Demana una hipoteca
Les puntuacions de crèdit poden ser un tema confús fins i tot per als consumidors més experts en finances. La majoria de la gent entén que una bona puntuació de crèdit augmenta les possibilitats dobtenir una hipoteca perquè demostra al prestador que és probable que pagui el préstec a temps.
Per això molts prestadors exigeixen una puntuació de crèdit mínima per als préstecs que ofereixen. Però, sabeu quina és la puntuació de crèdit mínima que necessita per obtenir una hipoteca i comprar una casa? I sabia que aquest mínim varia segons el tipus d'hipoteca que busqui?
En general, necessitareu una puntuació de crèdit d'almenys 620 per poder obtenir un préstec per comprar una casa. Aquest és el requisit mínim de puntuació de crèdit que tenen la majoria dels prestadors per a un préstec convencional. Un cop dit això, encara és possible obtenir un préstec amb una puntuació de crèdit més baixa, inclosa una puntuació de 500.
La puntuació creditícia mínima que es necessita per obtenir una hipoteca el 2021 depèn del tipus d'hipoteca que es vulgui obtenir. Les puntuacions difereixen si sol·licita un préstec assegurat per l'Administració Federal de l'Habitatge, més conegut com a préstec FHA; un assegurat pel Departament d'Afers dels Veterans dels Estats Units, conegut com a préstec VA; o un préstec hipotecari convencional d'un prestador privat:
Possibilitats d'obtenir una hipoteca amb mal crèdit
La compra d'un habitatge és probablement la major inversió financera que farà a la seva vida i, si és com la majoria de la gent, necessitarà una hipoteca per poder-ho fer. Encara que no hi ha garanties que obtingui la hipoteca que desitja, hi ha certes mesures que pot prendre que li faran més atractiu als ulls dels prestadors. Seguiu llegint per conèixer els millors consells per millorar les possibilitats d'obtenir una hipoteca.
Els prestadors revisen el vostre informe de crèdit -un informe detallat del vostre historial creditici- per determinar si podeu obtenir un préstec ia quin tipus d'interès. Per llei, té dret a un informe creditici gratuït de cadascuna de les «tres grans» agències de qualificació creditícia -Equifax, Experian i TransUnion- cada any. Si escalona les seves sol·licituds, pot obtenir un informe creditici cada quatre mesos (en lloc de tots alhora), per la qual cosa podeu vigilar el vostre informe creditici durant tot l'any.
És una bona idea revisar el seu informe creditici com a mínim sis mesos abans que planegi buscar una hipoteca, perquè tingui temps de trobar i corregir qualsevol error. Si trobeu un error al vostre informe de crèdit, poseu-vos en contacte amb l'agència de crèdit al més aviat possible per disputar l'error i fer que es corregeixi. Per a més tranquil·litat, considereu la possibilitat d'utilitzar un dels millors serveis de supervisió del crèdit per vigilar qualsevol activitat sospitosa.
Puc obtenir una hipoteca?
Getty ImagesSi estàs pensant en comprar una casa, probablement hauràs daconseguir una hipoteca. Comparar els tipus dinterès de les hipoteques és un bon primer pas, però sol·licitar i obtenir laprovació duna hipoteca és la part més important del procés. Encara que pugui semblar difícil i descoratjador, amb la preparació adequada, aconseguir una aprovació d'una hipoteca pot ser un procés relativament senzill. Hi ha molts factors que poden afectar l'aprovació de la hipoteca i la quantitat final que se us prestarà. Si bé no hi ha dreceres per obtenir una aprovació de la hipoteca garantida, aquests cinc consells a continuació poden augmentar les seves possibilitats dobtenir laprovació de la seva hipoteca.Publicitat
1. Comproveu (i milloreu) la vostra puntuació de crèditLa vostra puntuació de crèdit és un nombre entre 300 i 900 que indica la vostra vàlua creditícia general. Cada vegada que realitzeu un pagament endarrerit, sol·liciteu un crèdit o incompleixeu un préstec, les agències d'informació creditícia l'anotaran al vostre historial de crèdit i reduiran la vostra puntuació creditícia. Una puntuació més alta mostra que s'ha compromès a pagar els préstecs al passat i que, per tant, és menys probable que incompleixi. Això indica als prestadors hipotecaris que és més probable que pagui el seu préstec a temps i fa que estiguin més disposats a prestar diners. A continuació s'indiquen els rangs típics de les puntuacions de crèdit al Canadà:Publicitat
Qui decideix si et concedeixen una hipoteca
La compra d'un habitatge és una de les transaccions financeres més grans que es fan a la vida, per la qual cosa no és estrany que el finançament sigui un dels reptes més grans als quals s'enfronten els compradors quan busquen una nova casa. Encara que els components monetaris de la compra d'una casa poden ser estressants, la bona notícia és que hi ha mesures que podeu prendre per garantir un procés més suau i, amb sort, millorar les vostres probabilitats que us aprovin el préstec hipotecari.
Si voleu estar preparats per fer una oferta per una casa tan bon punt surti al mercat, considereu la possibilitat d'obtenir una preaprovació o una prequalificació al principi de la vostra recerca d'habitatge. Tenir aquesta preaprovació us ajudarà a moure's ràpidament quan trobeu la casa perfecta. A més, sol ser el primer que demanarà un agent abans d'ajudar-lo a buscar casa. Per tant, si ho fa abans de parlar amb un agent, demostrarà que es pren de debò la compra i que està preparat per començar a visitar cases immediatament.
Una mica més d'un terç (35%) dels compradors van obtenir la preaprovació abans de recórrer a un agent, mentre que el 50% va esperar a recórrer a un agent per obtenir la preaprovació. Els compradors que recorren a un agent tenen més probabilitats d'obtenir la preaprovació que els que no treballen amb un agent, cosa que indica que la preaprovació és un requisit previ per aconseguir un agent o és molt recomanada per aquest.
