifamiliare costa trà $ 300 è $ 400. L'unità multifamiliari tendenu à piglià più tempu per a valutazione per via di a so dimensione, chì avvicinanu i so costi di valutazione à $ 600. Ma hè impurtante ricurdà chì u costu di una valutazione di a casa varieghja assai basatu annantu à numerosi fatturi:
