Deducció dels interessos hipotecaris 2022
Nota: Els requisits anteriors no s'apliquen als préstecs HomeReady ni als préstecs de refinançament d'alta LTV. Per obtenir informació addicional, consulteu B5-6-01, Préstec hipotecari HomeReady i elegibilitat del prestatari o B5-7-01, Préstec de refinançament d'alta LTV i elegibilitat del prestatari en conseqüència.
Com hem indicat anteriorment, el prestatari pot rebre una petita quantitat de devolució d'efectiu en una operació de refinançament limitat. El prestador també pot reemborsar el prestatari pel pagament excessiu de taxes i càrrecs a causa de lleis o reglaments federals o estatals. Aquests reemborsaments no s'inclouen al límit màxim de devolució d'efectiu, sempre que
Per tractar una transacció com un transacció de refinançament limitat en efectiu, el prestador ha de documentar que tots els ingressos del gravamen subordinat existent es van utilitzar per finançar part del preu de compra de la propietat en qüestió o per pagar les despeses permissibles relacionades amb lenergia. Cal mantenir una confirmació per escrit a l'arxiu de la hipoteca.
Quan un nou transacció de refinançament limitat en efectiu no satisfaci els gravàmens subordinats existents, aquests han d'estar clarament subordinats a la nova hipoteca de refinançament. La hipoteca de refinançament ha de complir els criteris d'elegibilitat de Fannie Mae per a les hipoteques subjectes a finançament subordinat.
A partir de quin nivell dingressos es perd la deducció per interessos hipotecaris
Si rebeu determinades prestacions i teniu dificultats per pagar la vostra hipoteca, és possible que pugueu obtenir ajuda del govern per pagar els interessos de la vostra hipoteca. Aquesta ajuda es denomina Ajuda als Interessos Hipotecaris (SMI).
Com que l'ajuda que ha rebut ara és un préstec, se li cobraran interessos. Com més temps rebi l'ajuda, més interessos se li cobraran. Aquests interessos es calculen diàriament i poden variar. No obstant, no pot canviar més de dues vegades en un any.
Quan es vengui l'habitatge, si no queden prou diners després de pagar la hipoteca per tornar el préstec de l'SMI, es cancel·larà l'import restant. I el DWP considerarà que el préstec ha estat totalment reemborsat.
Si teniu problemes per pagar la vostra hipoteca, poseu-vos en contacte amb el prestador per saber quina ajuda us pot oferir. Això podria incloure unes breus «vacances» de pagament o un ajornament per ajudar-lo a superar una crisi temporal o una ampliació del termini de la hipoteca.
Si has de fer front a uns costos de vida més elevats, però tens poc o cap diner extra, informa't sobre les fonts d'ingressos addicionals i els ajuts disponibles per ajudar-te a gestionar les factures de la llar i estalviar diners a la nostra guia Viure amb ingressos reduïts
Exemple de deducció dels interessos hipotecaris
Comproveu tots els vostres contractes de préstec per veure si són «no garantits» o «garantits» sobre el vostre habitatge. Si estan garantits, els has de tractar com a deutes prioritaris perquè els prestadors poden demanar al tribunal la possessió de casa teva si no pagues.
La majoria dels prestadors estan regulats per la Financial Conduct Authority (FCA). Abans de l'1 d'abril del 2013, la FCA era coneguda com l'Autoritat de Serveis Financers (FSA). Les normes de la FCA diuen que un prestador ha de «tractar de manera justa qualsevol client que estigui en mora». Les normes de la FCA estan recollides al llibre de consulta Mortgages and Home Finance: Conduct of Business sourcebook (MCOB). Més endavant en aquest full informatiu s'enumeren aquestes normes.
Si heu patit una ruptura de la relació sentimental, és possible que necessiteu més assessorament. El tracte amb el prestador i la sol·licitud de prestacions poden ser de vegades més complicats després d'una ruptura de la relació. Per exemple, si la vostra parella figura a la hipoteca, és possible que el prestador també vulgui informació sobre ella abans d'acceptar un nou pla de pagaments. Poseu-vos en contacte amb Shelter o amb nosaltres perquè us assessorem. Vegeu Contactes útils al final d'aquest full informatiu.
Calculadora de deducció d'interessos hipotecaris
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant contingut original i objectiu, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
