Senyals d'alarma per deutes no declarats
Si vols un préstec recolzat pel govern, les normes sobre els ingressos per a la qualificació de la hipoteca estan escrites de forma força estricta. Aquestes hipoteques amb el suport del govern són de l'Administració Federal de l'Habitatge (préstecs FHA), d'Afers de Veterans (préstecs VA) i del Departament d'Agricultura (préstecs USDA).
En circumstàncies molt excepcionals, els prestadors poden flexibilitzar algunes normes dingressos per als prestataris afavorits. Per exemple, suposeu que fa dècades que és en una entitat local. Si sabeu que tens un historial de pagaments irreprotxable i una puntuació de crèdit estel·lar, pot estar disposada a flexibilitzar una mica la política.
Tot el que has de fer és documentar que cada hoste és a la residència. I també has de demostrar que has estat rebent els ingressos de forma constant durant almenys els 12 mesos anteriors: un contracte de lloguer, xecs cancel·lats o dipòsits mensuals als extractes bancaris poden ajudar.
No és just, però si el teu excònjuge és un gandul que no paga regularment la pensió alimentària o la manutenció dels fills, és possible que no puguis comptar aquests ingressos. Ni tan sols si tens una ordre judicial o un acord de separació hermètics. Perquè hauràs de demostrar que has rebut pagaments complets, regulars i puntuals des de fa almenys sis mesos.
Historial de crèdit no divulgat
Aquesta publicació està autoritzada sota els termes de la Llicència de Govern Obert v3.0, llevat que s'indiqui el contrari. Per veure aquesta llicència, visiteu nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o escriviu a l'Information Policy Team, la National Archives, Kew, London TW9 4DU, o envieu un correu electrònic a: [protegit per correu electrònic].
La Campanya de Lloguer d'Immobles és una oportunitat perquè els propietaris que han d'imposar el lloguer d'immobles residencials, al Regne Unit oa l'estranger, es posin al dia amb els seus assumptes fiscals de manera senzilla i es beneficiïn de les millors condicions possibles.
Els arrendadors que són propietaris conjunts amb el seu marit, esposa o parella de fet han de llegir les orientacions del Manual d'ingressos de la propietat PIM1030 sota el títol Propietat conjunta: marit i dona o parella de fet. També han de llegir la regla del 50/50 que s'indica al Manual de Fideïcomisos, Liquidacions i Successions TSEM9800.
Encara podeu fer una declaració i posar en ordre els seus assumptes fiscals fora de la Campanya de lloguer de béns. La vostra declaració no formarà part de la Campanya de lloguer d'immobles i les condicions ofertes aquí no estaran disponibles.
Els prestadors hipotecaris es fixen en el que gastes?
Si la vostra sol·licitud d'hipoteca és rebutjada, hi ha una sèrie de coses que pot fer per millorar les seves possibilitats de ser aprovat la propera vegada. No tingueu pressa per llevar a anar a un altre prestador, ja que cada sol·licitud pot aparèixer al seu expedient de crèdit.
Qualsevol préstec de dia de pagament que hagi tingut en els darrers sis anys apareixerà al seu expedient, fins i tot si ho ha pagat a temps. Podria comptar en contra teva, ja que els prestadors podrien pensar que no seràs capaç de fer front a la responsabilitat financera de tenir una hipoteca.
Els prestadors no són perfectes. Molts introdueixen les dades de la vostra sol·licitud en un ordinador, per la qual cosa és possible que no us hagin concedit la hipoteca per un error en el vostre expedient de crèdit. És poc probable que un prestador li doni una raó específica per la qual hagi fallat amb una sol·licitud de crèdit, a banda que estigui relacionada amb el seu expedient de crèdit.
Els prestadors tenen diferents criteris de subscripció i tenen en compte una sèrie de factors a l'hora d'avaluar la sol·licitud d'hipoteca. Poden basar-se en una combinació dedat, ingressos, situació laboral, relació préstec-valor i ubicació de limmoble.
Què no ha de dir a un prestador hipotecari
Cada any, el Servei d'Impostos Interns (IRS) té milions de dòlars en reemborsaments d'impostos que no es lliuren o no es reclamen. Xecs de devolució d'impostos federals no lliurats Els xecs de devolució s'envien a la seva darrera adreça coneguda. Si vostè es muda sense notificar a l'IRS o al Servei Postal dels Estats Units (USPS), el seu xec de reemborsament pot ser tornat a l'IRS.Si esperava un reemborsament d'impostos federals i no el va rebre, reviseu la pàgina de l'IRS On és el meu reemborsament. Haurà d'introduir el número de la Seguretat Social, l'estat de la declaració i l'import exacte en dòlars del reemborsament. És possible que se us demani que canvieu la vostra adreça en línia. També podeu trucar a l'IRS per comprovar l'estat del vostre reemborsament. El temps despera per parlar amb un representant pot ser llarg. Però podeu evitar l'espera utilitzant el sistema telefònic automatitzat. Si es muda, presenteu un Canvi de Direcció – Formulari 8822 a l'IRS; també ha de presentar un Canvi de Direcció a l'USPS.Reemborsaments d'Impostos Federals No Reclamats Si teniu dret a un reemborsament d'impostos federals i no presenta una declaració, llavors el seu reemborsament no serà reclamat. Fins i tot si no esteu obligats a presentar una declaració, podríeu beneficiar-vos de presentar-la si: i/o no heu presentat una declaració d'impostos perquè el vostre salari estava per sota del requisit de presentació. Però encara pot presentar una declaració dins dels tres anys de la data límit de presentació per obtenir el seu reemborsament.Xecs de reemborsament estatalsPer obtenir informació sobre el seu xec de reemborsament dimpostos estatals, poseu-vos en contacte amb el departament dingressos del seu estat.
