Puc comprar la casa del meu marit abans del divorci?
En aquesta pàgina repassem com un divorci o la ruptura d'una relació al Canadà afecta la hipoteca actual, la capacitat per obtenir una hipoteca en el futur, i analitzem algunes de les opcions disponibles.
També és important assenyalar que altres relacions (a més del matrimoni) es poden trencar. Per exemple, la d?una parella de fet o la dels germans que van comprar una casa junts, o la d?un fill adult que s?allunya de la mare i el pare, que abans havien signat la hipoteca conjuntament. Tots aquests són exemples de dissolució d'una relació, als quals igualment s'aplicaran les opcions que s'exposen a continuació. Tot i això, en tots els casos, cal arribar a un acord sobre la divisió dels assumptes financers conjunts.
Pel que fa als béns i els deutes adquirits conjuntament durant la relació, hi ha excel·lents guies disponibles a Internet. Informeu-vos i compartiu-les amb la vostra parella. Aquests exemples de llistes de comprovació i guies us poden ajudar a començar a pensar de forma lògica en el procés ia eliminar part de l'emoció. Apreneu què és el que pot funcionar i el que no, si mai arriba als tribunals.
No es pot permetre comprar al seu ex fora de casa
La mediació és una manera econòmica d'intentar resoldre les diferències sobre els diners i la propietat. Quan acudeixin a la mediació, tots dos hauran d'emplenar un formulari d'informació financera. S'hi indica quants diners surten i entren de cadascun i són un bon punt de partida per a les discussions.
És possible que puguis comprar a la teva exparella l'habitatge perquè sigui de la teva propietat. Tot i això, encara que arribeu a un acord entre vosaltres, la companyia hipotecària voldrà saber si pots fer front als pagaments de la hipoteca pel teu compte.
Hauries de preguntar a la companyia hipotecària si et concedeixen una hipoteca al teu nom. Fins i tot si ho fan, és possible que puguis aconseguir una oferta millor, de manera que hauries de parlar amb un assessor hipotecari o financer. Potser et poden recomanar altres coses que pots provar.
Si no hi ha manera de comprar la sortida de la teva exparella, pots intentar arribar a un altre acord. Per exemple, si tens fills, podries quedar-te a casa amb ells fins que el teu fill menor tingui 18 anys o acabi l'educació secundària. A partir d'aquell moment pots vendre la casa.
Calculadora de compra d'hipoteques
Si et separaràs de la teva parella i sou amos de casa vostra entre tots dos, una de les decisions financeres més importants que podries prendre és què passa amb ella. Esbrineu què ha de fer i quines són les seves opcions si no està casat o no té parella de fet.
Està a les primeres fases de la separació i vol informació sobre com protegir els seus drets a viure a la casa? Aleshores val la pena llegir la nostra guia Protegir els drets de propietat de l'habitatge durant la separació si es tracta d'una parella de fet.
Com a parella que viu junta però no està casada ni és parella de fet, no tenen cap obligació de mantenir econòmicament després de la ruptura. Però com a pares, s'espera que pagueu les despeses dels vostres fills.
Això no vol dir que la persona que es quedi a la casa sigui la propietària o en tingui una part, sinó que pot tenir dret a viure-hi durant un determinat nombre d'anys. En general, fins que el fill menor arribi a una determinada edat.
Heu pagat la hipoteca, les millores o l'ampliació? En aquest cas, és possible que pugui establir allò que s'anomena un «interès beneficiós». Això podria significar que podrà reclamar una part econòmica de la propietat o el dret a viure-hi.
La meva parella vol comprar-me la casa
Les qüestions relatives a qui ha de pagar les quotes de la hipoteca de l'habitatge familiar o d'altres immobles que formen part del conjunt de la propietat sorgeixen sovint entre les parelles que se separen. La qüestió sol haver de resoldre's si s'ha produït un augment de les despeses de l'habitatge, per exemple, si una de les parts se'n va del domicili conjugal i lloga un habitatge alternatiu.
De vegades, la persona que abandona la llar creu que ja no se li ha d'exigir que contribueixi als pagaments del préstec hipotecari perquè ara està pagant les despeses d'habitatge per separat. Aquesta suposició no és necessàriament correcta.
Certament, pot ser un repte tractar de fer front a les despeses de les llars separades i pagar totes les despeses addicionals que comporta, especialment si hi ha nens pel mig. La necessitat de negociar el pagament de la hipoteca sol ser una de les qüestions financeres més urgents que sorgeixen a la separació. Aquesta negociació pot ser difícil a causa de les circumstàncies de la ruptura de la relació i encara més tensa si hi ha problemes de manca de confiança en matèria financera entre les parts.
