Taxa d'originació
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Assegurances.
Les despeses de tancament de la hipoteca són les comissions que es paguen en obtenir un préstec, ja sigui en comprar una propietat o en refinançar. Heu d'esperar pagar entre el 2% i el 5% del preu de compra de la seva propietat en concepte de despeses de tancament. Si contractarà una assegurança hipotecaria, aquests costos poden ser fins i tot més grans.
Els costos de tancament són les despeses que es paguen en tancar la compra dun habitatge o una altra propietat. Aquests costos inclouen les taxes de sol·licitud, els honoraris dels advocats i els punts de descompte, si escau. Si s'hi inclouen les comissions de venda i els impostos, el total de les despeses de tancament de l'operació immobiliària es pot acostar al 15% del preu de compra d'una propietat.
Encara que aquests costos poden ser considerables, el venedor en paga alguns, com la comissió immobiliària, que pot suposar al voltant del 6% del preu de compra. Tot i això, alguns costos de tancament són responsabilitat del comprador.
El total dels costos de tancament pagats en una transacció immobiliària varia molt, depenent del preu de compra de l'habitatge, el tipus de préstec i el prestador que es faci servir. En alguns casos, els costos de tancament poden ser tan baixos com el 1% o el 2% del preu de compra duna propietat. En altres casos, quan intervenen corredors de préstecs i agents immobiliaris, per exemple, els costos totals de tancament poden superar el 15% del preu de compra d'una propietat.
Assegurança hipotecaria dels prestadors
Per tot arreu se sent parlar de com és de dolent tenir deutes. Així que, naturalment, és lògic pensar que comprar una casa amb diners en efectiu -o invertir la major quantitat de diners possibles a casa per evitar l'enorme deute associat a una hipoteca- és l'opció més intel·ligent per a la salut financera.
Pagar una casa en efectiu elimina la necessitat de pagar els interessos del préstec i les despeses de tancament. «No hi ha taxes d'originació de la hipoteca, taxes de taxació o altres taxes que cobren els prestadors per avaluar els compradors», diu Robert Semrad, JD, soci principal i fundador de DebtStoppers Bankruptcy Law Firm, amb seu a Chicago.
Pagar en efectiu també sol ser més atractiu per als venedors. «En un mercat competitiu, és probable que un venedor accepti una oferta en efectiu en lloc d'altres perquè no s'ha de preocupar que un comprador es faci enrere per la denegació del finançament», diu Peter Grabel, director gerent de MLO Luxury Mortgage Corp. a Stamford, Connecticut. Una compra d'habitatge en efectiu també té la flexibilitat de tancar més ràpid (si es desitja) que una que inclogui préstecs, cosa que podria ser atractiu per a un venedor.
Calculadora de despeses a la compra d'un habitatge
Busqueu un apartament d'un dormitori a prop de la ciutat? Potser t'agradaria una casa gran amb jardí als afores. Quan reuniu els diners per permetre l'habitatge perfecte, és important que conegueu els costos inicials que comporta la compra d'una casa. Tenir en compte els costos associats fora del dipòsit –com els impostos del govern– pot ajudar-lo a evitar possibles sorpreses.
Aquests costos corresponen a la contractació d'un advocat o gestor autoritzat per dur a terme el procés de traspàs de la propietat del propietari anterior. Podeu incloure serveis com la revisió del contracte i la preparació dels documents de liquidació.
Quan demanes un préstec de més del 80% del valor de la teva propietat, normalment has de pagar IAM. És una assegurança que protegeix el prestador en cas que no pugui fer front a les quotes del préstec en el futur. L'IML és un cost que pot pagar per avançat o, depenent de la quantitat d'IML que hagi de pagar, es pot afegir a l'import del préstec hipotecari.
Comprendre els costos que comporta la compra d'un habitatge, a més del preu de compra de l'immoble, us ajudarà a planificar els vostres estalvis en conseqüència. També li dóna una idea clara del que es pot permetre, de manera que pot reduir la cerca de propietats i trobar la casa que sigui adequada per a vostè i el seu pressupost.
