Preguntes sobre el divorci i la hipoteca
Si viu amb la parella, haurà de decidir què fer amb el seu habitatge quan se separin. Les opcions que tens depenen de si ets solter, casat o parella de fet, i de si llogues o ets propietari de casa teva.
Si ja has intentat arreglar les coses amb la teva exparella i et resulta difícil, pots demanar ajuda per arribar a un acord. Un especialista anomenat «mediador» pot ajudar-te a tu ia la teva exparella a trobar una solució sense necessitat d'acudir als tribunals.
En general, si abandones casa teva, l?ajuntament no et donarà ajuda per a l?habitatge perquè t?has quedat «intencionadament sense llar». Això no s'aplica si has hagut de deixar casa teva per maltractament domèstic.
Si decidiu posar fi al vostre contracte d'arrendament o mudar-vos de casa, l'ajuntament pot pensar que és culpa vostra que no tingueu on viure. És el que s'anomena «sense sostre intencionat». Si l'ajuntament pensa que ets un sense sostre intencionat, és possible que no et pugui trobar un habitatge a llarg termini.
Si esteu casats o sou parella de fet, tots dos teniu dret a l'habitatge. Això significa que podeu romandre a casa vostra, encara que no sigueu propietaris o no figureu al contracte d'arrendament. Només haureu de mudar-vos definitivament si el vostre matrimoni o parella de fet acaba, o si un tribunal us ho ordena, per exemple, com a part del vostre divorci.
Acuerdo de separación hipotecaria
El divorcio o la separación de una pareja de larga duración puede ser una experiencia traumática. Sin embargo, si usted y su ex pareja tienen una hipoteca conjunta, es posible que esté preocupado o confundido sobre lo que debe hacer. Para ayudarte a entender los aspectos básicos de lo que debes hacer con tu hipoteca durante un divorcio o una separación, hemos elaborado la siguiente guía para que las cosas sean un poco más claras y, esperamos, un poco más fáciles para todos los implicados.
En primer lugar, gran parte de la información contenida en esta guía se refiere a las cuestiones relacionadas con una hipoteca conjunta con su pareja. Sin embargo, también destacamos algunas cuestiones que pueden surgir si la hipoteca de su casa está sólo a su nombre o al de su pareja, por lo que las personas que se encuentren en esta situación también pueden encontrar útil esta guía.
Póngase en contacto con su prestamista hipotecario lo antes posible y póngale al corriente de sus circunstancias actuales, especialmente si hay problemas con las cuotas. Por supuesto, no todas las separaciones son amistosas, y puede ser que su pareja se niegue a pagar su parte en una hipoteca conjunta o que haya algún otro problema con sus reembolsos. No espere a que empiecen a faltar los pagos de la hipoteca: póngase en contacto con su prestamista inmediatamente y explíquele la situación. Los prestamistas que no sepan por qué se han dejado de pagar no pueden hacer nada para ayudar, y la gran mayoría agradecerá que se les notifique con antelación cualquier posible problema.
Hipoteca conjunta pagada por una persona
Les decisions que es prenguin a l'acord el poden ajudar o perjudicar a l'hora de determinar la quantitat d'habitatge que es pot permetre. És crucial calcular els teus ingressos i despeses corrents, ja que poden influir que puguis fer un pagament inicial i pagar una nova hipoteca. Depenent de la situació, és possible que hagi de pagar els honoraris dels advocats, la manutenció dels fills, la pensió alimentària o altres despeses.
Si vostè és responsable dels pagaments de qualsevol propietat existent que pogués tenir abans del divorci, això s'inclou al DTI. Per contra, si el seu cònjuge es va adjudicar la propietat, el prestador pot excloure aquest pagament dels seus coeficients de qualificació.
Cuando una pareja se divorcia, el tribunal emite una sentencia de divorcio (también conocida como fallo u orden) que divide su dinero, deudas y otros bienes conyugales, determinando lo que cada persona posee y es responsable de pagar. Es mejor separar su dinero y sus finanzas, porque su puntuación de crédito debe mostrar con precisión su situación financiera.
También es importante el contenido de los acuerdos de manutención de los hijos o de la pensión alimenticia. Si haces pagos a tu ex, se incluyen en tu deuda mensual. Por otro lado, si puede demostrar que recibe pagos mensuales que continuarán durante algún tiempo, esto puede ayudar a su calificación de ingresos.
¿Qué pasa si dejas de pagar la hipoteca y te vas?
Si te separas de tu pareja y sois dueños de la casa entre los dos, una de las decisiones financieras más importantes que podrías tomar es qué pasa con ella. Averigüe qué debe hacer y cuáles son sus opciones si no está casado ni es pareja de hecho.
Està a les primeres fases de la separació i vol informació sobre com protegir els seus drets a viure a la casa? Aleshores val la pena llegir la nostra guia Protegir els drets de propietat de l'habitatge durant la separació si es tracta d'una parella de fet.
Com a parella que viu junta però no està casada ni és parella de fet, no tenen cap obligació de mantenir econòmicament després de la ruptura. Però com a pares, s'espera que pagueu les despeses dels vostres fills.
Això no vol dir que la persona que es quedi a la casa sigui la propietària o en tingui una part, sinó que pot tenir dret a viure-hi durant un determinat nombre d'anys. En general, fins que el fill menor arribi a una determinada edat.
¿Ha pagado la hipoteca, las mejoras o la ampliación? En ese caso, es posible que pueda establecer lo que se llama un «interés beneficioso». Esto podría significar que podrá reclamar una parte económica de la propiedad, o el derecho a vivir en ella.
