Pagar la hipoteca o invertir 2022
Tant si acabeu de rebre un augment de sou i esteu pensant en la millor manera d'utilitzar aquests diners extra com si simplement esteu planificant el futur, triar on invertir els diners que tant li ha costat guanyar és tot un repte. És lògic que molts propietaris vulguin donar prioritat al pagament del seu deute hipotecari, però té més sentit invertir primer els diners extres en els seus estalvis per a la jubilació?
El fet que decideixi pagar la seva hipoteca o invertir en el futur primer depèn de la seva situació financera personal. Si els vostres ingressos han augmentat considerablement, l'elecció que feu pot ser diferent de si heu heretat una suma global i vol invertir-la.
Si esteu pensant en liquidar la seva hipoteca abans d'hora, considereu quant li costaria i si els diners que s'estalvia en interessos, a més de no tenir deutes, és una prioritat més gran per a vostè que estalviar diners per construir la seva riquesa futura. Considereu també en quin punt es troba quant al pagament del deute. En general, és més intel · ligent pagar la hipoteca el més possible al principi del préstec per evitar pagar més interessos després. Si esteu a prop dels últims anys de la seva hipoteca, pot ser més valuós posar els seus diners en comptes de jubilació o altres inversions.
Liquidació anticipada de la hipoteca a tant alçat
Saber què fer amb una gran suma de diners o amb una mica de diners sobrants és un dels problemes financers més agradables. Les dues opcions són utilitzar els diners per pagar la hipoteca o per invertir-los, potser en accions.
Pagar la hipoteca o invertir els estalvis són dues opcions assenyades, però quina triar? Si està buscant una hipoteca, consulteu la nostra eina de comparació d'hipoteques per trobar la millor oferta per a vostè.
Times Money Mentor s'ha associat amb Koodoo Mortgage per crear una eina de comparació d'hipoteques. Utilitza-la per comparar les ofertes que pots aconseguir, però si vols assessorament, el millor és que parlis amb un agent hipotecari:
El desavantatge de liquidar la hipoteca abans d'hora és que, a diferència dels diners d'un compte d'estalvis o un pla d'inversió, si utilitzes els teus fons d'aquesta manera no en podràs disposar per a qualsevol necessitat financera inesperada, com la pèrdua del treball .
Tant si heu invertit en un fons d'inversió (on els vostres diners s'agrupen amb els d'altres inversors i es gestionen en nom seu), com si heu comprat accions directament, podeu vendre la vostra inversió si ho necessiteu.
Calculadora d'hipoteca o inversió excel.
Pot tractar-se d'una suma global o d'uns diners extra regulars al teu pressupost mensual. En qualsevol cas, vols fer alguna cosa financerament significativa amb ell. És millor submergir-se al mercat o pagar els deutes abans d'hora? Per això pensem que sempre, sempre, cal pagar els deutes abans d'invertir. Bé, la majoria de vegades.
Visualitza les teves finances com una regadora. Quan inverteixes, bàsicament estàs omplint la regadora per fer créixer la teva riquesa. Però si tens deutes cares, és com si tinguessis un forat al fons de la llauna i l'aigua s'escapés més ràpid del que pots omplir-la. En pagar els teus deutes, elimines la sagnia de les teves finances que suposen les despeses per interessos.
Per això, com a regla general, sol ser millor pagar els deutes abans de començar a invertir. Un treballa per a vostè, l'altre treballa en contra. Així que té tot el sentit del món centrar-se a desfer-se de la que podria arrossegar-lo: els deutes d'alt interès.
Les ofertes d'interès baix o del 0% poden ser una eina fantàstica per gestionar diners. Si ets prou disciplinat des del punt de vista financer per pagar la quantitat que has de fer durant el període de baix interès o sense interès, poden alliberar el teu flux de caixa i donar-te un valuós respir.
Calculadora per pagar la hipoteca o invertir
Suposem que opteu per un préstec de només interessos pel 80% del preu de l'habitatge i deixeu tots els vostres fons en un compte de compensació. En efecte, no has de pagar l'IMC i no hi hauràs res. A més, podràs treure els diners quan vulguis.
Encara que pagar en efectiu per comprar una propietat sembla la decisió més assenyada, hi ha certs avantatges que es perdran si no es contracta una hipoteca. Aquesta és la raó per la qual la majoria dels prestataris no saben si utilitzar l'efectiu o la hipoteca per comprar la propietat.
Descàrrec de responsabilitat: L'exemple esmentat anteriorment s'ha simplificat excessivament i no té en compte factors com l'amortització del préstec i les deduccions fiscals. Si us plau, considereu-ho només com un consell general. Es recomana que parli amb el comptable per obtenir assessorament financer professional sobre si ha de comprar amb diners en efectiu o amb una hipoteca.
Els criteris d'aprovació dels préstecs d'inversió són relativament més complicats, sobretot si el prestador ha de tenir en compte els beneficis del palanquejament negatiu per aprovar la teva capacitat de servei (si et pots permetre el préstec).
